Dom k predaji, Budapešť XVI obvod

Preložený text

Vzácnosť v 16. obvode Budapešti, Sashalmo! Ideálne pre veľké rodiny aj investorov. Na predaj 2 domy na pozemku o rozlohe 755 m². Hlavná budova má rozlohu 145 m², s garážou o rozlohe 41 m² a zimnou záhradou a terasou o rozlohe 30 m². Momentálne je prepojená so susedným pozemkom, ale pozemok o rozlohe 755 m² je možné kúpiť aj samostatne alebo 2 pozemky spolu (755 m² + 592 m²), 2 domy + garáž s celkovou rozlohou 1347 m², v 16. obvode, Sashalmo na ulici András. O nehnuteľnostiach: Hlavná budova je pripravená na nasťahovanie, ale v prípade potreby je možné ju aj zrekonštruovať. Zadný dom je určený na zbúranie. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Zugló, na námestie Örs Vezér sa dostanete za 8 minút. Je v pešej vzdialenosti od trhu Sashalmo, 300 m od autobusovej a HÉV zastávky. Oblasť s výbornou infraštruktúrou. Tichá nehnuteľnosť! O pozemkoch: Spolu 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, 25% zastavaná zóna. Pozemok 1: 755 m2, vnútorný priestor, klasifikácia rodinného domu. Z ulice András je výjazd pre chodcov a autá a ďalší výjazd pre chodcov smerom dozadu. Pozemok má všetky inžinierske siete. Pozemok 2: 592 m2. V súčasnosti sú 2 pozemky otvorené spolu, nachádzajú sa na 2 HRSZ. Podľa listu vlastníctva sa tu nachádza garáž. V prípade ďalších stavebných potrieb je možné ľahko pripojiť inžinierske siete z ulice. O domoch: Dom 1: 145 m2, s garážou o výmere 41 m2 a zimnou záhradou, terasou o výmere 30 m2, postavený v roku 1990. Postavený z tehly B30, 2-podlažný, betónový strop, škridlová strecha, vybavený 2-vrstvovými drevenými oknami a dverami. 4 spálne, 2 kúpeľne a obrovská obývacia izba s jedálňou a kuchyňou v jednom vzdušnom priestore. Výška stropu na prízemí je 3,2 m, na prvom poschodí 2,5 m. Dom je v dobrom stave. Použitie veľkého množstva dreva, krásna kachľová pec a obývacia izba s terasovým prepojením pripomínajúca knižnicu vytvárajú príjemnú atmosféru. Vykurovanie zabezpečuje 3-ročný kondenzačný kotol Ariston s panelovými radiátormi. Zásobovanie teplou vodou je momentálne riešené kotlom, ale je možné ho pripojiť na ústredné kúrenie. Na viacerých miestach domu boli vytvorené praktické úložné priestory a kotolňa sa nachádza v samostatnom priestore, cez ktorý je prístup do garáže. Elektrina: 1x16 A. Dom 2: 85 m² podlahovej plochy, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu alebo demoláciu, cca 100 rokov starý dom. Podľa znaleckého posudku je konštrukčne v poriadku. Pozemok s rozlohou 755 m² s 2 domami: 164 900 000 ft. Kombinovaná cena 2 pozemkov + 2 domy: 244 900 000 ft. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť, zavolajte!

Originálny text

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!