Dom k predaji, Cserszegtomaj

Preložený text

Originálny text


Kedves Érdeklődő!


Eladásra kínálok egy cserszegtomaji csendes utcában lévő 1319 m2-es nagyságú teljesen közművesített belterületi telken ÉPÍTÉS ALATT ÁLLÓ 100 m2-es családi házat a következő paraméterekkel.

• A szóbanforgó ingatlan közel van a központhoz, mely egy 18%-os beépíthetőségű telken kap helyet, mely 1319m2. Beépíthető 237m2, ebből az épület 100 m2 mindösszesen. A fennmaradó százalék még kihasználható. Az építményhez garázst nem terveztek, de igény esetén felárral megépítik kérésnek megfelelő paraméterekkel.

Fontosabb paraméterek:
• Az épület 30-as Wienerberger síkra csiszolt téglából készül, mely 15cm-es szigetelést kap.
• Az ingatlan jó tájolású, keleti és nyugati.
• Öszközműves. (Víz, 1X32 A villany, csatorna, gáz)
• Fűtése kondenzációs gázkazánnal padlófűtés formájában fog történni.
• Nyílászárók 3 rétegezésűek, szigetelt, műanyagból, melyek alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. Nagyobb felületeknék ezek motorizálva lesznek.
• A belső burkolatok, szaniterek saját izlésre lesznek kiválaszva, melyhez egy keretösszeget fognak megadni.

• A lakóház földszintes, ennek elrendezését a csatolt alaprajzon kérem tekintsék meg.
• Elosztás: 3 szoba + amerikai konyhás nappali, mosókonyha, 1 kisebb és egy nagyobb fürdő, előtér és közlekedő. A kisebb fürdő az egy toalett mosdóval és tusolóval lesz kialakítva. Ezt a modósitást még a megadott terven nem látni, de pótoljuk.


Cserszegtomaj nagyon kedvelt sokak számára. Földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően enyhén magasabb ponton van, ezáltal panorámája is van a település egyes részeinek, de mégis könnyen megközelíthető.
Cserszegen a közelben van iskola, óvoda, kisebb bolt. A háztól nem messze van buszmegálló is alternatívának.
Keszthely mindössze 4km-re van, Hévízi-tó 5km. Igazából 10 perc alatt autóval hamar megközelíthető minden és mellette minden nap madárcsicsergésre ébredhet.

A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Közvetlen mellettünk Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is található pl Festecsics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség, Hévízi Termálfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 2-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ezt a lehetőséget ajánlom családosoknak, vagy időssebbeknek, hisz földszintes és még lehetőséget ad a kerten belüli beépítésre.

A tervezett átadás 2026 szeptember. Az érdeklődés idejében ezt pontosítjuk, mivel a burkolást, fürdőket stb mindenképpen szerződést követően saját izlésre szeretnénk befejezni.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Üdvözlettel: Kuti Andrea