Byt k predaji, Mosonmagyaróvár

Preložený text

Kúpte si novostavbu bytu teraz za výhodnú, uvádzaciu cenu vo výbornej lokalite v Mosonmagyaróváre. Iba 17 bytov. Parkovanie v uzavretom dvore, možnosť kúpy garáže v prípade potreby. Inzerovaná nehnuteľnosť je prízemný byt s prepojením so záhradou s obytnou plochou 51 m², obývačka + 1 spálňa + šatník, + terasa 5,1 m² a záhrada 47 m². Na prízemí sa stavajú iba 4 nehnuteľnosti! Kolaudácia s možnosťou vykurovania sa uskutoční koncom roka 2026. Kúpna cena zahŕňa: 3-vrstvové 6-komorové plastové okná a dvere (KÖMMERLING), zvonku antracit, zvnútra biela. Zvonku antracitové hliníkové koleno. Montáž elektrických hliníkových roliet. Vykurovanie budov zabezpečuje plynový kotol umiestnený v strojovni a tepelné čerpadlá vzduch-voda inštalované na plochej streche. Spôsob prenosu tepla: podlahové kúrenie. Príprava klimatizácie. Pre byty bude vytvorený samostatný blok recepcie bytu, v ktorom bude okrem meračov spotreby studenej a teplej vody umiestnený aj merač tepla. V obývacej izbe bytov bude umiestnený termostat vhodný pre nezávislý systém chladenia a vykurovania, ktorý zároveň zabezpečí nezávisle regulovanú prevádzku bytu. Individuálne potreby každej miestnosti je možné prispôsobiť nastavením manuálnych regulačných ventilov umiestnených na rozdeľovači podlahového vykurovania patriacom k bytu. Inštalácia elektroinštalácie, umiestnenie krabíc na vopred dohodnuté pozície. Príprava káblovej televízie. (Vidanet) Kompletná vonkajšia izolácia budovy, farbenie fasády (BAUMIT Silikon Top). Tmavosivá fasádna omietka na sokli (BAUMIT Silikon Top). Vnútorná povrchová úprava: vnútorná strojová omietka. Výstavba plota pozdĺž hranice pozemku. Elementový betónový plot na zadnej strane. Ploty na uličnom priečelí a bočnej hranici sú vyhotovené v 3D prevedení, v antracitovej farbe. Výstavba betónového plota na uličnom priečelí s rovnakou farbou fasády ako budova, ako je znázornené na vizuálnom pláne. Výstavba dlažobných kociek okolo budovy v súlade s plánmi architekta, betón Leier Piazza sivej farby, hrúbky 6 cm. Na vyhradených parkovacích miestach v rámci pozemku budú nainštalované trávnikové rošty Leier Verde s hrúbkou 10 cm. Parkovanie v uzavretom dvore: + 1 650 000 HUF / ks Cena garáže: netto 7 290 000, byt.: 9 258 300 HUF / ks Konštrukčné materiály: - Základová konštrukcia: Pásková doska - Vonkajšie murivo: Murovací prvok LEIERTHERM N+F 30 - Priečka bytu: Silka HM 300 NF+GT - Priečky priestoru: Priečka Leier Leiertherm 10/50 N+F - Vnútorná povrchová úprava: vápenno-cementová omietka + vnútorný poter. - Izolácia podlahy: hrúbka 12 cm. Tepelnoizolačná doska AUSTROTHERM AT-N100. - Izolácia vonkajších stien: hrúbka 15 cm. Tepelnoizolačná doska AUSTROTHERM AT-H80. Urobte dobré rozhodnutie a zavolajte! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Originálny text

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Csak 17 db lakás. Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos

Lakótér 51 nm, nappali + 1 szobás + gardrób, + 5,1 nm-es  terasszal, valamint 47 nm-es kerttel rendelkező lakás. A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369