Dom k predaji, Debrecín

Preložený text
Pozor! Na predaj v Debrecíne, v obľúbenej štvrti Alsójózsai, na ulici Monostorerdő, sa nachádza budova číslo 1 dobre navrhnutého, dobre udržiavaného 2-poschodového radového rodinného domu s garážou. Cena: 84 990 000 HUF. Pozrite si naše video: https://youtu.be/NiScjXm9rZ8 Plochy patriace k nehnuteľnosti číslo 1: - veľkosť pozemku: 605 m², - celková čistá podlahová plocha stavebných častí: 174,34 m², Úžitková podlahová plocha budovy číslo 1: 130,1 m²: - prízemie 36,46 m², - prvé poschodie 93,64 m², + plus garáž: 30,61 m², + plus terasa: 13,63 m². Budova č. 1 obsahuje: - 4 izby, - kúpeľňu, - samostatné WC, - chodbu, - šatník, - kuchyňu s kotolňou a práčovňou, - kuchyňu, - jedáleň, - galériu, - špajzu, - schodisko. Pozemok s celkovou rozlohou 1923 m² bol na liste vlastníctva zapísaný so 4-bytovým radovým domom s rozdelením užívania právnikom. V tomto prípade sa predáva 1. dom radového domu, ktorého vlastnícky podiel je: 605/1933. Radový rodinný dom, postavený z tehly v roku 2005, sa nachádza v jednej z najkrajších ulíc Alsójózsy, na konci ktorej ulice - 2 minúty od pozemku - sa nachádza rozsiahly lesný pozemok vhodný na prechádzky alebo aj športovanie. Strešná konštrukcia budovy je kombinovaná sedlová strecha pokrytá škridlovou strešnou krytinou. Podlaha oddeľujúca úroveň bola vytvorená z betónových nosníkov. Rodinný dom je na spodnom poschodí vykurovaný podlahovým kúrením a na hornom poschodí radiátorovým ústredným kúrením, ktoré je napájané plynovým kotlom umiestneným v práčovni na prvom poschodí. Okrem toho je k dispozícii aj klimatizácia na chladenie a kúrenie. K budove je pripojených elektrickú energiu, vodu, plyn a kanalizáciu. Na strane ulice bytového domu sa nachádzajú 4 parkovacie miesta a 4 garáže, z ktorých tá vľavo má číslo 1 a patrí k nehnuteľnosti na predaj. Garáž má priamy vstup do obývacej izby. Pri hlavnom vchode do dvora bola vybudovaná krytá terasa, ktorá je otvorená iba spredu, čím sa obyvateľom poskytuje skutočne príjemné prostredie bez vetra. Pozemok za budovou bol tiež rozdelený na 4 časti, takže časť na konci pozemku patrí k budove číslo 1. Bola tu vybudovaná aj veľká elektrická kôlňa, úložný priestor na záhradné náradie a priestor na opekanie slaniny a kotlík. Záhradná plocha je úplne oplotená zelená plocha, ktorá poskytuje tiché a pokojné prostredie pre tých, ktorí si chcú oddýchnuť. Nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú sofistikovaný, zachovaný, nevyžadujúci rekonštrukciu, priestranný rodinný dom v tichom prostredí, blízko prírody a lesa. Dôležité! Nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a ťarch, je možné sa do nej nasťahovať v krátkom čase a je vhodná aj pre CSOK Plus a 3% úver! Pozor! Obchody, školy, škôlky, ordinácie lekárov, lekárne, TESCO, trhovisko a nespočetné množstvo obchodných priestorov sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti od nehnuteľnosti. V prípade záujmu nám s dôverou zavolajte! Ak potrebujete pôžičku, využite našu bezplatnú, personalizovanú službu správy pôžičiek.

Originálny text
ÁRON ALUL Eladó Debrecenben a közkedvelt Alsójózsai részen, a Monostorerdő utcában található igényesen kialakított jó állapotú 2 szintes sorházi elrendezésű családi ház 1. számú épülete garázzsal együtt.

Ára: 84.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/NiScjXm9rZ8

Az 1. számú ingatlanhoz tartozó területek:
- a telek mérete: 605nm,
- az épület részek összes nettó alapterülete: 174,34nm,

Az 1. számú épület hasznos alapterülete: 130,1nm:
- földszint 36,46nm,
- emelet 93,64nm,
+ plusz garázs: 30,61nm,
+ plusz terasz: 13,63nm.

Az 1. számú épületben található:
- 4 szoba,
- fürdő,
- különálló WC,
- folyosó,
- gardrób,
- kazánház és mosó konyha,
- konyha,
- ebédlő nappali,
- galéria,
- spájz,
- lépcső.

Az 1923nm össz alapterületű telek a rajta található 4 lakásos sorházi elrendezésű házzal, ügyvéd általi használati megosztással került rögzítésre a tulajdoni lapon. Ebben az esetben a sorház 1. háza kerül eladásra, melynek tulajdoni hányada: 605/1933.

A 2005-ben téglából épült sorházi családi ház Alsójózsa egyik legszebb utcájában helyezkedik el, mely utcának a végén – az ingatlantól 2 percre -, sétálásra vagy akár sportolásra is alkalmas nagy erdőterület található. Az épület tetőszerkezete kombinált nyeregtető melyet cserépfedéssel borítottak. A szint elválasztó födém betongerenda alkalmazásával készült. A családi ház fűtése az alsó szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátoros központi fűtéssel van megoldva, mely az emeleten a mosókonyhában található gázkazánról működik. Ezen kívül rendelkezésre áll még egy hűtő-fűtő klíma is. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

A lakóépület utca felőli oldalán 4 beálló és 4 garázs kapott helyet, melyből a baloldali az 1. számú tartozik az eladásra kerülő ingatlanhoz. A garázsból közvetlen bejárat vezet a nappaliba. Az udvaron található főbejáratnál fedett terasz készült mely csak elölről nyitott, így igazán kellemes, szélcsendes környezetet biztosít az ott lakók számára.

Az épület mögött lévő telek szintén 4 részre lett osztva, így az 1. számú épülethez a telek végében lévő rész tartozik. Itt készült el egy nagy elektromos árammal ellátott filagória, egy kerti eszköztároló, illetve egy szalonnasütő és bográcsozó hely is. A kert rész teljesen körbe kerített zöld övezet, mely csendes nyugodt környezetet biztosít a pihenni vágyók számára.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik igényes, jó állapotú, felújítást nem igénylő, tágas belső terekkel rendelkező családi otthont keresnek nyugodt környezetben, közel a természethez és az erdőhöz.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, CSOK Pluszra és 3%-os hitelre is alkalmas!

Figyelem!
Az ingatlantól pár percre elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, a TESCO, a piac és számtalan üzlethelyiség is.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.