Dom k predaji, Budapešť XIV obvod

Preložený text
V zelenej štvrti Zugló sa predáva rodinný dom s rozlohou 478 m2, záhradou a parkovacím miestom. Dom sa nachádza v zelenom prostredí s malou predzáhradkou a bočnou záhradou s ovocnými stromami, ktoré spríjemňujú každodenný život. Na spodnom poschodí pozemku prevádzkuje dobre fungujúci podnik, čo zabezpečuje istý príjem pre súčasného aj budúceho majiteľa, pretože by naďalej prenajímal zavedený podnik. Na prvom poschodí sa nachádza 4-izbový byt s rozlohou 181 m2, ktorý zahŕňa aj miestnosť na kutilstvo s prístupom z chodby, saunu so sprchovacím kútom, toaletou a slnečný balkón. Obývacia izba je jedinečná svojou rozlohou 73 m2! Na rovnakom poschodí sa nachádza aj 2-izbový byt s rozlohou 37 m2 so samostatným vchodom. Z prízemia sa otvára vnútorný, uzavretý dvor s grilom, z ktorého sa nachádza sklad a kotolňa, cez ktoré je prístup. Vzhľadom na charakteristiku pozemku je možné zvýšiť úroveň budovy inštaláciou podkrovia, kde je možné vytvoriť ďalší byt. Prestavbou izieb na súčasných poschodiach je možné na prvom poschodí vytvoriť 3 byty. Izby na prízemí je tiež možné ľubovoľne meniť. Veľkosť a dizajn schodiska umožňuje aj inštaláciu výťahu. Uzavretá záhrada má v súčasnosti miesto pre 1 auto, ale keďže ide o rohový pozemok, je možné ju rozšíriť aj pre viac vozidiel. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, detské ihrisko, parky, ordinácia lekára, obchody a trhovisko na námestí Bosnyák v pešej vzdialenosti. Parkovanie je v súčasnosti bezplatné v okolitých uliciach. Verejná doprava je takmer bezkonkurenčná: zastávky autobusov (7, 8, 32, 108, 110, 112, 124, 125, 277), električiek (3, 62, 69) a električiek (82) sú v pešej vzdialenosti, takže sa rýchlo a ľahko dostanete do akéhokoľvek bodu v centre mesta. Vďaka tomu, že nehnuteľnosť je záhradnou štvrtou, je obytná komunita úzko prepojená a v komunitných priestoroch sa pravidelne organizujú programy. Vynikajúca príležitosť pre veľké rodiny, páry, ktoré sa sťahujú spolu, ako aj pre kancelárie, firmy, developerov nehnuteľností a investície.

Originálny text
Zugló kertvárosi részén eladó 478 m2-es, kocsibeállási lehetőséggel rendelkező kertes családi ingatlan. A ház zöld környezetben van, kis előkerttel és egy gyümölcsfákkal tűzdelt oldalsó kerttel teszi hangulatosabbá a mindennapokat.

A ingatlan alsó szintjén jól működő vállalkozás üzemel, ezzel biztosítva a jelenlegi és jövőbeni tulajdonos számára biztos bevételt, mivel tovább bérelnék a bejáratott üzletet.

Az emeleten egy 181 m2-es 4 szobás lakás található, melyhez a folyosóról nyíló barkács szoba, szauna helyiség zuhannyal, WC-vel, valamint egy napos erkély is tartozik. A nappali egyedülálló a maga 73 m2-es méretével!
Ugyan ezen a szinten egy 37 m2-es 2 szobás külön bejárattal rendelkező lakás is van.
A földszintről egy belső, zárt grill udvar nyílik, melyből ezen keresztül megközelíthető tároló és kazán helyiség van.

Az ingatlan adottságaiból adódóan az épület szintje megemelhető egy tetőtér beépítéssel, ahol akár újabb lakás alakítható ki. A jelenlegi szinteken lévő helyiségek átalakításával az emeleti szinten 3 lakás alakítható ki. A földszinti helyiségek is szabadon variálhatóak.
A lépcsőház mérete és kialakítása lehetővé teszi lift beépítését is.
A zárt kertben jelenleg 1 kocsi beállására van lehetőség, de sarok telek lévén ez is bővíthető több gépjármű beállására.

A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, parkok, orvosi rendelő, üzletek és a Bosnyák téri piac található séta távolságra.
A környező utcákban jelenleg ingyenes a parkolás.
A tömegközlekedés szinte páratlan: busz (7, 8, 32, 108, 110, 112, 124, 125, 277), villamos (3, 62, 69) és troli (82) megállók sétatávolságra, a belváros bármely pontja gyorsan, egyszerűen elérhető.

Az ingatlan kertvárosi mivolta révén a lakóközösség összetartó, rendszeresen szerveznek a közösségi tereken programokat.

Kiváló lehetőség nagy családok, összeköltözők számára, valamint irodának, üzletnek, ingatlan fejlesztőknek és befektetésnek.