Byt k predaji, Győr

Preložený text
V jednej z najlepších ulíc Győr-Révfalu, na úpätí Kossuthovho mosta, sa predáva 97 m², kompletne zrekonštruovaný, prémiový byt s výťahom, kompletne zariadený a mechanizovaný. Slnečný, južne orientovaný dom ponúka skutočne luxusný život s moderným technickým vybavením, nízkymi réžijnými nákladmi a výnimočným pocitom priestoru. Ihneď nasťahovateľná, bez bremien nehnuteľnosť na vzácnom, prvotriednom mieste. V jednej z najvyhľadávanejších ulíc Győr-Révfalu, na úpätí Kossuthovho mosta, sa predáva 97 m², kompletne zrekonštruovaný, prémiový byt s výťahom, kompletne zariadený. Dom orientovaný na juh má moderné technické vybavenie a výnimočný pocit priestoru. Slnečné svetlo sa kĺže po vysoko lesklých povrchoch a priestor je čistý, elegantný a zároveň upokojujúci - presne ten pocit, ktorý robí z tohto bytu byt, ktorý musíte vidieť. Tento byt nie je kompromisom, ale hotovým riešením. Nie jednoduchý byt – dokončený, kvalitný obytný priestor… Hlavné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha: 97 m² - Terasa: 9,5 m², orientovaná na juh, so slnečnou plachtou - Poschodie: 1. poschodie (bytový dom s výťahom) - Izby: obývacia izba + 2 spálne (2,5 izby) - Dva samostatné úložné priestory: 10 m² a 4 m - Skryté, prémiové náladové osvetlenie Dispozícia – obývateľná, premyslená organizácia priestoru - vstupná hala - samostatná kuchyňa - obývacia izba s jedálenským kútom - priestranná spálňa - samostatná polizbová izba (detská izba / pracovňa) - kúpeľňa (so sprchovacím kútom) - samostatná práčovňa s toaletou Byt má vynikajúce proporcie, priestranné priestory, vysoké stropy a úložné systémy zabudované až po strop. Kvalita a technické vybavenie - bez kompromisov Majiteľ so stavebným vzdelaním si nehnuteľnosť zrekonštruoval svojpomocne, pričom použil iba špičkové materiály: - prémiová kuchyňa Bulthaup so vstavanými spotrebičmi Siemens (kávovar) - vstavaný nábytok San Giacomo a kožená sedacia súprava Wittmann - vysokolesklý biely nábytok na mieru - exkluzívne interiérové dvere a posuvné dvere z dymového skla - trojvrstvové plastové okná a dvere s okenicami, posuvné dvere v obývačke - kúrenie elektrickým kotlom - podlahové kúrenie + radiátorový prenos tepla (so systémom zapusteným do podlahy) - 3 skryté klimatizácie chladenie-kúrenie (integrované do sadrokartónu) - 20 cm fúkaná celulózová izolácia na vnútorných stenách + tepelná zrkadlová fólia - kvalitné krytiny a sanita ➡️ Zimné energie: ~25 000 HUF/mesiac, čo je v tejto kategórii mimoriadne nízke náklady. Bytový dom a okolie - 15 cm fasádna izolácia - zrekonštruovaná tehlová budova - modernizované schodisko s novým výťahom - estetická fasáda, moderné zábradlie z tvrdeného skla na balkónoch - upravená obytná komunita Výhody lokality: - Jedna z najcennejších častí Győru - Pár minút od centra mesta - Breh Dunaja v bezprostrednej blízkosti - vynikajúca infraštruktúra Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? - OKAMŽITE K NASŤAHOVANIU, luxusný byt na kľúč, ktorý nevyžaduje ďalšie investície - prémiové značky a prevedenie - vzácna lokalita v klasickej časti Révfalu - vynikajúce energetické parametre Ideálna voľba pre koho? - pre náročné páry - pre jednotlivcov, ktorí si cenia priestor a kvalitu - pre rodiny s malými deťmi (možno vytvoriť samostatnú detskú izbu) - pre investorov na prémiové účely prenájmu Nehnuteľnosti s takýmito charakteristikami sa na trhu v Révfalu objavujú len zriedka. Ak si ceníte kvalitu a výnimočnú lokalitu, dohodnime si s vami osobnú obhliadku." Tento dom nie je kompromisom – ale vedome zvolenou kvalitou života.

