Byt k predaji, Győr

Preložený text

Župa Győr-Moson-Sopron, Győr, Nádorváros, tehlový byt na prízemí na predaj Výborná lokalita, centrum mesta, železničná stanica, autobusová stanica sú tiež do 5 minút chôdze. Nákupné možnosti, ale aj dve najobľúbenejšie z najlepších győrskych reštaurácií sa nachádzajú 1-1 na ulici. Vynikajúce základné školy a materské školy sú tiež v pešej vzdialenosti pár minút. Tento 11-bytový, trojposchodový bytový dom bol postavený na hranici Nádorvárosu a Belvárosu v polovici sedemdesiatych rokov. Pozemok má 624 m2 a tehlový dom je už zvonku zateplený v rámci rekonštrukcie. V spoločnom, uzavretom dvore sa nachádzajú tienisté stromy a malé detské ihrisko. Do bytu je možné vstúpiť aj z tohto vnútorného dvora (vôbec nie je časť z ulice), ktorý môže byť preto úplne bezbariérový. Na konci dvora sa nachádza 7,2 m2 skladovacia miestnosť, ktorá je dobrou príležitosťou na zriadenie malej dielne. Byt, ako vidíte na fotografiách: potrebuje rekonštrukciu. Jedno z veľkých okien v izbe je otočené do protipožiarnej steny, je potrebné ho zamurovať. Dispozícia: veľká izba, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Okná sú drevené, v dobrom stave a už boli vymenené pri predchádzajúcej rekonštrukcii. Kúrenie je konvektorové. K dispozícii je elektrina počas dňa aj v noci. Teplú vodu zabezpečuje moderný elektrický kotol. Bežné náklady 10 000 HUF Vďaka svojej vynikajúcej polohe je dobrou voľbou pre investíciu, prvé bývanie alebo dokonca pre staršieho rodiča. Údaje a informácie týkajúce sa nehnuteľnosti uvedené v tomto inzeráte boli určené na základe informácií poskytnutých klientom. V našej kancelárii vieme pomôcť s nasledujúcimi aspektmi pre rýchlu a spoľahlivú administratívu: - správa úverov nezávislá od banky, CSOK Plusz - energetický certifikát, kontrola elektrickej bezpečnosti - ohodnotenie - zmluvy s právnikom, právne poradenstvo - architekt, projektovanie, výstavba, rekonštrukcia, elektroinštalácia

Originálny text

Győr-Moson-Sopron megye, Győr, Nádorváros, eladó földszinti téglalakás

 

Kiváló lokáció, gyalog 5 perc alatt elérhető a belváros, vasútállomás, buszpályaudvar szintén. Bevásárlási lehetőség, de Győr legjobb éttermei közül is a két legnépszerűbb 1-1 utcára található. Kiváló általános iskolák és óvoda is szintén pár perces sétára elérhető.



Nádorváros és a Belváros határán épült ez a 11 lakásos, háromszintes társasház a hetvenes évek derekán. A telek 624 m2-es, a tégla falazatú ház pedig kívülről már egy felújítás keretén belül szigetelést is kapott.

 

A közös, zárt udvaron árnyékot adó fák és kis játszótér található. A lakás is erről a belső udvarról közelíthető meg, (utcafronti része egyáltalán nincs) amely ezáltal akár teljesen akadálymentesíthető.

Az udvar végében található a 4 m2-es tárolója, mely jó lehetőség, akár egy kis műhely kialakítására is.

 

A lakás, ahogy a fotókon is látszik: felújítandó. A szoba egyik nagy ablaka tűzfalra néz, befalazandó.

 

Elosztása: egy nagyszoba, konyha és egy kádas fürdőszoba WC-vel.  

Ablakai fából készültek, szép állapotúak, már egy korábbi felújításban lettek cserélve. Fűtése konvektoros. Nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. Melegvizet egy modern villanybojler szolgáltatja.

Belmagasság: 3,1 m, A lakás a tulajodni lap szerint 36 m2, a valóságban: 31 m2

 

Közösköltség 10e Ft

 

Kiváló elhelyezkedés miatt befektetésnek, első lakásnak vagy akár idős szülőnek egyaránt jó választás.

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés