Dom k predaji, Ádánd

Preložený text
V Ádánde, 10 km od Siófoku, je na predaj rodinný dom s hrubou rozlohou 300 m2 a čistou rozlohou cca 190 m2 so záhradou a upraveným zeleným pozemkom s rozlohou 1006 m2. Nehnuteľnosť má 3 podlažia, na prízemí sa nachádza dvojgaráž a kotolňa. Vstup na pozemok je možný po vonkajšom schodisku. Po vstupe cez hlavné dvere vchádzame do haly. Na momentálne obývanom poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, špajza, 3 izby, kúpeľňa, samostatné toalety. Rekonštrukcia na tomto poschodí ešte neprebehla. Vnútorným schodiskom z haly sa dostaneme na podkrovie, ktoré prešlo kompletnou rekonštrukciou, a to ako z hľadiska elektriny, tak aj vodovodu. Kúpeľňa ešte čaká na sanitáciu a obklady. Nachádzajú sa tu dve pohodlné spálne, šatník, kuchyňa s jedálňou. Všetky okná a dvere boli vymenené za laminátové, nové plastové. Steny garáže v budove sú betónové, podlahy sú tehlové, ide o konštrukčne pevný, masívny dom. Kúrenie je momentálne riešené kotlom na zmiešané palivo a alternatívne plynovým kotlom, radiátorovými teplami a v podkroví je aj klimatizácia. Z podkrovia je panoramatický výhľad na slávny Ádándsky vrch Mandulás. Záhrada je krásne zatrávnená, upravená a udržiavaná a v horúcich letných dňoch sa môžeme schladiť pod stromami, ktoré poskytujú prirodzený tieň. Hodnotu nehnuteľnosti ešte zvyšuje jej centrálna poloha, do 300 m, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú nákupné možnosti, lekáreň, ordinácia lekára, škôlka, obec a verejná doprava. Vynikajúca voľba pre rozšírenie rodiny, spoločné sťahovanie, dovolenku alebo dovolenku, všetky vekové kategórie si tu nájdu to, čo hľadajú! Ádánd je mimoriadne súdržná, rýchlo sa rozvíjajúca, omladzujúca obec s milými susedmi a vynikajúcimi možnosťami na turistiku. Nehnuteľnosť má vysporiadaný vlastnícky vzťah, bez ťarch. Okrem realitného maklérstva je naša kancelária k dispozícii aj pre finančné financovanie a poistenie. Pre viac informácií nám neváhajte zavolať ktorýkoľvek deň v týždni! M307020 Referenčné číslo: M307020

Originálny text
Ádánd, Siófoktól 10 km-re eladó egy bruttó 300 m2, nettó kb. 190 m2-es kertes családi ház 1006 m2 rendezett zöld telekkel. Az ingatlan 3 szintes, a földszinten egy dupla garázs és kazánház található. A bejárat az ingatlanba egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A bejárati ajtón belépve egy hallba lépünk. A jelenleg lakott szinten étkezős konyha, kamra, 3 szoba, fürdőszoba, külön wc helyiségek vannak. Felújítás ezen a szinten nem történt még. A hallban elhelyezett belső lépcsőn keresztül jutunk a tetőtérbe, ami teljes felújításon esett át, mind a villany, mind a vízvezetékek tekintetében. A fürdőszoba még szaniterezésre és burkolásra vár. Itt két kényelmes hálószoba, gardrób szoba, étkezős konyha helyiségek találhatóak. Az összes nyílászáró már rétegezett, új műanyagra lett cserélve. Az épület garázsfalai beton, míg az emeletek téglából épültek, szerkezetileg erős, masszív ház. A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánnal és alternatívaként gázkazánnal, radiátor hőleadókkal megoldott, tetőtérben pedig egy klíma is helyet kapott. Ádánd híres-neves Mandulás-hegyére panorámás kilátás nyílik a tetőtérből. A kert gyönyörűen füvesített, rendezett és karbantartott, nyári forró napokon természetes árnyékot adó fák alatt hűsölhetünk. Az ingatlan értékét központi elhelyezkedése tovább növeli, 300 m-en belül, mindösszesen 5 perc sétatávolságra bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, önkormányzat, tömegközlekedés. Kiváló választás családbővítés, összeköltözés, nyaralás vagy nyaraltatás szempontjából, minden korosztály megtalálhatja számításait! Ádánd egy rendkívül összetartó, gyorsan fejlődő, fiatalodó község, kedves szomszédokkal, remek kirándulós lehetőségekkel.
Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyú, tehermentes. Irodánk az ingatlanközvetítés mellett pénzügyi finanszírozás és biztosítási igényekben is rendelkezésre áll. További információkért kérem keressen nyugodtan telefonon a hét minden napján! M307020

Referencia szám: M307020