Dom k predaji, Debrecín

Preložený text

Originálny text
Debrecen Alsójózsa legimpozánsabb részén,a Józsaliget-lakóparkban eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, újszerű állapotban lévő földszintes ikerház utcafronti lakását 400 nm-es telekkel, amely csak garázs kapcsolatban áll az ikerház másik lakásával.
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik.

Helyiségei: Előszoba, nappali, tágas amerikai étkezős konyha, közlekedő, 3 szoba, az egyikhez privát terasz tartozik, fürdőszoba+WC, különálló WC és lakótér-kapcsolatos garázs.

A ház előtt nagy parkoló lett kialakítva, ahol akár 4 autó is parkolhat. Az udvar szépen parkosított és térkövezett. A zöld területek öntözőrendszerrel ellátottak. A hátsó 100 m2-es, körbekerített udvarrész a szorgalmi útról közelíthető meg, amelyen található egy 35m2-es betonalap, ami 2. garázs és tároló kialakítására alkalmas, kiváló pihenőkert közvetlen az erdő közelségében.


Az ingatlan főbb paraméterei:

- 118 m2 hasznos alapterület (91 m2 lakótér + 15 m2 lakótér-kapcsolatos garázs, mely igény szerint szobává is alakítható + 23 m2 terasz és előlépcső)
- 400 m2 telekrész
-amerikai konyha-étkező-nappali + 3 szoba + 10 m2-es szobából nyíló terasz
- U-alakú konyha 8 méter hosszú beépített, magasfényű konyhabútor led világítással
- prémium kategóriás, tömör fa szerkezetű beltéri ajtók + garázs felől álküszöbös ajtó
- álmennyezet spot és led világítással a nappaliban
- igényes 60x60-as márványmintás padlólapok a nappaliban, konyhában, fürdőszobában és a különálló wc-ben is, a szobákban magas minőségű laminált padlólapok
- 1 fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal
- 1 különálló mosdó és toalett
- B30-as stabil tégla falazat + 10 cm külső szigetelés
- szigetelt stabil födém mediterrán stílusú betoncseréppel
- többrétegű, műanyag nyílászárók
- az ablakok alumínium redőnnyel és beépített szúnyoghálóval felszereltek
- a ház egyedi spot és LED világítással ellátott, mely a ház külső homlokzatát is érinti
- az otthon melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik külön vezérelhető radiátoros és padlófűtéssel
- kiegészítő fűtésként használható a 2db 3,5KW teljesítményű Sinclair klímák
- utcafronti kerítése beton alapon, oszlopok között, kovácsoltvas betéttel megoldott és elektromosan nyíló, kétszárnyú kapuval ellátott
- a garázs szekcionált elektromos kapuval nyitható, amelyben radiátoros fűtés is található
- természetközeli elhelyezkedésű lakó és pihenőövezeti ingatlan

Debrecen-Józsa egy csendes, erdő közeli, családias hangulatú, kiváló infrastruktúrájú városrésze Debrecennek: a Józsa-Park bevásárló központ, SPAR, TESCO, DM, Pepco, Kik, piac, fagylaltozó, iskolák, óvodák, bölcsődék, posta, gyógyszertár,buszmegállók közelségében.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!