Byt k predaji, Győr

Preložený text
120 m2 2-podlažný radový byt s obývacou izbou + 3 spálňami, s veľkou terasou, malou záhradkou a možnosťou garáže je na predaj v luxusnej časti Szabadhegy v Győri! Dispozícia a využitie priestoru bytu je premyslené a praktické, odporúčam pre veľké rodiny alebo aj na vytvorenie dvoch samostatných obytných zón. Na spodnom podlaží sa nachádza obývačka s veľkou terasou, kuchyňa-jedáleň, predsieň, špajza, kúpeľňa-WC, chodba, schodisko. Na poschodí s podkrovím sú 3 izby - chodba, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Niektoré z jeho vlastností: Dvojkomfortný radový byt bol postavený v roku 1997 z tehál Ytong s podkrovím a 2 vchodmi. Vďaka množstvu okien sú priestory svetlé, drevené dvere a okná sú vybavené žalúziami. V izbách a obývačke sú kvalitné a krásne drevené parkety. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný kombinovaný plynový kotol Rielló. Na prízemí je teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom Ariston, na poschodí je chladiaca a vykurovacia klimatizácia. Čas oddychu môžeme príjemne stráviť na 25 m2 juhozápadne orientovanej terase. Príležitosti v tejto nehnuteľnosti nájdu aj záhradkári; Súkromná záhrada, množstvo zelene, kvetov, kríkov a stromov poskytuje pocit blízkosti prírody. Záhrada je oplotená, takže môže byť ideálna pre tých, ktorí chovajú domáce zvieratá. Na uskladnenie záhradného náradia bol vybudovaný vyhradený úložný priestor. Náklady na vykurovanie sú vďaka zatepleniu omietky a kvalitným oknám a dverám veľmi priaznivé. Zdieľané výdavky 15 000,-Ft. Je tu možnosť dokúpiť priestrannú (16,5 m2) garáž v uzavretom dvore, ktorej hodnota je navyše 15 000 000,-Ft. Je uvedený pod samostatným zemepisným číslom, takže jeho kúpa nie je povinná, ale stojí za to! Kúpou garáže je k dispozícii ďalšie 1 parkovacie miesto vo dvore pred garážou. Nehnuteľnosť je nezaťažená, v súčasnom krásnom stave, je možné sa do nej nasťahovať bez maľovania, po dohode možné prevziať do vlastníctva. Údaje a informácie týkajúce sa nehnuteľnosti zaznamenané v tomto inzeráte boli stanovené na základe informácií poskytnutých predávajúcim/klientom. Pre rýchlu a spoľahlivú správu Vám v našej kancelárii pomôžeme: -bankovo nezávislá správa úverov, CSOK, -energetický certifikát -ohodnotenie -zmluvy s advokátom, právne poradenstvo Ak máte záujem o tento byt za výhodných podmienok, s dôverou nám zavolajte! Ibolya Szabó +36706174858 (Pre viac obrázkov a informácií zavolajte!)

Originálny text
Győr Szabadhegy nívós környékén eladó egy nappali + 3 szobás 120 m2-es belső 2 szintes sorházi lakás nagy terasszal, kisebb kertkapcsolattal, garázs lehetőséggel!

A lakás elrendezése és helykihasználása átgondolt, praktikus, ajánlom nagycsaládosok számára vagy akár két külön lakrész kialakításához.

Alsó szinten nagy terasszal egybekötött nappali konyha- étkező, előszoba, spájz, fürdő - wc, közlekedő, lépcsőfeljáró
Tetőtér beépítésű emeleten 3 szoba – közlekedő, gardrób, fürdő külön wc található.

Néhány jellemzője:
A duplakomfortos sorházi lakás 1997-ben épült ytong téglából tetőtér kialaktással, 2 bejárattal.
A sok ablaknak köszönhetően a terek világosak, a fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. A szobákban és a nappaliban jó minőségű és szép állapotú fa parketta található.
A fűtést- és melegvizet egy új Rielló kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. Alsó szinten a melegvizet Ariston villanybojler adja, emeleten hűtő- fűtő klíma.
A 25 m2-es délnyugati fekvésű teraszon kellemesen tölthetjük pihenőidőnket.
Ebben az ingatlanban a kertészkedni vágyók is megtalálják lehetőségeiket; a saját kert, a sok zöld növényzet, virágok, bokrok, fák természetközeli érzést biztosítanak.
A kertrész körbekerített, így akár háziállatot tartók számára is ideális lehet.
A kerti szerzámok tárolására saját tárolósarok épült.
A vakolatszigetelésnek és a jó minőségű nyílászáróknak köszönhetően igen kedvező a fűtési költsége.
Közös költés 15.000,-Ft

Lehetőség van zárt udvaron belül egy tágas (16,5 m2-es) garázs megvásárlására, melynek értéke további 15.000.000,-Ft. Külön helyrajzi számon szerepel, így nem kötelező megvásárolni, de érdemes!
A garázs megvásárlásával további 1 db udvari parkolóhely is biztosított a garázs előtt.


Az ingatlan tehermentes, jelenlegi szép állapotában akár festés nélkül is költözhető, megegyezés alapján vehető birtokba.


A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az eladó/megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező lakás, hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)