Byt k predaji, Győr

Preložený text
Chceli by ste si predstaviť seba v srdci centra mesta, v 3-izbovom byte s balkónom na 1. poschodí, všetko v kombinácii s panoramatickým výhľadom na radnicu a fontánu? A čo viac, za realistickú a dostupnú cenu? TAK TENTO BYT MUSÍTE VIDIEŤ! Győr - V srdci centra mesta ponúkam na predaj 74 m2 3-izbový byt s balkónom na 1. poschodí v tehlovom dome postavenom v 60-tych rokoch 20. storočia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodovej budovy. Dispozične má namiesto toho 2 svetlé, priestranné spálne (jedna izba s francúzskym balkónom), obývačku s balkónom, kuchyňu s jedálňou, špajzu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. (Plán medzi obrázkami.) Vchodové dvere budovy boli nedávno vymenené za modernú verziu a zrekonštruovaný bol celý plynovodný systém. Vnútro bytu nezodpovedá dnešným požiadavkám na komfort, preto potrebuje čiastočnú rekonštrukciu, ktorú si môžete navrhnúť podľa vlastných predstáv, no vymenili sa okná za plastové, ktoré sú moderne odhlučnené a zateplené. Doplnkové vybavenie bytu: - Vykurovanie domu zabezpečuje diaľkové vykurovanie, teplo je odovzdávané radiátormi, - ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom, - súčasťou bytu je cca. 4,5 m2 vlastný uzamykateľný sklad, - k dispozícii je aj spoločná úschovňa bicyklov, - juhovýchodná orientácia, - spoločné náklady: 8 800 HUF / mesiac. Byt sa vyznačuje čistým schodiskom a tichou, dobrou obytnou komunitou. Parkovanie je možné v uzavretom dvore pri budove, alebo si môžete vyžiadať ročný preukaz na parkovanie na ulici za zvýhodnenú cenu. Všetko je na dosah: pešie ulice Győru, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, obchody s potravinami, divadlo, ordinácie lekárov, lekáreň, školy, autobusové zastávky, železničná stanica atď. Svojou centrálnou polohou je vhodný aj na investičné účely alebo ako kancelária, ambulancia, či salón s malou prestavbou. Aj s možnosťou AIRBNB. Navyše vzhľadom na jeho veľkosť ho vrelo odporúčam tak párom, ako aj rodinám. Nehnuteľnosť je oslobodená od súdnych sporov a vecných bremien. Nasťahovať sa môžete ihneď. Cena bytu: 51 700 000 HUF Ak máte záujem o TEHLOVÝ BYT V SRDCI GYőRU - CENTRUM, v prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať! Byt a panoramatický výhľad z balkónov Fontány, radnice a srdca centra mesta sú naživo veľkolepejšie ako na obrázkoch, ktoré Vám po dohode osobne ukážem. Pokojne mi zavolajte aj cez víkend!

Originálny text
Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron?

AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el.

Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.)

Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek.

A lakás további jellemzői:

- Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik,
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik,
- a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló,
- rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is,
- délkeleti tájolású,
- közös költség: 8.800 Ft / hó.

Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra.

Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb.


Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel.

Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető.

A lakás ára: 51.700.000 Ft.

Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!