Byt k predaji, Budapešť XV obvod

Preložený text

Originálny text
XV. kerület – Rákospalota központjában, az Illés Gyula utcában világos, 66 nm-es, erkélyes(6nm) tégla lakás eladó kedvező áron!

Eladó a XV. kerület szívében, az Illés Gyula utcában egy 2005-ben épült, karbantartott, 66 nm-es (plusz 6 nm-es beépített erkély) téglaépítésű, szigetelt lakás.

A lakás nappali + 2 hálószobás, kelet–nyugati fekvésű, és világos, jól átgondolt elrendezésű.
A lakásban beépített bútorok és gépek találhatók, melyek a vételár részét képezik.

Az ingatlan első tulajdonostól eladó, minden építési dokumentáció és fotó rendelkezésre áll.
Főbb jellemzők
✅66 nm + 6 nm beépített erkély
emelet (lift nélkül)
✅2005-ös építésű, rendezett, 25 lakásos társasház
Elektromos garázskapu, kamerarendszer
Új, hang- és hőszigetelt nyílászárók, redőnyök (2025)
Fujitsu hűtő-fűtő klíma, önálló gázcirkó (Saunier Duval)
Külön étkező, ablakos konyha
Külön fürdőszoba és WC
Minőségi szaniterek (Ravak, Villeroy & Boch)
Tartozékok
✅Saját, belső udvari kocsibeálló: 2 M Ft (kötelezően megvásárolandó, a környéken fizetős parkolás bevezetése folyamatban)
✅Földszinti tároló: 1 M Ft (opcionális)
Költségek
Gáz átalány: 7–8 000 Ft/hó
Villany: 7–8 000 Ft/hó (home office mellett)
Közös költség: 16 000 Ft/hó (felújítási alappal együtt)

➡️ Alacsony rezsijű, gazdaságosan fenntartható lakás.
Közlekedés és környék
Kiváló közlekedés: 5-ös, 25-ös, 96-os, 124-es, 296-os, 296A, 996 buszok, valamint 14-es villamos és elővárosi vasút néhány perc sétára.

A közelben: Aldi, Penny, önkormányzat, patikák, posta, rendelő, parkok és az új városközpont.
Egyéb információ
Építkezés miatt 2026 augusztus végéig visszabérlés szükséges, vagy ennek megfelelő vételár-csökkentés lehetséges.