Dom k predaji, Balatonalmádi

Preložený text

Originálny text

Eladó Balatonalmádi közkedvelt városrészében, az erdő alján, távol a város zajától 5000 nm-s területen, több épületből álló, összesen nettó 830 nm-es ingatlan együttes.

A kúria 218 nm-s, elszeparált két lakásos, egy szintes családi házból és a hozzákapcsolt, bejáratott, HACCP-s melegkonyhával rendelkező vendéglátó egységből, ami két szinten összesen 527 nm, valamint egy 88 nm-s, külön épületben létesített személyzeti szálláshelyből, 1+4 fél szobával, konyhával, fürdővel, ezeken felül önálló dupla garázsból  és egyéb kiszolgáló épületekből áll.

A körpanorámás rendezvényterem 130 fő, a Pinceétterem 120 fő  befogadására alkalmas. Kertjében a szaletli, az 50 fős félig nyitott borozó szomszédságában húzódik a Veszprémből a Balaton parti bringa körútra vezető kerékpárút.  

A belső kertből nyíló bal oldali lakás 3 szobás, a jobb oldali lakás 4 szobás, tetőterükben 10 szobából álló szálláshely alakítható ki. Kis átalakítással panzió, oktatóközpont is létesíthető. Célzott hazai, vagy uniós pályázatok felhasználása segítheti a megvalósítást. Borászati hasznosítás is jó irány lehet.

Az épület fűtéséről 48 KW-os Vaillant gázkazán gondoskodik padlófűtés és radiátorok kíséretében. Az ingatlanban 7 db hűtős-fűtős klíma van felszerelve, „H” tarifás üzemeltetéssel.   Alternatívaként használható a beépített 6 db minőségi cserépkályha és egy igényes kandalló is. A meleg víz ellátást átfolyós és hőtárolós villanybojlerek biztosítják. A nyílászárók cserélve lettek, az árnyékolást redőnyök, zsalugáterek, automata reluxák oldják meg.

Az épület mögötti hátsó kertben garázs, tároló, ajándék pavilon, míg az előkertben 10 gépjármű parkolását biztosító aszfaltos parkoló található. Saját területen összesen 40 db gépjármű parkolhat.

A jó felszereltségű, minősített konyha, az éttermek, borozók, söntés berendezései a vételár részét képezik, az egyéb ingóságok, felszerelési tárgyak külön megállapodást igényelnek.

Vezetékes víz, + fúrt kút, vezetékes földgáz, ipari áram az ingatlanba bevezetve. Csatornahálózat 300 m-re található. Jelenleg egy 96 köbméteres betontárolóba van vezetve a szennyvíz.

Az igatlannak van egy önálló weboldala, a https://csrd.hu/ ahol a dokumentumok, fotók és egy videó is található, amelyben helységről helységre bemutatjuk az ingatlant.

Az ingatlan ára: 245 M Ft