Byt k predaji, Budapešť XX obvod

Preložený text
Útulný dom s pripojením na záhradu na predaj v obľúbenej časti Pesterzsébet - výborný aj na investíciu! V obľúbenej časti Pesterzsébet, v 20. obvode Budapešti, na ulici Alsóhatár, ponúkame na predaj 39 m², polizbový dom s dispozíciou 1+1 a vlastným vchodom, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe, ktorá má celkovú 84 m² výhradne využívanej plochy, z čoho takmer 45 m² tvorí súkromná záhrada. Nehnuteľnosť je uvedená na liste vlastníctva s podlahovou plochou 29 m², súčasná obytná plocha 39 m² je výsledkom neskoršej prístavby. Zahŕňa kuchyňu, halu a chodbu. Nehnuteľnosť je v nerozdelenom podielovom vlastníctve, ale má zmluvu o spoločnom užívaní vypracovanú právnikom, ktorá zaručuje výhradné užívanie. Byt má praktické dispozičné riešenie: hala, kuchyňa, obývacia izba, polizbový dom a kúpeľňa. Má elektrické kúrenie a podlahové kúrenie a jeho náklady na údržbu sú priaznivé. Priemerný účet za energie v zime je približne 20 000 HUF a poplatok za odvoz odpadu je 3 000 HUF mesačne. Nehnuteľnosť má všetko pohodlie, súkromnú záhradu, ktorá môže byť vynikajúca na relax, záhradkárčenie alebo rekreáciu v prírode. Na pozemku bolo vytvorené aj kryté parkovacie miesto, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Je v dobrom stave, ale okná a dvere by sa mali vymeniť. Poloha nehnuteľnosti je vynikajúca: v blízkosti sú nákupné možnosti, škola, škôlka, lekáreň a nemocnica sa nachádza priamo oproti. Je ľahko dostupná verejnou dopravou aj autom. Zvláštnou výhodou pre investorov je, že nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná spoľahlivým nájomcom, ktorý by chcel zostať dlhšie, ale v prípade potreby je možné ju obývať aj bez nájomcu. Nehnuteľnosť nie je možné financovať. Orientačná cena: 39 900 000 HUF. Vynikajúca voľba na investíciu, prvý dom alebo byt so súkromnou záhradou. Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Originálny text
Eladó hangulatos kertkapcsolatos otthon Pesterzsébet kedvelt részén – befektetésnek is kiváló!
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet közkedvelt részén, az Alsóhatár úton kínálunk megvételre egy saját bejárattal rendelkező, sorházban található 39 m²-es, 1+1 félszobás ingatlant, amelyhez összesen 84 m² kizárólagosan használt terület tartozik, ebből közel 45 m² saját kert.

Az ingatlan a tulajdoni lapon 29 m² alapterülettel szerepel, a jelenlegi 39 m²-es lakóterület egy később hozzáépítés eredménye. Ebben található a konyha, előszoba és folyosó.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, azonban ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik, amely biztosítja a kizárólagos használatot.

A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, konyha, nappali, félszoba és fürdőszoba található benne. Elektromos fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, fenntartási költsége kedvező. átlagos rezsi télen körülbelül 20.000 Ft, a szemétszállítás díja 3.000 Ft havonta.
Az ingatlan összkomfortos, saját kerttel rendelkezik, amely kiváló lehet pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri kikapcsolódásra. A telken fedett autóbeálló is kialakításra került, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.

Állapotát tekintve jó , ugyanakkor a nyílászárók cseréje javasolt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a kórház is közvetlenül a szemközti oldalon található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.
Befektetők számára külön előny, hogy jelenleg megbízható bérlő lakja az ingatlant, aki szívesen maradna tovább, ugyanakkor igény esetén bérlő nélkül is birtokba vehető.

Az ingatlan nem hitelezhető.

Irányár: 39.900.000 Ft

Befektetésnek, első otthonnak vagy saját kertkapcsolatos lakásnak egyaránt kiváló választás. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.