Dom k predaji, Balatonszentgyörgy

Preložený text
Ponúkame na predaj novostavbu /2023/, jednoposchodový rodinný dom v Balatonszentgyörgy! Dom bol postavený na pozemku s rozlohou 2802 m2, ktorý je zo všetkých strán oplotený. Úžitková plocha zastavaného domu s rozlohou 230 m2 je 170 m2. Budova je postavená z 30 cm tehál Ytong pokrytých 10 cm vonkajšou izoláciou, strecha je z betónových škridiel Terran. Vnútorné priestory: garáž, vetrolam, toaleta pre hostí, chodba, práčovňa, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka, dve spálne, kúpeľňa /sprchovací kút + WC/, hlavná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC a dve kryté terasy orientované na západ. Spálne majú laminátovú podlahu, ostatné izby sú obložené kvalitnou keramickou dlažbou. V obývačke je krb na drevo a klimatizácia s chladením a kúrením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený elektrickým systémom so solárnymi panelmi. Okná a dvere sú viackomorové izolované plastové, vybavené hliníkovými okenicami a sieťkami proti hmyzu. Na dvore sa nachádza aj hospodárska budova o rozlohe približne dvadsaťpäť až tridsať m2, ktorú je možné prerobiť na garáž alebo sklad náradia! Dvor je pravidelne udržiavaná trávnatá plocha posiata tujami a vŕbami a k dispozícii je aj súkromná vŕtaná studňa /zavlažovanie, umývanie áut atď./! Výborne vhodné pre rodiny, ktoré majú rady väčšie priestory, blízko Balatonu, no zároveň si predstavujú svoju budúcnosť v tichej a usporiadanej osade! Autobusová a železničná stanica, ordinácia lekára, lekáreň, obchod s potravinami, reštaurácie, úrad starostu tri minúty chôdze, škola, škôlka a kostol päť minút chôdze, Keszthely, Marcali pätnásť kilometrov, Hévíz dvadsať kilometrov, Viedeň a Budapešť sú vzdialené dvesto kilometrov! SPOĽAHLIVÉ NEHNUTEĽNOSTI - NEHNUTEĽNOSTI PRE ŽIVOT A PRÁCU! MB23-90 Pre viac rezidenčných a komerčných nehnuteľností navštívte našu webovú stránku!

Originálny text
Kivételes elhelyezkedés a Balaton közelében – otthon és üzleti lehetőségek egy helyen!
Balatonszentgyörgyön eladó egy 2023-ban épült, modern, egyszintes családi ház – kiváló elrendezéssel, nagy telekkel, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!
Balatonszentgyörgy egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat, amely egy 2802 m²-es, minden oldalról bekerített, nyeles telken helyezkedik el.
A ház forgalmas közlekedési csomópont közelében található, ugyanakkor a telek elhelyezkedése és kialakítása miatt teljes mértékben elszigetelt a zajtól, így a nyugalom garantált. Ez az adottság különösen előnyös azok számára, akik lakhatás mellett vállalkozásban is gondolkodnak.
Alapterület:
Bruttó: 230 m²
Nettó hasznos: 170 m²
Főbb műszaki jellemzők:
Falazat: 30 cm Ytong + 10 cm külső hőszigetelés
Tető: Terrán betoncserép
Nyílászárók: többkamrás, hőszigetelt műanyag ablakok, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és melegvíz: korszerű elektromos rendszer, napelemmel kiegészítve
Extra komfort:
fatüzelésű kandalló a nappaliban
hűtő-fűtő klíma
Helyiségek elosztása:
Szélfogó
Vendég WC
Előtér
Mosókonyha
Konyha–étkező + kamra
Tágas, világos nappali
Fürdőszoba káddal és WC-vel
2 hálószoba
Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség minőségi kerámialappal burkolt.
Kültér, melléképületek:
2 fedett, nyugati tájolású terasz
Gondozott, füvesített kert tujákkal és fűzfákkal
Saját fúrt kút (öntözéshez, autómosáshoz stb.)
Kb. 25–30 m²-es melléképület, amely könnyedén garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá alakítható
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Autóbusz- és vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, polgármesteri hivatal: 3 perc sétára
Iskola, óvoda, templom: 5 perc sétára
Keszthely és Marcali: 15 km
Hévíz: 20 km
Budapest és Bécs: kb. 200 km
Kinek ideális?
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik a Balaton közelében, rendezett és élhető településen keresnek modern otthont.
A nagy telek, a kiváló megközelíthetőség és a közlekedési csomópont közelsége miatt az ingatlan vállalkozás (iroda, szolgáltatás, vendéglátás, kisebb telephely) kialakítására is kiválóan alkalmas, miközben a lakótér zavartalan nyugalma megmarad.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLETHEZ ÉS A MUNKÁHOZ! MB23-90
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!