Originálny text
Győr-Révfalu egyik legjobb utcájában, a Kossuth híd lábánál eladó egy 97 m²-es, teljes körűen felújított, prémium minőségű, liftes társasházi lakás, teljes bútorzattal és gépesítéssel. A napfényes, déli tájolású otthon modern műszaki tartalommal, alacsony rezsivel és kivételes térérzettel kínál valódi luxus életminőséget.
Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan egy ritka, kiemelt lokációban.

Győr-Révfalu egyik legkeresettebb utcájában, a Kossuth híd lábánál eladó egy 97 m²-es, teljes körűen felújított, prémium minőségű, liftes társasházi lakás, teljes berendezéssel.
A déli tájolású otthon modern műszaki tartalommal és kivételes térérzettel rendelkezik.
A napfény végigsimít a magasfényű felületeken, a tér pedig egyszerre letisztult, elegáns és megnyugtató – pontosan az az érzés, ami miatt ezt a lakást látni kell.

Ez a lakás nem kompromisszum, hanem kész megoldás. Nem egyszerű lakás – egy kész, magas minőségű élettér…

Ingatlan fő paraméterei
- Alapterület: 97 m²
- Terasz: 9,5 m², déli fekvésű, napvitorlával
- Emelet: 1. emelet (liftes társasház)
- Szobák: nappali + 2 háló (2,5 szoba)
- Két külön tároló: 10 m² és 4 m
- Rejtett, prémium hangulatvilágítás

Elrendezés – élhető, átgondolt térszervezés
- előszoba
- külön konyha
- nappali étkezővel
- tágas hálószoba
- külön fél szoba (gyerekszoba / dolgozó)
- fürdőszoba (zuhanyzóval)
- külön mosókonyha WC-vel

A lakás kiváló arányú, tágas terekkel rendelkezik, magas belmagassággal és mennyezetig épített tárolórendszerekkel.
Minőség és műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül

A tulajdonos kivitelezői háttérrel, saját részre újította fel az ingatlant, kizárólag felső kategóriás anyagok felhasználásával:
- Bulthaup prémium konyha Siemens beépített gépekkel (kávéfőzővel)
- San Giacomo beépített bútorok és Wittmann bőr ülőgarnitúra
- magasfényű, fehér egyedi bútorzat
- exkluzív füstüveges beltéri ajtók és tolóajtók
- háromrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, a nappaliban tolóajtó
- villanykazános fűtés
- padlófűtés + radiátoros hőleadás (padlóba süllyesztett rendszerrel)
- 3 db rejtett hűtő-fűtő klíma (gipszkartonba integrálva)
- belső falakon 20 cm befújt cellulóz szigetelés + hőtükör fólia
- igényes burkolatok és szaniterek

➡️ Téli rezsi: ~25.000 Ft/hó, ami ebben a kategóriában kiemelkedően alacsony.

Társasház és környezet
- 15 cm homlokzati szigetelés
- felújított téglaépület
- új lifttel ellátott, modernizált lépcsőház
- esztétikus homlokzat, modern edzettüveg erkélykorlátok
- rendezett lakóközösség

Lokáció előnyei:
- Győr egyik legértékállóbb városrésze
- Belváros pár perc
- Duna-part közvetlen közelben
- kiváló infrastruktúra

Miért különleges ez az ingatlan?
- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, kulcsrakész luxuslakás, ami nem igényel további ráfordítást
- prémium márkák és kivitelezés
- ritka elhelyezkedés Révfalu klasszikus részén
- kimagasló energetikai paraméterek

Kinek ideális választás?
- igényes pároknak
- egyedülállóknak, akik értékelik a teret és minőséget
- kisgyermekes családnak (külön gyerekszoba kialakítható)
- befektetőknek prémium bérbeadás céljára

Ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra Révfaluban.
Amennyiben értékeli a minőséget és a kivételes elhelyezkedést, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.”

Ez az otthon nem kompromisszum – hanem egy tudatosan megválasztott életminőség.