Byt k predaji, Győr

Preložený text
Tento interiérový 2-poschodový mestský dom vo výbornom stave sa nachádza v obľúbenej oblasti Győr-Szabadhegy a má terasu a súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1997 a v roku 2013 prešla kompletnou rekonštrukciou, čím získala svoju súčasnú podobu. Byt je v skutočnosti mestský dom, ktorý je úplne nezávislý, no je súčasťou kondomínia. Dom je postavený z 30-ti stupňových tehál Ytong, z vonkajšej strany zateplená omietka. Trámy na streche sú v dobrom stave, dvojito zateplené sklenou vatou, prekryté parozábranou, pokryté šindľom. V celom byte je podlahové kúrenie ovládané úplne novým plynovým kotlom Riello a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. V izbách sú parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. O solídnu letnú teplotu sa stará 3,5 kW chladiaca a vykurovacia klimatizácia. Okná a dvere bytu sú drevené dvere a zdvojené drevené okná, ktoré sú vybavené žalúziami. Byt má dvojité vchody z 2 strán, takže ho možno využiť ako 2 samostatné obytné priestory. Na každom poschodí je niekoľko kúpeľní a toaliet, takže obe podlažia sú dostatočne pohodlné. Dispozičné riešenie: obývačka + 3 izby, kuchyňa + jedáleň, špajza, 2 kúpeľne + WC, chodba, chodba, schodisko, šatník, terasa, záhrada. V kuchyni je pre praktickosť elektrický sporák, umývačka riadu a digestor. Internetové služby poskytuje Vidanet. Dom je zo všetkých strán obklopený zeleňou, vpredu má vlastnú oddychovú záhradku a za ňou ho od susedov oddeľuje zalesnená plocha so živým plotom. Veľká terasa poskytuje pohodlné miesto na oddych po náročnom dni a jej strecha s dreveným rámom a šindľovou strechou chráni pred dažďom aj slnkom. Súkromná záhrada poskytuje dostatočnú ochranu pred zvedavými pohľadmi a poskytuje útulný priestor na grilovanie, hojdanie a malé záhradkárčenie. Na vyžiadanie je možné dokúpiť garáž so samostatným polohopisným číslom + 1 parkovacie miesto pred bytom, ktorej cena je: 15 000 000 HUF. Garáž sa nachádza v uzavretom vnútornom dvore a je prístupná cez automatizovanú bránu. Parkovanie je bezplatné pred domom, v blízkosti je vždy voľné miesto. Prístup k nehnuteľnosti je možný zo 4 smerov, dom bol postavený s ohľadom na využiteľnosť a praktickosť. Ak hľadáte domov s väčšou rodinou, chceli by ste mať deti, alebo sa nasťahovať k svojim blízkym, každý si tu nájde svoje zákutie, osobný životný priestor a miesto na spoločné rozhovory. Byt je výborne vhodný aj pre CSOK+. Ak by ste si chceli túto skvelú nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte ma a ukážem vám! Referenčné číslo: LK073327-NOK

Originálny text
Győr-Szabadhegy kedvelt részén található ez a kiváló állapotú, belső 2 szintes sorházi lakás, mely terasszal és saját kerttel is rendelkezik. Az ingatlan 1997-ben épült, majd 2013-ban teljeskörű felújításon ment keresztül, s nyerte el jelenlegi formáját.A lakás tulajdonképpen egy sorház, mely teljesen önálló, ám mégis egy társasház részét képezi.

A ház falazata 30-as ytong tégla, kívül hőszigetelő vakolattal. A tetőnél a gerendák rendben, dupla üveggyapot szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva, zsindely fedéssel borítva. A lakásban mindenütt padlófűtés található, melyet vadonatúj Riello gázkazán vezérel, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található. A szolid nyári hőfokról egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakás nyílászárói fa ajtók, valamint dupla üvegezésű fa ablakok, melyek redőnnyel felszereltek. A lakásnak 2 oldali dupla bejárata van, így akár 2 különálló lakrészként is használható. A szinteken több fürdő, WC található, így mindkét emelet kellően komfortos.

Elrendezése: nappali + 3 szoba, konyha + étkező, kamra, 2 fürdő + WC, előtér, közlekedő, lépcsőfeljáró, gardrób, terasz, kert

A terek világosak, tágasak, kényelmesek, bármilyen igényre szabhatóak. A konyhában villanytűzhely, mosogatógép és szagelszívó szolgál a praktikum jegyében. Az internet szolgáltatásról a Vidanet gondoskodik.

A ház minden irányból zöldövezettel ölelt, előtte saját pihenőkerttel rendelkezik, mögötte, fás, sövényes terület választja el a szomszédoktól. Nagy méretű terasz nyújt kényelmes ejtőzést a fáradt napok után, mely eső és nap ellen is véd favázas, zsindely tetős fedésével. A privát kert kellően takar a kíváncsi szemek elől, sütögetéshez, hintázáshoz, kis kertészkedéshez biztosít hangulatos teret.

A lakáshoz külön helyrajzi számon szereplő garázs + előtte 1 db gépkocsi beálló vásárolható igény szerint, melynek ára: 15.000.000,-Ft. A garázs zárt belső udvarban található, automatizált kapun keresztül közelíthető meg. A parkolás a ház előtt ingyenes, mindig van szabad hely a közelben.Az ingatlan 4 irányból megközelíthető, a ház a használhatóság és a praktikum jegyében épült.

Ha nagyobb családdal keresi otthonát, gyermeket vállalna, vagy összeköltözne szeretteivel, itt mindenki megtalálja a maga kuckóját, személyes életterét és a közös beszélgetések színterét. A lakás CSOK+ra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen is e remek ingatlant, keressen és mutatom Önnek!

Referencia szám: LK073327-NOK