Dom k predaji, Irša

Preložený text

Originálny text
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ALBERTIRSÁN – 4187 m²-ES TELEK, KÉNYELMES OTTHON, MEDENCE ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
 
Albertirsán kínálok megvételre egy 121 m²-es családi házat, amely egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 4187 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2021-ben teljes körű felújításon és átalakításon esett át. A munkálatok során a ház szerkezetéig visszabontották a régi vakolatot, az alaprajzot pedig a mai igényekhez igazították.
A jól átgondolt belső térben két teljes értékű szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba és közlekedő található.
A 2021-es felújítás során megújult többek között a teljes nyílászáró-állomány, a víz- és gázvezeték-rendszer, valamint a fűtés is.
A kellemes hőmérsékletről gázcirkó, kandalló vagy klíma gondoskodhat, így minden évszakban többféle lehetőség áll rendelkezésre. A melegvíz-ellátást a gázcirkó biztosítja.
A ház hőszigetelése is komoly figyelmet kapott:
·         15 cm-es vasalt beton aljzat
·         10 cm lépésálló hőszigetelés
·         2 cm-es kerámia burkolat
·         38 cm-es Porotherm falazat
·         10 cm homlokzati hőszigetelés
·         20 cm szigetelés a fa födémszerkezetben
A radiátoros fűtési rendszer kialakításánál a visszatérő vezetékek a padló alatt kerültek elvezetésre, ezért a ház egyes pontjain kellemesen meleg padlófelület is tapasztalható.
Az ingatlan egyik különleges értéke a ház körül kialakított, körülbelül 800 m²-es térkövezett terület, amely számos lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.
A kertben fedett medence is helyet kapott, amelynek mérete 370 × 570 × 130 cm, és komplett medencegépészettel rendelkezik.
A medence mellett egy fedett, Ytongból épített grillterasz került kialakításra, vízkiállással, így a kerti sütögetések minden szükséges kényelmet biztosíthatnak.
A terasz és a medence esti világítást is kapott, így a nyári estéknek nem kell a sötétedéssel véget érniük.
KÜLÖN LAKRÉSZ – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK IS KIVÁLÓ
A telken található egy 20 m²-es, jelenleg is lakható melléképület, amelyben két szoba, közlekedő és zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.
A fűtést konvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig  két éve vásárolt Ariston villanybojler gondoskodik.
Az épülethez egy 4,7 m²-es tárolóhelyiség is tartozik.
Emellett rendelkezésre áll egy további, körülbelül 67 m²-es Ytong épület, amely jelenleg befejezésre vár. Az eredeti elképzelések szerint egy szoba és egy konyha kapott volna benne helyet, de a kialakítás lehetőségeit már az új tulajdonos saját igényei határozhatják meg.
EGY TELEK, AMELYBEN MÉG SOK MINDEN EL FÉR
A 4187 m²-es telekméret ritka lehetőséget kínál azoknak, akik nem szeretnének egy átlagos méretű udvarra korlátozódni.
A rendelkezésre álló terület további építkezésre, többgenerációs életforma kialakítására vagy akár vállalkozási célú hasznosításra is lehetőséget teremthet, természetesen a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
Az ingatlan megfelel a 3%-os hitel feltételeinek!
Hétvégén is várom hivását! Alitisz Judit 06204004009
 
 .