Dom k predaji, Bük

Preložený text
5 km od Büku, 30 km od Szombathely a len 20 km od rakúskych hraníc, v Góre, v tichom, pokojnom prostredí, je na predaj 240 m2 presvetlený, nezávislý, nezaťažený obytný dom pozostávajúci zo 4 bytov, ktoré potrebujú rekonštrukciu. Vďaka bezpečným cyklotrasám vybudovaným v tejto oblasti je vzdialenosť z Büku do Góru 3 km na bicykli. Nehnuteľnosť je posledným domom na konci dediny, takže pokoj a ticho sú zaručené. Budova má 4 60 m2 bytov. Prízemie apartmánov je otvorený, priestranný priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a kúpeľňu. Na hornom poschodí sú 2 spálne a kúpeľňa. V spodnej časti domu sa nachádza 30 m2 suchá pivnica, kde je umiestnený plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie domu. Bytový dom sa nachádza na pozemku o výmere 1154 m2 a nachádza sa tu ďalšia budova o výmere 200 m2, ktorú je možné využiť mnohými spôsobmi (napr. dielňa, sklad, prípadne v nej možno postaviť ďalšie byty a zabezpečiť tak nerušené spolužitie niekoľkých generácií). V oblasti je obrovský dopyt po prenájme nehnuteľností. Termálne a zážitkové kúpalisko Bük vďaka svojej jedinečnej liečivej vode láka hostí do oblasti po celý rok, preto je veľký dopyt po turistických prenájmoch, takže sa tam dá postaviť penzión, ale aj vďaka expanzii závodu Nestlé, ktorá má trvať 10 rokov, je v osade veľký dopyt aj po dlhodobom prenájme. Vďaka svojej polohe a vlastnostiam budovy ponúka svojmu budúcemu majiteľovi veľa možností. Nehnuteľnosť je momentálne vo vlastníctve firmy, nevzniká však povinnosť DPH. V prípade potreby je možné ho zakúpiť aj spolu s firmou. Pomer ceny a úžitkovej hodnoty nehnuteľnosti je mimoriadne priaznivý.

Originálny text
Büktől 5 km-re 4 lakásos ingatlanegyüttes eladó – kiváló befektetés, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Büktől mindössze 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól pedig csupán 20 km-re, Gór csendes, nyugodt településrészén eladó egy 240 m²-es, önálló, tehermentes, 4 lakásból álló ingatlanegyüttes.
A települést kiépített kerékpárút köti össze Bükkel, így a távolság kerékpárral mindössze 3 km. Az ingatlan a falu szélén, utolsó házként helyezkedik el, ezért garantált a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:
• könnyűszerkezetes építés
• felújítást igényel
• 4 db különálló, egyenként kb. 60 m²-es lakás
• 1154 m²-es telek
• 30 m²-es száraz pince
• további 200 m²-es acélvázas melléképület

Lakások elrendezése:
A földszinten tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali, valamint fürdőszoba található.
Az emeleten lakásonként 2 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

További lehetőségek:
A telken található 200 m²-es acélvázas épület számos célra hasznosítható:
• műhely
• raktár
• apartmanok kialakítása
• többgenerációs lakhatás

Befektetők figyelmébe:
A térségben jelentős igény mutatkozik ingatlan bérlésre. A közeli Büki Gyógy- és Élményfürdő egész évben vonzza a vendégeket, így a rövid távú szálláskiadás kiváló lehetőség. Emellett a környéken a hosszú távú bérbeadásra is nagy a kereslet a munkaerőpiaci fejlesztéseknek és ipari beruházásoknak köszönhetően.

Extra információ:
Az ingatlan jelenleg cég tulajdonában van, azonban ÁFA-fizetési kötelezettség nincs, igény esetén akár a céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs otthonnak.