Dom k predaji, Budapešť XVI obvod

Preložený text

Originálny text
Ingatlanközvetítők közvetlen megkeresését nem kérjük és nem engedélyezzük.
A hirdetésben szereplő személyes adatok kizárólag a magánérdeklődők tájékoztatását szolgálják.
Harmadik fél (pl. ingatlanközvetítő) általi adatkezelés vagy kapcsolatfelvétel a GDPR (2016/679/EU rendelet) rendelkezéseibe ütközik, mely esetén panasztétellel fogunk élni. Legyenek szívesek ezt tartsák tiszteletben!

Kedves érdeklődők!
Eladó családi ház Mátyásföldön, kertvárosi övezetben

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, a Petőfi-kert családiházas övezetében eladó egy ikerházfél, amely saját közművekkel és kerítéssel fizikailag is elkülönül a szomszédtól.
A telek teljes mérete 536 m², ebből az eladó házhoz tartozó rész rendezett, sík terület.

Elhelyezkedés és közlekedés

BKV buszmegálló: kb. 300 m

HÉV (Cinkota állomás, H8/H9 vonal – Örs vezér tere – Gödöllő): kb. 10 perc séta

Szilas-patak menti több km hosszú kiépített kerékpár- és sétaút közvetlen közelben, kiváló kerékpározásra, futásra, sétára, kutyasétáltatásra.

Játszótér és focipálya kb. 200 m-re

Erzsébet-ligeti uszoda és színház szintén a közelben

Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Coop, Príma, Auchan) és orvosi rendelők könnyen elérhetők

Oktatási intézmények rövid távolságon belül.


A ház főbb jellemzői

Építés éve: 1985

Szintek: pince + földszint + emelet

Telek: kb. 536 m² saját használat

Fűtés: gázcirkó + tartalék vegyes tüzelésű kazán

Nyílászárók: részben cserélve, részben felújítva

Tető: hagyományos faszerkezet Bramac cserépfedéssel

Helyiségek és elrendezés

Földszint: előszoba, nappali, étkező, konyha + kamra, fürdőszoba, gardrób, kijárat a teraszokra

Emelet: 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba káddal

Pince: teljesen száraz, beázásmentes, nem dohos, garázs 2 autó részére, kazánház,
alkalmas nagyobb helyigényű barkácsoláshoz vagy akár beépítéshez is.

Garázs: Hörmann garázskapuval felszerelt, távirányítóval nyitható, két gépjármű parkolására alkalmas.
Teraszok: összesen 3 – egy kertkapcsolatos és kettő utcára néző.
Kert: pavilon és kialakított medencehely.

Műszaki állapot

Új burkolatok több helyiségben

Új burkolat a bejárati és a kerti teraszon

Részleges nyílászárócsere az emeleti szobákban és fürdőben

❄️ Klíma a nappaliban



Extrák

Multi Alarm riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve

3 kamerás biztonsági rendszer

Rolós árnyékolás minden ablakon


Miért ideális választás?

✅ Kertvárosi, zöldövezeti környezet
✅ Rendezett, biztonságos lakókörnyezet
✅ Szilas-patak menti hosszú kerékpár- és sétaút közvetlen közelben
✅ Játszótér és focipálya 200 méteren belül
✅ Kiváló közlekedési lehetőségek
✅ Tágas elrendezés, beázásmentes pince és 3 terasz
✅ Nagy kert, amely alkalmas pihenésre, sportolásra, családi összejövetelekre