Dom k predaji, Budaörs

Preložený text

Originálny text
KERTVÁROSI IKERHÁZ SOK SZOBÁVAL-IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG

Budaörs kedvelt, kertvárosias részén nettó 129,5 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 + 2 db félszobás + 3 fürdőszobás ikerház 210 M Ft-ért eladó. A házhoz 240 nm saját kert tartozik.

FÖLDSZINT
A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. Rögtön balra, igen praktikusan, a zuhanyzós vendég WC. Szemben egy szoba. De még a szoba előtt az emeletre vezető lépcső, amely alatt egy helyes és hasznos kis kamra húzódik.
Jobbra a tágas (összesen 38 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a részben fedett teraszra, onnan pedig a kertbe kijutni. A szoba, és az amerikai konyhás nappali K-DNY-i tájolású, verőfényesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is.
A földszint alapterülete 62 nm + 24 nm terasz.

EMELET
Három szoba, „walk in” gardróbszoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási helyiség van az emeleten. Az emeleti közlekedő egy klassz NY-i tájolású erkéllyel is rendelkezik.
Az emelet alapterülete 67 nm + 2,6 nm erkély.

PARKOLÁS
2 db felszíni beálló. A beállók árát a vételár tartalmazza.

MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül
- Az ikerház két lakása közötti elválasztó hangszigetelő és teherhordó falszerkezet: dupla 25cm vastag SILKA falszerkezet közötte kőzetgyapot szigetelés
- Nyílászárók: Rehau Synego 3 rétegű
- Hőszigetelés: Homlokzaton EPS 80 grafit 15 cm-es hungarocell rendszer
- Levegő-víz Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, szobánkénti termosztát
- 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető
- Árnyékolás: beépített redőnytokok, szigetelt, utólag vakolható redőnytokok, antracit kivitelben, hőszigetelt alumínium lamellákkal. Ablakokon kombi szúnyogháló, ahol lehetségesmotoros mozgatás a nappali-konyha-étkezőben.

EGYÉB JELLEMZŐK
- K-DNy-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül
- A területfelosztási rajzon a 2-es lakás

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés.
Nemcsak több általános iskola van a közelben, de a városi uszoda is sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány percre.

A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválaszthatók.
Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Átadás: 2026. II. negyedév

Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is.
Bővebb információért várom hívását.