Byt k predaji, Győr

Preložený text
V klasickej, tichej časti Győr-Révfalu, pár minút od centra mesta, ponúkam na predaj exkluzívny, interiérový trojposchodový byt v štýle dvojdomu, ktorý poskytuje skutočne súkromný obytný priestor - s wellness zónou, strešnou terasou, súkromnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v uzavretom dvore. V krásnom prírodnom prostredí v Győr Révfalu, v rezidenčnom parku neďaleko brehu Dunaja, ponúkam dom s vysokými technickými a estetickými štandardmi, kompletne zariadený, k dispozícii k okamžitému odberu. Kde elegancia nie je okázalá, ale prirodzená. Nehnuteľnosť v takomto jedinečnom, novom stave sa na trhu v tejto lokalite objavuje len zriedka. Prechádzka po brehu Dunaja ráno, načerpanie nových síl večer vo vlastnej wellness zóne - to všetko len pár minút od centra mesta. V interiéri, ktorý vymyslel interiérový dizajnér, taliansky a španielsky nábytok, unikátne vstavané riešenia, krb a sklenené steny vytvárajú špeciálnu, no zároveň harmonickú atmosféru. Obývacia izba a jedáleň majú priamy prístup na dláždenú terasu a upravený, zavlažovaný, intímny dvor s rozlohou cca. 80 m² - ideálne miesto pre pokojný a súkromný oddych. Trojposchodový dizajn má v súčasnosti obývaciu izbu + 2 spálne, ale dá sa ľahko prestavať späť na obývaciu izbu + 3 spálne. Strešné wellness poschodie s vlastnou saunou a ponorným bazénom slúži ako miesto na každodenný relax, pričom v prípade potreby sa dá prestavať aj na samostatné obytné poschodie. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, s vysporiadaným vlastníctvom a je možné ju ihneď nadobudnúť do vlastníctva. Technické parametre: - Dvojbytový bytový dom postavený v roku 2007 - 30 cm tehlové murivo Porotherm - 5 cm vonkajšia tepelná izolácia - Kondenzačný plynový kotol zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody, prenos tepla s podlahovým vykurovaním, radiátory uterákov v kúpeľniach - 3 klimatizácie na chladenie a vykurovanie - 2-vrstvové plastové okná a dvere, čiastočne s roletami a sieťkami proti hmyzu - Alarm - Práčka a sušička umiestnené v toalete - Unikátny taliansky kuchynský nábytok so sklenenými čelami, čiernou žulovou doskou, vstavanými domácimi spotrebičmi - Zavlažovací systém - Bioetanolový krb a sklenená stena medzi obývacou izbou a jedálňou - Vstavaná skriňa na 1. poschodí - Záhradný úložný priestor na dvore Dom prešiel v roku 2012 estetickou a interiérovou rekonštrukciou na základe konceptov interiérového dizajnu. Obytná plocha o rozlohe 137,54 m² zahŕňa terasu na prízemí o rozlohe 6,62 m² a strešnú terasu o rozlohe 18,78 m². K nehnuteľnosti patrí uzavreté dvorové parkovisko prístupné cez 2 elektrické brány, na výhradné užívanie. Rozloženie izieb: PRÍZEMIE: vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, samostatná toaleta 1. POSCHODIE: chodba, spálňa so šatníkom, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom, samostatnou toaletou, práčkou STRECHA: wellness zóna (fínska sauna, dvojitá vaňa), strešná terasa s ponorným bazénom Kúpna cena zahŕňa všetok nábytok a domáce spotrebiče zobrazené na fotografiách. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú blízkosť centra mesta, vysoký technický štandard a možnosť súkromnej relaxácie v samostatnom, nekompromisnom dome. Jeden z najlepšie vybavených domov v Révfalu s wellness zónou je teraz k dispozícii. Byt si môžete skutočne precítiť počas osobnej obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku a ďalšie informácie.

Originálny text
Győr-Révfalu klasszikus, csendes részén, a belvárostól néhány percre kínálok megvételre egy exkluzív, belső háromszintes, ikerház jellegű lakást, amely valódi privát életteret biztosít – wellness-részleggel, tetőterasszal, saját kerttel és két zárt udvari beállóval.

Győr Révfaluban gyönyörű természeti környezetben, a Dunapart közelében kialakított lakóparkban kínálok egy azonnal birtokba vehető magas műszaki és esztétikai színvonalú otthont teljes berendezéssel. Ahol az elegancia nem hivalkodó, hanem természetes. Egy ilyen adottságú, újszerű állapotú ingatlan ritkán kerül piacra ezen a lokáción.
Reggel séta a Dunaparton, este saját wellness-részlegében feltöltődés – mindez néhány percre a belvárostól.

A lakberendező által megálmodott enteriőrben az olasz és spanyol bútorok, az egyedi beépített megoldások, a látványkandalló és az üvegfalak különleges, mégis harmonikus atmoszférát teremtenek. A nappaliból és az étkezőből közvetlen kapcsolat nyílik a térkővel burkolt teraszra és a parkosított, öntözőrendszerrel kiépített, kb. 80 m²-es, intim udvarra – tökéletes helyszín nyugodt, privát kikapcsolódáshoz

A háromszintes kialakítás jelenleg nappali + 2 szobás, azonban egyszerűen visszaalakítható nappali + 3 szobássá.
A tetőtéri wellness-szint saját szaunával és merülőkáddal a mindennapi feltöltődést szolgálja, miközben igény esetén önálló lakószintté is alakítható

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal, azonnal birtokba vehető.

Műszaki paraméterek:
- 2007-ben épült, kétlakásos társasház
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, hőleadás padlófűtéssel, fürdőkben törölközőszárító radiátor
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 2 rétegű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval
- Riasztórendszer
- Mosó- és szárítógép WC helyiségben elhelyezve
- Egyedi olasz konyhabútor üveg frontlapokkal, fekete gránit pulttal, beépített háztartási gépekkel
- Öntözőrendszer
- Bioetanolos látványkandalló és üvegfal a nappali–étkező között
- Beépített gardrób az 1. szinten
- Kerti tároló az udvaron

A ház 2012-ben lakberendező koncepciói alapján esztétikai és belsőépítészeti megújításon esett át.

A 137,54 m² lakótérhez 6,62 m² földszinti terasz és 18,78 m² tetőterasz tartozik.

Az ingatlan része 2 db elektromos kapun keresztül megközelíthető, kizárólagos használatú, zárt udvari gépkocsibeálló

Helyiségek elosztása:
FÖLDSZINT: előszoba, konyha, étkező, nappali, külön WC
1. EMELET: közlekedő, hálószoba gardróbbal, további szoba, fürdőkádas, duplamosdós fürdőszoba, külön WC, mosógéppel
TETŐTÉR: wellness-részleg (finn szauna, kétszemélyes kád), tetőterasz merülőkáddal

A vételár tartalmazza a fotókon látható teljes bútorzatot, háztartási gépeket

Ez az ingatlan ideális választás annak, aki a belváros közelségét, a magas műszaki színvonalat és a privát pihenés lehetőségét egyetlen, kompromisszummentes otthonban szeretné megtalálni.

Révfalu egyik legjobban felszerelt, wellness-szel rendelkező otthona most elérhető.
A lakás személyes megtekintés során érzékelhető igazán.
Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal.