Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Váš vysnívaný domov na vás čaká v Aranyhegy! – Novostavba, moderný dvojdom na predaj Skúsený developer ponúka na predaj v Aranyhegy novostavbu, 4-izbový (obývacia izba + 3 spálne) dvojdom s vysokým technickým vybavením, 54 m² podzemnou garážou pre dve autá a 415 m² rovinatého, exkluzívneho, úplne oddeleného pozemku. Vďaka svojim jedinečným vlastnostiam je ponúkaná nehnuteľnosť ako kúpa samostatného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v strede Aranyhegy, v plne zastavanej obytnej štvrti obklopenej takmer výlučne novostavbami, takže ide o posledný nezastavaný pozemok v oblasti! Čistá plocha obytného priestoru je 128,5 m², čo ponúka perfektné rozloženie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba-kuchyňa-jedáleň, hala, kúpeľňa a technická miestnosť, zatiaľ čo na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne a 3 kúpeľne v ideálnom rozložení podľa priložených pôdorysov. V prípade potreby je možné oddelením obývacej izby od obývacej izby vytvoriť 5. izbu. Okrem toho nehnuteľnosť ponúkaná na predaj zahŕňa aj 14 m² terasu s výhľadom do záhrady, 4,5 m² balkón na poschodí s panoramatickým výhľadom a okrem 2 pohodlných parkovacích miest aj technickú miestnosť a 5 m² sklad na úrovni garáže. Druhá polovica dvojdomu je rezidenčná nehnuteľnosť s podobným usporiadaním na o niečo menšom pozemku, bez podzemnej garáže, s povrchovými parkovacími miestami. Ponúkaná cena: 222,5 milióna HUF. Energeticky úsporný, ekologický dizajn: Nehnuteľnosť má štandardne energetickú kategóriu BB, ale je možné ju zvýšiť na AA++ inštaláciou solárnych panelov - zaručená úspora energie a udržateľnosť! Vynikajúce technické vybavenie: Monolitická železobetónová doska, keramické murivo; Tepelne dimenzovaná grafitová tepelná izolácia; Trojvrstvové okná a dvere; Tepelné čerpadlo vzduch-voda, energeticky úsporný systém chladenia a vykurovania - stropné chladenie a vykurovanie, podlahové vykurovanie; Motorizované rolety s moskytiérami; Vysokokvalitné studené a teplé krytiny, sanitárna keramika, batérie a interiérové okná a dvere, motorizovaná brána, videovrátnik, hrubé terénne úpravy. Cena platí pre stav na kľúč. Služby v okolí: obchod s potravinami, pekáreň, detské ihrisko, kaviareň, venčenie psov. Verejná doprava: Autobusové zastávky 219 a 160 do 5-10 minút chôdze. Predpokladaný čas odovzdania: 2026. II. polrok. Čakám na váš hovor s kompletnou administratívou každý deň v týždni!

Originálny text
Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó

Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, 54 nm nagyságú kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 128,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 5nm-es tároló a garázsszinten.

Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 222,5 millió Ft.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!