Byt k predaji, Budapešť XXII obvod

Preložený text

Originálny text
Other languages below!

Eladó lakás Budatétény kedvelt részén!

Napfényes, 58 m²-es, 2+½ szobás lakás várja új tulajdonosát a Rózsakert utcai lakótelepen, parkos, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan egy panelprogramban felújított, négyemeletes szövetkezeti ház legfelső szintjén található.

A negyedik emelet előnye, hogy senki nem fog a feje felett dobogni vagy zajongani, és a jól szigetelt tetőnek köszönhetően felülről sem áztatják el. A fűtés szempontjából is kedvező, mivel a 4. emeleten fordulnak a fűtéscsövek, így azok betemperálják a lakást, ami jelentősen csökkenti a fűtésszámlát.

A lakás jellemzői:

hőszigetelt, műanyag nyílászárók

több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

házközponti fűtés, egyedi mérőkkel

kedvező közös költség: 11.020 Ft

4 lakással közös, zárható tároló

A fürdőszobában megtalálható az eredeti lapradiátor, ami nemcsak a kádat melegíti, hanem az egész lakás hőérzetén is sokat javít, ráadásul nem lett rá hőmennyiségmérő felszerelve. A lakás korszerű, távleolvasós vízórával rendelkezik.

A lakás jelenlegi állapota közepes, de jól alakítható. A konyha áthelyezésével akár 2+2 félszobássá is átalakítható, így ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék formálni otthonukat.

A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a lépcsőház tiszta és barátságos, kedves szomszédokkal. A belépést modern PROXY rendszer biztosítja.

Kiváló infrastruktúra a közelben:
Campona bevásárlóközpont, SPAR, kisebb üzletek, pékség, cukrászda, óvoda, iskola, gyógyszertár.
Sportolási lehetőségek: futókör, szabadtéri edzőpark, játszótér és vizes játszótér.
Állatbarát környezet, külön kutyafuttatóval kis- és nagytestű kedvenceknek.

Parkolás az épület mellett ingyenesen biztosított.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető.

English

Apartment for Sale in the Popular Area of Budatétény!

Bright 58 m² apartment with 2+½ rooms for sale in the Rózsakert residential area, surrounded by green parks. The property is located on the top floor of a four-story cooperative building that has undergone a panel renovation program.

Features:

insulated plastic windows

secure entrance door with multi-point lock

central heating with individual meters

low common cost: 11,020 HUF

shared, lockable storage with 4 apartments

Condition: average, but easily customizable. With minor modifications (such as relocating the kitchen), it can be transformed into a 2+2 half-room layout — ideal for those who want to design their own home.

The building is clean, financially stable, with a well-maintained staircase and friendly neighbors. Entrance is provided by a modern PROXY system.

Excellent infrastructure nearby:
Campona shopping mall, SPAR, small shops, bakery, confectionery, kindergarten, school, pharmacy. Sports opportunities include a running track, outdoor gym, playgrounds, and a water playground. The area is pet-friendly with separate dog parks for small and large dogs.

Free parking is available next to the building.
The property is free of encumbrances and has clear 1/1 ownership.

Deutsch

Wohnung zum Verkauf in der beliebten Gegend von Budatétény!

Helle 58 m² große Wohnung mit 2+½ Zimmern steht in der Wohnsiedlung Rózsakert zum Verkauf, umgeben von viel Grün und Parkanlagen. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Genossenschaftsgebäudes, das am Panel-Programm teilgenommen hat.

Ausstattung:

wärmeisolierte Kunststofffenster

Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Zentralheizung mit individuellen Zählern

niedrige Betriebskosten: 11.020 HUF

abschließbarer Abstellraum für 4 Wohnungen

Zustand: mittel, jedoch leicht veränderbar. Mit kleineren Umbauten (z. B. Verlegung der Küche) kann die Wohnung in 2+2 halbe Zimmer umgestaltet werden – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus ist gepflegt, finanziell stabil, mit sauberem Treppenhaus und freundlichen Nachbarn. Der Zutritt erfolgt über ein modernes PROXY-System.

Ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe:
Campona Einkaufszentrum, SPAR, kleine Geschäfte, Bäckerei, Konditorei, Kindergarten, Schule, Apotheke. Sportmöglichkeiten: Laufbahn, Outdoor-Fitness, Spielplätze und Wasserspielplatz. Tierfreundliche Umgebung mit getrennten Hundeausläufen für kleine und große Hunde.

Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt beim Gebäude.
Die Immobilie ist lastenfrei und im alleinigen Eigentum (1/1).

Українська

Квартира на продаж у популярному районі Будатетень!

Світла квартира площею 58 м² з 2+½ кімнатами продається в житловому масиві Rózsakert, серед зелених парків. Нерухомість розташована на верхньому поверсі чотириповерхового кооперативного будинку, що пройшов панельну реновацію.

Особливості:

теплоізольовані пластикові вікна

вхідні двері з багатоточковим замком

центральне опалення з індивідуальними лічильниками

низькі комунальні витрати: 11.020 HUF

спільне закрите сховище на 4 квартири

Стан квартири – середній, легко піддається переплануванню. При бажанні можна перенести кухню та облаштувати планування з 2+2 половинними кімнатами — чудовий варіант для тих, хто хоче створити житло під свій смак.

Будинок доглянутий, фінансово стабільний, з чистим під’їздом та доброзичливими сусідами. Вхід контролюється сучасною системою PROXY.

Розвинена інфраструктура поруч:
ТРЦ Campona, SPAR, магазини, пекарня, кондитерська, дитсадок, школа, аптека. Для занять спортом — бігова доріжка, вуличний спортмайданчик, дитячі та водні майданчики. Район підходить для тварин, є окремі майданчики для вигулу малих і великих собак.

Безкоштовне паркування біля будинку.
Нерухомість без обтяжень, у повній приватній власності (1/1).

中文 (简体)

布达泰泰尼热门地段公寓出售！

位于Rózsakert住宅区，绿树环绕，环境安静优美。出售一套明亮的58平方米公寓，2+½房间，坐落于经过面板改造的四层合作公寓楼的顶层。

房屋特点：

保温塑钢窗

多点锁入户安全门

集中供暖，配备独立计量表

物业费低：11,020福林

与4户共享的可上锁储藏室

房屋目前状况中等，但容易改造。通过简单调整（如移动厨房），可改造成2+2半房格局，非常适合希望根据个人喜好打造理想家的买家。

小区楼道干净整洁，财务稳定，邻里和睦。出入采用现代化的PROXY门禁系统。

完善的周边配套：
Campona购物中心、SPAR超市、小商店、面包房、甜品店、幼儿园、学校、药房。运动设施齐全：跑道、户外健身区、游乐场和戏水乐园。宠物友好社区，设有大小型犬专属活动区。

楼旁免费停车。
房产无负担，产权清晰，1/1独立所有