Dom k predaji, Balatonszőlős

Preložený text

Originálny text
Új építésű, panorámás otthon Balatonszőlősön - teljes bútorzattal, gépesítve!

Van, ahol nem kell választani a modern kényelem és a természet közelsége között.

FIGYELEM!
- CSENDES, településszéli, természetközeli, rendezett új építésű negyedben, gyönyörű tájpanorámával
- modern, letisztult belső terek
- a konyha igazi ékköve a falusias, Balaton-felvidéki karaktert megőrző, látványos gerendás mennyezet (modern farmkonyha)
- Prémium műszaki tartalom és átgondolt részletek
- Duplakomfort: 2 fürdőszoba és 2 WC
- 22 m2 kiépített tetőtér, tárolásra (OSB)
- 6 m széles elektromos kapu, elektromos autótöltő kiállás
- Tartós áramszünet esetén a generátor csatlakoztatása biztosított
- 4 térfigyelő kamera, riasztórendszer
- 10 év garancia

Főbb adatok:
Alapterület: 105 m² (Bruttó: 131 m2)
Szobák száma: 3 + 1 nappali
Fürdőszoba: 2 db, mindegyikben WC is.
Telek mérete: 389 m²
Építés éve: 2026 (Építés kezdete: 2025, Befejezése: 2026)
Terasz: 18 m2 (fagyálló teraszburkolat), valamint 8 m2 fagyálló burkolatú fedett bejáró

Műszaki jellemzők:
Szerkezete: tégla
Nyílászárók: Új műanyag, 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel, utcafronti nyílászárókon elektromos zsalúzia
Tetőfedés: cserép
Tájolás: Délnyugat
Fűtés: hőszivattyús padlófűtés, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
Melegvíz: hőszivattyú biztosítja
Térfigyelő kamerarendszer (4db)
Utca burkolata: murva
- Energetikai besorolás: A (energiahatékonysági kategória)
CO2 kibocsátás: A+ (szén-dioxid-kibocsátás)

A belső tereket egyedi, minőségi bútorok, letisztult színvilág, prémium burkolatok és gondosan kiválasztott szaniterek jellemzik. Minden részlet azt az érzetet erősíti, hogy az otthon nem sorozatmegoldásokból, hanem tudatos tervezés eredményeként született.

A komfortot korszerű, helyiségenként külön szabályozható fűtési rendszer teszi teljessé, így minden szoba hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható.

A konyha nemcsak látványában különleges. A falusias karaktert megőrző mennyezeti gerendák mellett modern, átgondolt műszaki megoldások kaptak helyet.
A konyhában külön nyersvíz-kiállás található, míg az ingatlan többi részén lágyított víz áll rendelkezésre.
A beépített kamraszekrény szigetelt és önálló szellőztetéssel ellátott, így praktikusan egészíti ki a konyhai tárolókapacitást. (Beépített borhűtő)

A hálószoba egyik különlegessége az egyedileg tervezett franciaágy, a teljes kialakításhoz már csupán az ágyrács és a matrac kiválasztása szükséges. Szobákban beépített szekrények, irodabútor helytakarékos megoldásokkal (beépített páncélszekrény). Extra kényelmi funkció: a hálószobát (fürdőkádas) a fürdőszobától tolóajtó választja el.

A fürdőszobában a prémium komfortot modern termosztátos esőztető zuhanyrendszer, valamint intim zuhannyal kiegészített, falba épített WC-öblítőrendszer biztosítja. Hálózatra kötött törölközőszárító radiátor, pára érzékelős elszívó berendezés.

A részletekre való odafigyelést jól mutatja, hogy még a gépészeti helyiségben is külön kézmosó került kialakításra.

A gépjárműves megközelítés szolgalmi úton keresztül biztosított, az ingatlanhoz pedig külön kérésre, 6 méter széles elektromos kapu készült. Az elektromos autózásra is előkészítették az otthont: az elektromosautó-töltő kiállása már rendelkezésre áll.

A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik.

Ez az otthon nem csupán új építésű: a kivitelezés és a felszereltség minden részletében egy átgondolt, igényes és azonnal élhető prémium életteret kínál. Korszerűsége miatt állandó lakhatás és nyaraló funkciókat is betöltő otthon. Kiváló Home Office-nak. "Digitális nomádok" számára ideális lakás, azonnal költözhető.

Balatonfüred központja mindössze 5 km-re, néhány perc autóútra található.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan