Dom k predaji, Budapešť XXI obvod

Preložený text
Zrekonštruovaný, úplne pohodlný, slnečný, priateľský, krásny dom čaká na svojho nového majiteľa v neustále sa skrášľujúcej, pokojnej, tichej, priestrannej ulici v lokalite so záhradnými domčekmi pri námestí v Csepeli. Stačí sa len nasťahovať. Na predaj zadný 54 m2 byt dvoch obytných častí domu. Pozemok 329 m2, (123 m2 súkromná časť) dvor s tujami, orgovánmi, ružovými kríkmi, viničom. Rannú kávu si môžete pohodlne vypiť vonku, za štebotu vracajúcich sa spevavých vtákov. So samostatnými meračmi nevznikajú žiadne spoločné náklady. Nízka réžia. Vykurovanie plynovým okruhom. Aj v najchladnejšom mesiaci len 18 000 HUF (priemerne 6 000 HUF). Vymenili sa všetky vonkajšie a vnútorné dvere a okná, urobilo sa zateplenie, zrekonštruovala sa vykurovacia sústava, vodovodné rozvody atď. V októbri dostal kvalitnú fasádnu a soklovú omietku. Izby sú vysoké 2,9 metra a sú orientované na juh. So vstavaným nábytkom (kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň), vstavané LED osvetlenie (v izbách). WC je samostatné. K domu patrí aj drevenica/dielňa 8 m2. Parkovanie je dobré, bezplatné. V prvom byte býva mladá usilovná rodina, ktorá si nehnuteľnosť krásne prerába. Školy, škôlky, nákupné centrum, lekáreň, poliklinika, obchody, parky, všetko v blízkosti. Autobusová zastávka H7 Hév 3 minúty pešo, Boráros tér 12 minút. Málokto v Budapešti nájde zrekonštruovaný krásny dom s vidieckym nádychom vo frekventovanej lokalite za takú priaznivú cenu. Nezaťažené, ihneď k dispozícii! Hľadajte s istotou! Na predaj kupujúcim v hotovosti. Nepýtajte sa realitných maklérov!

Originálny text
Tulajdonostól eladó, Budapest XXI. ker., Csepelen a pláza mellett kertházas övezetben folyamatosan szépülő Petőfi utcában, felújított, összkomfortos, szép otthon várja új tulajdonosát. Csak be kell költözni.

A két lakott házrész hátsó 51 m2-es lakása eladó. 329 m2 telek (123 m2 saját rész, lekeríthető), udvar tujákkal, rózsabokrokkal, szőlővel. Kint kényelmesen ihatja reggeli kávéját, visszajáró énekes madárkák csicsergése közepette. Külön mérőórákkal. KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS. Alacsony rezsi: Víz- és csatornadíj átlag 3770 Ft/hó. Áram átlag 5800 Ft/hó. Meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Gáz-cirkó fűtés átlag 6000 Ft/hó. Szemétdíj (kommunális-szelektív) 2179 Ft/hó. Vezetékes internet, One: 4600 Ft/hó.

Külső és belső nyílászárók cserélve, hőszigetelt falak, felújított fűtésrendszer, vízvezetékek, frissen festett falak... Ősszel minőségi homlokzati és lábazati vakolatot kapott. Szobák belmagassága 2,9 méter, déli tájolásúak. Beépített bútorokkal (konyha, WC, fürdő, előszobafal), beépített LED világítással (szobákban). WC különálló. Minden helység ablakos. A tető hódfarkú cserépfedésű, csapos gerendafödém, külön padlásfeljáróval, (déli tájolásnak köszönhetően napelem vagy napkollektor is felszerelhető). Tetőtér beépítése megoldható. A házhoz tartozik egy saját 8 m2 tároló/faház is.

Az első lakásban fiatal család lakik, szépen újítják a lakásukat. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Iskolák, óvodák, pláza, gyógyszertár, rendelők, üzletek, piac, parkok, Kis-Duna-part, minden a közelben. Parkolás jó, ingyenes. M0 autópálya autóval 11 perc. Több buszmegálló a közelben: 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 148, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 938, 948, 979, 979A. Távolsági buszok is 3 percre: 672, 673, 674, 675, 676, 688 ,690. H7 Hév gyalog 3 perc, a Boráros tér 12 percre.

Ilyen kedvező árban felújított, vidéki érzést nyújtó szép otthont frekventált helyen keveset talál Budapesten. Befektetésnek (albérlet), vállalkozásnak is kiváló.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú házrész, azonnal birtokba vehető! Ára: 41.990.000 Ft. Készpénzes vásárlóknak eladó! (Osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető.) Keressen bizalommal!

Ingatlanosok ne keressenek!