Dom k predaji, Badacsonytomaj

Preložený text

Originálny text
MESÉBE ILLŐ LUXUSVILLA ELADÓ BADACSONYTOMAJ SZÍVÉBEN, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ BALATONI PANORÁMÁVAL!

Vágyik a csendre, a végtelen kék víztükör látványára, Badacsonytomaj semmivel össze nem téveszthető hangulatára? Befektetési lehetőséget keres az északi part top lokációjában, vagy saját célra vásárolna egy igazán különleges ingatlant, mely több generáció együttélésére is alkalmas?
Ritkán kerül a piacra hasonló adottságú ingatlan, itt a vissza nem térő alkalom, hogy éljen a lehetőséggel!

Badacsonytomaj csendes, szőlőkkel övezett részén, pár perces sétatávolságra a hajókikötőtől, szabadstrandtól keresi új tulajdonosát ez az egyedi megjelenésű, 2007-ben épült, majd 2022-től prémium kivitelezés keretében modernizált, 3 szintes, 340 m2 belső hasznos területű, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, 70 m2-es nappalival, valamint 100 m2-es nyitott és fedett terasszal büszkélkedő prémium családi ház, zavartalan örökpanorámával a Balatonra, mely Tihanytól-Balatonfenyvesig beláthatóvá teszi a magyar tengert.

A kiváló állapotú villához 1367 m2-es telekterület tartozik, hangulatos, kertrendező által tervezett előkerttel, valamint füvesített hátsókerttel, gabion falakkal rendezett beültetéses sziklakerttel. A kertben található továbbá 4 autó befogadására alkalmas parkolóhely, fedett fatároló, valamint jacuzzi. Automata öntözőrendszer működik, mely esővízgyűjtő ciszternáról üzemel, elektromos kapuval határolt.

Az épület vasbeton sávalapra épült, falazata 38-as Porotherm tégla falazat, mely 10 cm-es külső szigetelést kapott, födéme vasbeton födém, 10 cm-es gyapot szigeteléssel, fedélszéke egyedi ácsszerkezetű műemlékpala tetőfedéssel. Nyílászárói egyedi gyártású, kétrétegű fa nyílászárók, hőszigetelő üvegezéssel, elektromos alumínium redőnyökkel.

A pinceszint 112,6 m2, a földszint 134,5 m2, a beépíthető padlástér további 85 m2. A hirdetéshez mellékelt virtuális túra bemutató lehetőséget kínál az ingatlan elosztásának, a helyiségek méreteinek teljeskörű interaktív megismerésére.
Megtekintés előtt mindenképpen érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=ZpVrKnupAnY

A D-i tájolású ingatlan hűtéséért minden helyiségben elhelyezett Split klímák, fűtéséért Remeha gázkazán felel padlófűtéssel és radiátorokkal. Az épületgépészet 2024-ben felújításra került, távoli eléréssel vezérelhető. A fürdőszobák felújítása 2022-ben, Kisfaludy program keretében valósultak meg.

Amennyiben meghoztam a kedvét, és szívesen megismerné ezt a páratlan fekvésű ingatlant személyesen is, várom hívását! Kérem a kívánt időpont előtt pár nappal egyeztessünk, spontán találkozókra nem tudok rugalmasan reagálni! Köszönöm!