Byt k predaji, Győr

Preložený text

Originálny text

2 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS GYŐR KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZ ADYVÁROSI-TÓ KÖRNYEZETÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL!

 

GARANTÁLTAN FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉD NÉLKÜL!

 

 

Győr – Szabadhegy csendes részén vár Téged egy 49 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, francia erkélyes, jó állapotú panellakás, parkos, zöldövezeti környezetben.

 

Az ingatlan klasszikus, jól használható elosztással rendelkezik, 2022-ben részleges felújításon esett át, jelenlegi állapotában is lakható, költözhető, illetve befektetési célra is kiváló lehetőség lehet.

 

 

ELHELYEZKEDÉS

 

A környék csendes, jól megközelíthető és a mindennapi élet szempontjából kifejezetten praktikus.

 

Szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: pékség, posta, gyógyszertár, rendelő, Aldi, Penny, Pláza, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is könnyen elérhető.

 

A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, a közelben parkos részek és tó is megtalálható. A lakótelep ezen része kifejezetten kellemes hangulatú, nem túlzsúfolt, emberi léptékű környezetet ad.

 

Parkolás az épület körül ingyenes, közterületen megoldott.

 

 

ELOSZTÁSA

 

– 2 külön nyíló szoba

 

– konyha

 

– fürdőszoba

 

– külön WC

 

– előszoba

 

– közlekedő

 

– francia erkély / kilépő

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

– A lakás egy 4 emeletes, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.

 

– Az ingatlan 49 m² alapterületű.

 

– A lakás klasszikus elosztású, jól használható terekkel rendelkezik.

 

– Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi állapotában is lakható és költözhető.

 

– 2022-ben részleges felújításon esett át.

 

– A teljes lakás laminált parketta padlóburkolatot kapott.

 

– A konyhabútor cseréje megtörtént.

 

– A szaniterek cseréje szintén megvalósult.

 

– A fűtése távfűtés.

 

– A nyílászárók már korábban korszerű, műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakokra lettek cserélve.

 

– A lakás világos, kellemes hangulatú, zöldövezeti kilátással rendelkezik.

 

– A 4. emeletnek köszönhetően csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

 

– A lakáshoz tartozik egy közös használatú tárolóhelyiség.

 

– A tárolóban kerékpár, babakocsi és egyéb kisebb használati tárgyak is kényelmesen elférhetnek.

 

– A társasház csendes, nyugodt környezetben található.

 

– A lakás közös költsége: 13.000 Ft / hó.

 

– Az ingatlan tehermentes.

 

– Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így befektetőknek is jó lehetőség lehet.

 

– Saját célra történő vásárlás esetén a bérlő 30 napos határidővel kiköltözik.

 

– A lakás bútorozott állapotban kerül kínálásra, a bútorokkal együtt is megvásárolható.

 

 

KINEK AJÁNLOM?

 

Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus elosztású, 2 szobás lakást keresnek Győr egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

 

Kiváló választás lehet:

 

– első lakásvásárlóknak

 

– fiatal pároknak

 

– egyedülállóknak

 

– kisebb családoknak

 

– idősebb gyermekkel költözőknek

 

– befektetőknek

 

– kiadásra keresőknek

 

– olyan vevőknek, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a zöld környezet és az azonnal használható állapot

 

A lakás mérete, elosztása, elhelyezkedése és jelenlegi bérlője miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A lakás irányára: 45.500.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A HANGULATÁT.

 

Amennyiben további kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal.

 

Nézzük meg együtt személyesen!

 

Akár hétvégén is.