Byt k predaji, Debrecín

Preložený text
V štvrti Tócóskert, na námestí Tócóskert, sa predáva tichý, 66 m2, 2+1 izbový byt, otvorená kuchyňa s jedálňou, merač kúrenia, piate poschodie, priestranný a slnečný byt s balkónom. Orientačná cena: 54 900 000 HUF. V prípade otázok: 30-2288-369 *************** Podrobný popis: ***************** Tvrdenie, že Tócóskert je najobľúbenejšou časťou mesta pre tých, ktorí sa sťahujú s rodinami, a pre mladých ľudí, ktorí si chcú založiť rodinu, je úplná pravda. Na rozdiel od iných obytných oblastí, tí, ktorí tu hľadajú byty, sú zvyčajne tí, ktorí si chcú kúpiť vlastný domov v tichom a pokojnom prostredí. Čiastočne je to spôsobené tým, že hovoríme o najzelenšom sídlisku v meste, kde rozsiahle, prepojené parkové plochy, aleje lemované stromami a moderné a bezpečné detské ihriská slúžia pohodliu obyvateľov. Na druhej strane tu nájdete všetky služby a obchody, ktoré by ste mohli potrebovať v každodennom živote. Či už ide o veľký víkendový nákupný výlet, alebo ak si rodina chce dať veľkú zmrzlinu, alebo možno potrebujú na raňajky ovsené vločky z bioobchodu, všetko je k dispozícii a dá sa kúpiť len pár minút chôdze. Je tiež faktom, že ráno môžete s dieťaťom jednoducho ísť do školy pešo, bez toho, aby ste sa museli obávať dopravných zápch a dbať na to, aby každý člen rodiny prišiel do práce načas. Tak ako je okolie budov čisté a upratané, je pre bytové domy typické aj to, že obyvatelia dbajú na poriadok schodísk. Platí to aj pre dvojvýťahovú, desaťposchodovú, klasickú panelovú budovu, v ktorej sa nachádza byt na predaj. Byt sa nachádza na piatom poschodí, prístupný z centrálneho schodiska cez uzavretú chodbu, spolu s tromi ďalšími susednými bytmi. Pokiaľ ide o orientáciu, je orientovaná na západ a juh, čo znamená, že dve plné izby smerujú na ulicu Derék a kuchyňa a pol izby na ulicu Vincellér. Obytný priestor s rozlohou 66 m2 je absolútne a v každom ohľade ústrednou miestnosťou otvorenej kuchyne a jedálne, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre veľké rodinné a priateľské stretnutia. Nadšenci varenia si môžu pohodlne pripraviť okrem iného aj viacchodový nedeľný obed na veľkej kuchynskej linke. Odtiaľto sa dostanete do veľkej izby s balkónom, ktorá sa v závislosti od svojej funkcie a veľkosti rodiny výborne hodí ako obývacia izba, ale aj ako rodičovská spálňa. Polizbová miestnosť sa otvára aj z jedálne, cez ktorú sa dostaneme do najvnútornejšej miestnosti. Táto miestnosť mala pôvodne vchod z hlavnej miestnosti, ale majitelia tieto dvere momentálne nepoužívajú. Ďalšou praktickou vlastnosťou je, že chodba sa dá uzavrieť, čím sa zachová intimita kúpeľňových a toaletných blokov, ktoré sa z nej otvárajú. Toto je umocnené skutočnosťou, že tieto dve miestnosti sú od seba oddelené. Môžeme hovoriť o mimoriadne priaznivých číslach, čo sa týka režijných nákladov, napriek tomu, že ide o relatívne veľký byt, poplatok za kúrenie v zimných mesiacoch je maximálne 23 000 HUF. Zvyčajne sa však stáva, že na konci sezóny poskytovateľ služieb vráti značné sumy a pripíše ich na účty nasledujúcich období. Bežné náklady sú v súčasnosti 19 000 HUF. Ako ďalšie príslušenstvo treba spomenúť, že v suteréne sa nachádza pivničná miestnosť, ktorá spolu s majiteľmi troch susedných bytov poskytuje úložný priestor. Z hľadiska vlastníctva môžeme hovoriť aj o absolútne usporiadanom zázemí, nehnuteľnosť má jedného majiteľa a list vlastníctva je čistý a bez ťarchy. Vlastníctvo je na základe dohody, ale pre majiteľa by bolo ideálne 2-3 mesiace.

