Byt k predaji, Győr

Preložený text

GYŐR - CHYTRÝ DISPOZIČNÝ 4-IZBOVÝ, ZREKONŠTRUOVANÝ, 82 m2, TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM V SZABADHEGYEN VÝBORNÝ POMER CENY A HODNOTY S VEĽMI NÍZKYMI REŽIMNÝMI NÁKLADMI Byt má rozlohu 82 m2, cca 2 m2. S obývateľnými izbami a veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré je v dnešných moderných bytoch zriedkavé! Jedna zo spální sa otvára z obývačky, okrem nej sú tu ďalšie 2 izby, samostatné veľké WC a kúpeľňa (možno vytvoriť vaňu aj sprchovací kút), veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou. HLAVNÉ VLASTNOSTI - Postavený v roku 1991 spoločnosťou GYÁÉV s kvalitným spracovaním a materiálmi. - V roku 2011 dostal dom 15 cm dodatočnej izolácie. - Samozrejmosťou sú okná a dvere plastové a vybavené žalúziami. - Na poschodí sú len 2 byty, je tu aj komora a musíte sa deliť len s 1 susedom. - Nehnuteľnosť prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozšírenie elektriny na maximálny Ampér, výmenu rozvodov elektriny a vody a obkladov, kúpeľne a kuchyne, napojený bol aj plyn. Namontovaná je aj invertorová klimatizácia, profesionálny dotykový alarm a bezpečnostné dvere. - Väčšina nábytku a spotrebičov zostane v byte, čo je vecou dohody. - Kúrenie je ústredné (úplne nový kotol má len pár rokov) - Celkové náklady na energie sú 28-30 tis. HUF/mesiac, čo je porovnateľné s údržbou 2-izbového panelového bytu 49-53 m2, takže energie sú veľmi lacné. LOKALITA Dom a okolie je mimoriadne tiché, pred domom sa dá pohodlne zaparkovať, k dispozícii sú 2 vnútorné ihriská ako aj futbalové a basketbalové ihrisko. Neďaleko je aj priemyselný park a diaľnica M1 a dobrá autobusová doprava. ZA KOĽKO HO MÔŽETE KÚPIŤ? Cena bytu: 68 900 000 HUF (Poznámka: Menší a hodnotnejší 2-izbový + predsieňový balkónový byt v Szabadhegy je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu.) Poďme sa spolu pozrieť a ponúknite! Hľadajte s istotou! Aj cez víkendy.

Originálny text

GYŐR – SZABADHEGYEN OKOS ELRENDEZÉSŰ 4 SZOBÁS, FELÚJITOTT, 82 m2-es, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN NAGYON ALACSONY REZSIVEL



ELRENDEZÉSE



A lakás 82 m2-es és egy nagy erkély tartozik hozzá, így az ingatlan közel 90 nm-es. Élhető méretű szobákkal és nagyon jó elrendezésű, ami a mai modern lakásoknál már ritka! Nappaliból nyilik az egyik hálószoba, ezen kívül plusz 2 szoba, külön nagy méretű WC és fürdőszoba (akár kád és zuhanyfülke is kialakítható egyszerre) nagyméretű konyha étkezővel és spejz is.



FŐBB JELLEMZŐK



- 1991-ben a GYÁÉV által minőségi munkával és anyagokból épített.

- 2011-ben 15 cm-es plusz szigetelést is kapott a ház.

- Természetesen műanyagok a nyílászárók és redőnnyel felszereltek.

- Szintenként csak 2 lakás található, tároló is van és csak 1 szomszéddal kell osztozni.

- Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami érintette a villany maximális Amperre való kibővítését, a villany és vízvezetékek valamint a burkolatok cseréjét, a fürdőszobát és a konyhát is,a gáz is ki lett kötve. Inverteres klíma, érintőképernyős profi riasztó és biztonsági ajtó is beépítésre került.

- A bútorzat és a gépek nagy részét is marad a lakásban, ami megegyezés kérdése.

- A fűtés házközponti (a vadonatúj kazán is csak pár éves)

- A teljes rezsiköltség 28-30 ezer Ft / hó, ez egy 2 szobás 49-53 nm-es panel lakás fenntartásával vetekszik, így a rezsi nagyon olcsó.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház és a környék rendkívül csendes, a ház előtt kényelmesen lehet parkolni, 2db belső játszóteres udvar valamint foci és kosárlabda pálya is található itt. Az ipari park és az M1-es autópálya is közel található jó a buszközlekedés is.



MENNYIÉRT TUDUD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 68.900.000 Ft

(Megjegyzés: Szabadhegyen lévő, kisebb méretű és értékű 2 szoba + hallos erkélyes lakást beszámításra kerülhet a lakás vételárába.)



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.