Dom k predaji, Budapešť XVI obvod

Preložený text
Bp., 16. obvod. Újmátyásföld, útulný záhradný RODINNÝ DOM s dvojitou garážou na predaj za rozumnú cenu. Pre angličtinu, prosím, prejdite nadol. Chceli by ste priestranný dom s moderným a úsporným vykurovacím systémom v krásnom prostredí zeleného pásu? Hlavné vlastnosti v niekoľkých slovách: - elegantný zelený pás, krásna intímna záhrada, terasy - úsporný vykurovací systém, solárne panely, klimatizácia - viacgeneračný - dvojitá GARÁŽ Podrobné informácie o dome: Dom v stredomorskom štýle nachádzajúci sa v tichom prostredí zeleného pásu, záhradného mesta, bol postavený v roku 2003 na pozemku o rozlohe 754 m² v jednej z najkrajších, zrekonštruovaných, starobylých stromami lemovaných ulíc okresu (ul. Blaha Lujza). Celková podlahová plocha dvojposchodového, čiastočne podpivničeného domu je 414 m², obytná plocha je 330 m², suterén má 84 m². Trojgeneračný rodinný dom má 7 izieb a 5,4 metra vysokú kruhovú galériu, knižnicu s krbom, 2 kuchyne, 3 kúpeľne, 3 samostatné toalety a 2 šatníky. V jednej z priestranných kúpeľní je nainštalovaná aj sauna. Je vybavený alarmom. Prízemie, 60 m², je samostatná, plne vybavená obytná časť so samostatným vchodom, ktorú je možné oddeliť. Budova je postavená z 38 tehál Porotherm s izoláciou, s dvojvrstvovými modernými plastovými oknami. Vykurovanie a zásobovanie teplou vodou v dome zabezpečuje plynový kotol Viessmann s radiátormi a v miestnostiach je podlahové kúrenie so studeným obkladom. Keďže ide o dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytmi, zvýhodnená sadzba za spotrebu plynu sa na základe úradného povolenia zdvojnásobila. Nainštalované boli aj invertorové chladiace a vykurovacie klimatizácie. Okrem toho bol nainštalovaný systém malej elektrárne pre domácnosť, vďaka ktorému sa vykurovanie nehnuteľnosti stalo ešte úspornejším: boli vybudované solárne panely, invertor, akumulačné batérie a ďalšie potrebné súvisiace zariadenia. Celkový výkon solárneho panelu je 5,74 kW, výkon meniča je 5,00 kW, celková kapacita úložiska je 9,20 kWh. Podkrovný priestor je možné zabudovať a je izolovaný. V garáži je možné parkovať dve autá a ďalšie štyri na boku domu, v rámci pozemku. Zastávka HÉV je v pešej vzdialenosti. Pozemok s rozlohou 210 m², za domom sa nachádza tichá, uprataná, intímna záhrada s malým jazierkom, vírivkou, zavlažovacím systémom, ako aj 30 m² terasa orientovaná na juh pokrytá vonkajšou dlažbou. Obe strany domu sú vydláždené dlažobnými kockami, s kvetinovými záhonmi a solárnym osvetlením. Plot, vstupná a garážová brána domu sú z kovaného železa. Dom je ideálny pre trojgeneračný rodinný dom, ale aj pre kancelársku budovu pre menšiu firmu. V prípade kancelárskeho usporiadania je možné vytvoriť pohodlné pracovisko pre 20 osôb. Na požiadanie môžem poslať pôdorys a video prehliadku. Cena: 249 000 000 HUF +36 30 366 0068 Teším sa na váš úctivý dopyt aj cez víkendy. English Bp., Okres 16. Újmátyásföld, pôsobivý rodinný dom na predaj s peknou záhradou a garážou za rozumnú cenu. Chceli by ste priestranný dom s moderným a úsporným vykurovacím systémom v krásnom zelenom prostredí? Hlavné vlastnosti v niekoľkých slovách: - elegantná zelená plocha, krásna intímna záhrada, terasy - úsporný vykurovací systém, solárne panely, klimatizácia - viacgeneračný - dvojitá GARÁŽ Podrobné informácie o dome: Dom so stredomorskou atmosférou, ktorý sa nachádza v tichej, zelenej oblasti, prostredí záhradného mesta, bol postavený v roku 2003 na pozemku s rozlohou 754 metrov štvorcových v jednej z najkrajších ulíc okresu, so starými stromami. Úžitková plocha jednoposchodového domu s čiastočným podpivničením je 414 metrov štvorcových, obytná plocha je 330 metrov štvorcových a podpivničenie je 84 metrov štvorcových. Trojgeneračný dom má 7 izieb plus knižnicu s výškou stropu 5,4 metra, kruhovú galériu, krb, 2 kuchyne, 3 kúpeľne, 3 samostatné toalety a 2 šatníky. V jednej z priestranných kúpeľní je nainštalovaná aj sauna. Je vybavený alarmom. Samostatný, plne komfortný byt na prízemí s vlastným vchodom o rozlohe 60 m² je možné oddeliť. Budova bola postavená z 38 tehál Porotherm s izoláciou a 2-vrstvovými modernými plastovými oknami. Dom je vykurovaný a zásobovaný teplou vodou plynovým kotlom Viessmann s radiátormi, v chladiacich miestnostiach je podlahové kúrenie. Keďže ide o 2-generačný rodinný dom - v ktorom sa nachádzajú dva byty - na základe oficiálneho povolenia sa zľavnená tarifa za spotrebu plynu zdvojnásobila. Nainštalovaná je invertorová klimatizácia na chladenie a kúrenie. Nainštalovaný bol systém malej elektrárne pre domácnosť, vďaka ktorému je vykurovanie nehnuteľnosti ešte úspornejšie: boli nainštalované solárne panely, invertory, akumulačné systémy a ďalšie potrebné súvisiace zariadenia. Celkový výkon solárneho panelového balíka 5,74 kW, výkon invertora 5,00 kW, celková akumulačná kapacita 9,20 kWh. Podkrovný priestor je možné zabudovať, je zateplený. V garáži je možné parkovať dve autá a ďalšie štyri autá je možné parkovať na boku domu na pozemku. Zastávka HÉV je v pešej vzdialenosti. Za domom sa nachádza tichá, uprataná a intímna záhrada s malým jazierkom, vírivkou a zavlažovacím systémom, ako aj 30 metrov štvorcových veľká terasa orientovaná na juh pokrytá vonkajšou dlažbou. Obe strany domu sú vydláždené dlažobnými kockami, s kvetinovými záhonmi a solárnym osvetlením. Plot domu, vchodové a garážové brány sú z kovaného železa. Dom je ideálny pre trojgeneračný rodinný dom, ale aj ako kancelárska budova pre malú firmu. V prípade kancelárskeho usporiadania je možné vytvoriť pohodlné pracovisko pre 20 osôb. Pôdorys, video prehliadku zašlem na požiadanie. Cena: 249 000 000 HUF Telefón: +36 30 366 0068 Môžete ma kontaktovať aj v angličtine, a to aj cez víkendy.

