Byt k predaji, Pécs

Preložený text

Originálny text
Eladó modern lakás Pécs belvárosában

Pécs belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, teljesen bútorozott lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes:
-két külön nyíló hálószoba
-világos nappali-amerikai konyha
-hangulatos terasz

A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik, ami a belvárosban ritka előny.

Részletek:
-Társasház:
Hozzá tartozik a belső udvari autós beálló (Parkoló 4), ami a Társasház hatályos dokumentumában kizárólagos használatra jogosít.

-Lakás:
10cm hőszigetelés,
25cm födém szigetelés és felette cserép tető padlás térrel.
Alulról fűtött (alatta lakás van végig)
Bejárati ajtó: műanyag, több pontos zárral szerelt.
Ablakok: műanyag, bukó-nyíló, redőny és szúnyoghálósak.
Terasz ajtó: műanyag, redőny és szúnyoghálóval.

Áram: egyedi mérő.
Víz: 2db egyedi mérő (hideg, meleg külön).
Fűtés: ház központi (gáz), egyedi mérő, éves fogyasztás alapú elszámolással, hőszabályzós radiátorok minden helyiségben.

Internet és TV szolgáltató: ONE kábel a nappaliig, onnan CAT5 kábel van a szobákba.

Klíma van.

A vételár az ingatlanra, az autó beállóra és a bútorozásra együttesen vonatkozik, külön nem eladó és nem vehető ki az árból egyik elem sem.

Közös költség (2025-ben): 22.300 HUF
Tulajdoni hányad és energia fogyasztás alapján elszámolt.
Tartalmazza a fűtés, a melegvíz előállítást és minden szokásos társasházi költséget.

Bejáratok:
-Utcai gyalogos bejáró kulcs és elektronikus kulccsal üzemel
-Utcai autós bejáró kulcs és elektronikus távirányítóval üzemel.

Földszinti lakrész:
Az udvar szinten lévő bejáratból az előszobába jutunk (bútor és bringa tárolásra kialakított), ahonnan belső lépcső vezet az emeleti nappaliba.

Emeleti lakrész:
-Előszoba (beépített bútor a belső lépcső felett)
-Nappali (kanapé, TV)
-Étkező (2 személyes asztal szék, kinyitható 3-4 személyre)
-Konyha (napfény csatorna világítás tetőablakról, beépített bútor, beépített gépészet: sütő, mosogatógép, mosógép, főzőlap, mosogató, fagyasztós mélyhűtő)
-Fürdőszoba: kád, kézmosó, wc, időzítős elektromos kiszellőztetés)
-Erkélyes szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)
-Hátsó szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)

Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak.