Dom k predaji, Budapešť XVII obvod

Preložený text

Originálny text
Eladó Rákoscsabán egy teljeskörűen felújított, önálló házrész saját kerttel és gépkocsi-beállóval

Rákoscsaba kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, téglaépítésű, betonfödémes, 10 cm-es szigeteléssel rendelkező, teljeskörűen felújított önálló házrészt, amely kiváló választás lehet párok, illetve kisebb családok számára.

Az ingatlan 75 m² alapterületű, kétszintes, kialakítása praktikus és jól élhető. A házrész a három lakóegység közül a középső, ugyanakkor teljesen szeparált, így a saját élettér, a saját kert és a saját gépkocsi-beálló egyaránt biztosított.

ÖNÁLLÓ, JÓL ELSZEPARÁLT INGATLAN

Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, per- és tehermentes, a rezsiköltségek pedig teljes mértékben önállóan, egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra.

A telekre belépve egy fedett felszíni gépkocsi-beálló fogadja az érkezőket, ahonnan közvetlenül megközelíthető az ingatlan.

A házhoz tartozik továbbá egy saját, mintegy 20 m²-es, teljesen szeparált udvar, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

• 2018-as építés
• Téglaépítés
• Betonfödém
• 10 cm-es külső szigetelés
• Bramac tetőcserép
• 32 A elektromos hálózat
• Új típusú gáz-cirkó fűtés és melegvíz-ellátás
• Hűtő-fűtő klíma
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Redőnyök
• Szúnyoghálók
• Teljesen önálló közművek és mérőórák

JÓL ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS

A földszinten egy praktikus előtér, fürdőszoba WC-vel, spájz, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet.

A nappali kellemes méretű, jól bútorozható élettér, amelyből közvetlenül kiléphetünk a saját, szeparált udvarra.

A konyha gépesített, a vételár részét képezi:

• Szagelszívó
• Mosogatógép
• Tűzhely
• Főzőlap

Az emeleten egy közlekedő, egy fürdőszoba WC-vel, valamint két egymással párhuzamosan elhelyezkedő szoba található.

A felső szint beépített tetőtér. A két szoba alapterülete egyenként megközelítőleg 12 m², azonban az 1,90 méter alatti belmagasság miatt hivatalosan félszobaként kerülnek figyelembevételre.

A padlástér OSB-lapokkal burkolt, így kiválóan használható tároló- vagy raktárhelyiségként, jelentősen növelve az ingatlan praktikus tárolókapacitását.

NYUGODT KÖRNYEZET, ELFOGADHATÓ KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan Rákoscsaba kedvelt, nyugodt részén található, ahol a csendes, kertvárosias környezet mellett a mindennapi közlekedés is jól megoldható.

A buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, a 161, 161E, 162 és 202-es buszjáratoknak köszönhetően pedig az Örs vezér tere is gyorsan megközelíthető, amely Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik önálló, saját kerttel rendelkező otthont keresnek, ugyanakkor nem szeretnének egy nagyobb családi ház fenntartásával és költségeivel számolni.

A házrész műszaki állapota, kialakítása, önálló közművei, saját udvara és gépkocsi-beállója miatt ideális lehet párok, illetve kisebb családok számára egyaránt.

Ha egy jól megépített, igényesen kialakított, önálló élettérrel rendelkező otthont keres Rákoscsaba csendesebb részén, érdemes személyesen is megtekintenie.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!