Originálny text
Bp., 16. ker. Újmátyásföld, hangulatos kertes CSALÁDI HÁZ dupla garázzsal eladó kedvező áron.
For English, please, scroll down.
Szeretne szép zöldövezeti környezetben modern és gazdaságos fűtési rendszerű, tágas házat?
Főbb jellemzői néhány szóban:
- elegáns zöldövezet, szép intim kert, teraszok
- gazdaságos fűtés rendszer, napelem, klíma
- többgenerációs
- dupla GARÁZS
Részletes információk a házról:
A csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetben található mediterrán hangulatú ház 2003-ban épült 754 nm-es telken a kerület egyik legszebb, felújított, ősfás utcájában (Blaha Lujza utca).
Az emeletes, részben alápincézett ház összes alapterülete 414 nm, a lakóterület 330 nm, a pince 84 nm. A háromgenerációs ház 7 szobával és egy 5.4 méter belmagasságú, körgalériás, kandallós könyvtárszobával, 2 konyhával, 3 fürdőszobával, 3 különálló WC-vel és 2 gardrób szobával rendelkezik. Az egyik tágas fürdőszobában szauna is beépítésre került. Riasztóval felszerelt.
A földszinti, 60 nm önálló, összkomfortos lakrész, önálló bejárattal, leválasztható.