Originálny text
Tócóskerti városrészben, a Tócóskert téren, csendes fekvésű, 66 m2-es, 2+1 szobás, egylégterű konyha+étkezős, mért fűtéses, ötödik emeleti, tágas és napfényes, erkélyes lakás eladó.

Irányár: 54.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

A Tócóskertre abszolút igaz az az állítás, hogy a családdal költözők, illetve a családalapítás előtt álló fiatalok legkedveltebb városrésze. A többi lakóteleppel ellentétben, itt jellemzően azok keresnek lakást, akik egy csendes, békés környezetben szeretnének egy saját otthont vásárolni.

Köszönhető ez egyrészt annak, hogy a város legzöldebb lakótelepéről beszélünk, ahol összefüggő nagy parkos területek, ligetes fasorok, gyerekeknek korszerű és biztonságos játszóterek szolgálják az itt élők kényelmét. Másrészt, itt megtalálható minden szolgáltatás és üzlet, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Legyen szó a hétvégi nagy bevásárlásról, vagy ha család fagyizni szeretne egy nagyot, esetleg a bioboltból lenne szükség a reggelihez egy kis zabpehelyre, néhány perces sétán belül minden elérhető, és beszerezhető.

Az sem egy elhanyagolandó tény, hogy reggelenként elég csak átbattyogni az iskolába a gyermekkel, nem kell a dugóban izgulni, hogy beér e család minden tagja időben a munkahelyére.

Ahogyan az épületek környezete tiszta és rendezett, úgy az itt lévő társasházakra is jellemző, hogy a benne élők figyelnek a lépcsőházak rendjére. Ez igaz arra a kétliftes, tízemeletes, klasszikus panelházra is, amiben az eladásra kínált lakás található.

A lakás az ötödik emelet van, a központi lépcsőházból, egy zárt folyosóról nyílik, másik három szomszédos lakással egyetemben. Tájolását tekintve nyugati és déli égtájak felé, vagyis a két egész szoba a Derék utca, a konyha és félszoba a Vincellér utca irányába néz.

A 66 m2-es lakótér abszolút, és minden tekintetben központi helyisége az egy légterű konyha és étkező, ami a nagy családi és baráti összejövetelek számára kényelmes teret biztosít. A főzés szerelmesei pedig a nagy felületű konyhapulton kényelmesen elkészíthető, többek között a sokfogásos vasárnapi ebéd.

Innen nyílik az erkélyes nagyszoba, ami funkcióját tekintve és a család létszámától függően kiválóan alkalmas nappalinak is, de akár szülői hálónak is kiválóan alkalmas. Ugyancsak az étkezőből nyílik a félszoba, amin keresztül közelíthetjük meg a legbelső szobát. Ez a szoba eredetileg a nagyszobából is rendelkezik bejárattal, ám jelenleg ez az ajtó nincs használat alatt a tulajdonosok által.

Szintén a praktikumok közé sorolható, hogy az előszoba zárható, így az ebből nyíló vizes blokkok, mint fürdő és WC intimitása abszolút megtartható. Ezt fokozza az a tény is, hogy a két helyiség külön van egymástól.

A rezsi kapcsán rendkívül kedvező számokról beszélhetünk, annak ellenére, hogy relatíve egy nagy négyzetméterű lakásról van szó, a hőszolgáltatói díj a téli hónapokban nagyon maximum 23.000 Ft. szokott lenni, azonban a szezon végén a szolgáltató jelentős összegeket térít vissza és ír jóvá a következő időszakok számláiban. A közös költség jelenleg 19.000 Ft.,

Egyéb tartozékként megemlítendő, hogy az alagsorban van egy pincehelyiség, amint szomszédos három lakás tulajdonosaival együtt biztosítja a tárolás lehetőségét.

Tulajdoni viszonyok tekintetében is abszolút rendezett háttérről beszélhetünk, az ingatlannak egy tulajdonosa van, és a tulajdoni lap tiszta és tehermentes. Birtokbaadás megállapodás szerint, de optimálisan 2-3 hónap lenne a legjobb a tulajdonos számára.