Az épület 38 Porotherm téglából épült szigeteléssel, 2 rétegű korszerű műanyag ablakokkal. A ház fűtését és melegvíz ellátását Viessmann gázkazán biztosítja radiátorokkal, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéssel.
2 generációs családi házként – amelyben két lakás van – hatósági engedély alapján a gázfogyasztás kedvezményes tarifája a duplájára emelkedett.
Inverteres hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.
Ezenkívül háztartási méretű kiserőmű rendszer telepítése történt, amelynek köszönhetően még gazdaságosabb lett az ingatlan fűtése: napelem, inverter, tároló és egyéb szükséges, kapcsolódó eszközök kerültek kiépítésre. Napelemcsomag összesített teljesítménye 5.74 kW, Inverter teljesítménye 5.00 kW, Tároló összesített kapacitása 9.20 kWh
A padlástér beépíthető, szigeteléssel ellátott.
A garázsban kettő, a ház oldalában, telken belül további négy autó tud parkolni. A HÉV megálló sétatávolságra elérhető.
A. 210 nöl telken, a ház mögött csendes, rendezett, kis tóval, jacuzzival, öntözőrendszerrel ellátott, intim kert található, valamint a 30 nm nagyságú, kültéri lappal burkolt, déli fekvésű terasz is.
A ház két oldala térköves burkolatú, virágágyásokkal, solar világítással. A ház kerítése, bejárati- és garázskapujai kovácsoltvasból készültek.
A ház háromgenerációs családi háznak, de kisebb vállalkozás irodaházának is tökéletes. Irodai elrendezés esetén 20 főnek kényelmes munkaállomás alakítható ki.
Alaprajzot, videóbejárást kérésre küldök.
Ár: 249 000 000 Ft
+36 30 366 0068
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
English
Bp., District 16. Újmátyásföld, an impressive family house for sale with a nice garden and garage for a reasonable price.
Would you like a spacious house with a modern and economical heating system in a beautiful green environment?
Main features in a few words:
- elegant green area, beautiful intimate garden, terraces
- economical heating system, solar panels , air conditioning
- multi-generational
- double GARAGE
Detailed information about the house:
The house with a Mediterranean atmosphere, located in a quiet, green area, garden city environment, was built in 2003 on a 754 square meter plot in one of the district's most beautiful streets, with ancient trees.

The floor area of the one-story house with a partial basement is 414 square meters, the living area is 330 square meters, and the basement is 84 square meters. The three-generation house has 7 rooms plus a library room with a 5.4 meter ceiling height, circular gallery, fireplace, 2 kitchens, 3 bathrooms, 3 separate toilets and 2 wardrobe rooms. A sauna has also been installed in one of the spacious bathrooms. It is equipped with an alarm system.

A 60 sqm. independent, all-comfort apartment on the groundfloor, with its own entrance, can be separated.

The building was built from 38 Porotherm bricks with insulation and 2-layer modern plastic windows. The house is heated and supplied with hot water by a Viessmann gas boiler with radiators, with underfloor heating in the cold-covered rooms.
As a 2-generation family house - in which there are two apartments - based on an official permit, the discount tariff for gas consumption has doubled.
Inverter cooling-heating air conditioning are installed.
A household-sized small power plant system was installed, thanks to which the heating of the property is even more economical: solar panels, inverters, storage and other necessary related devices were installed. Total power of solar panel package 5.74 kW, Inverter power 5.00 kW, Total storage capacity 9.20 kWh
The attic space can be built in, it is installed with insulation.
Two cars can be parked in the garage, and four more cars can be parked on the side of the house in the plot. The HÉV stop is within walking distance.
Behind the house, there is a quiet, tidy, intimate garden with a small lake, jacuzzi, and watering system, as well as a 30 square meter, south-facing terrace covered with outdoor tiles. Both sides of the house are paved with cobblestones, with flower beds and solar lighting. The house's fence, entrance and garage doors are made of wrought iron.
The house is perfect for a three-generation family home, but also as an office building for a small business. In the case of an office layout, a comfortable workstation can be created for 20 people.
I will send floorplan, video tour upon request.
Price: HUF 249 000 000
Phone: +36 30 366 0068
You can contact me in English as well even in the weekends.