Byt k predaji, Budapešť XIV obvod

Preložený text

Originálny text
POLGÁRI ELEGANCIA, MODERN KÉNYELEM - GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 54 NM-ES, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓBAN!

Budapest XIV. kerületében, Herminamezőn, a Róna utcában, egy különleges építészeti értéket képviselő polgári társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 54 nm-es, 2 szobás, erkélyes, gyönyörűen felújított, rendkívül napfényes lakást.

Az ingatlan a klasszikus polgári otthonok eleganciáját ötvözi a modern kényelemmel. A 3 méteres belmagasság, a megőrzött eredeti beltéri ajtók, a tágas terek és a csodálatos fényviszonyok igazán különleges hangulatot teremtenek.

KÜLÖNLEGES POLGÁRI TÁRSASHÁZ
A mindössze 20 lakásos, rendezett, csendes lakóközösségű társasház historizáló, klasszicizáló építészeti jegyeket hordoz. Díszes, háromszögű oromzata, tagolt homlokzata és elegáns lépcsőháza megőrizte az épület eredeti karakterét. A tágas előcsarnok, a kazettás mennyezetek, a stukkódíszek, a mintás padlóburkolatok és az íves lépcsősor kovácsoltvas korlátjai különleges atmoszférát teremtenek.

ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, NAPFÉNYES TEREK
A lakás kiváló elosztású, helyiségei kényelmesen használhatók.
A közel 17 nm-es, egy légteret alkotó előszoba-étkező-konyha tágas életteret biztosít, jól elkülöníthető funkciókkal. A két világos szoba kellemes arányú, a 3 méteres belmagasság tovább fokozza a tágasság érzetét.
A lakáshoz hangulatos erkély tartozik. További különlegessége, hogy bejárata egy külön lezárt, kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó függőfolyosóról nyílik, amely további privát, erkélyszerű külső térként használható.

IGÉNYES FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt megújult:
- A villamos vezetékeket körülbelül 5 éve cserélték.
- Új gázkonvektorok és hideg-meleg burkolatok kerültek beépítésre.
- Új konyhabútor készült.
- A fürdőszoba és a külön WC is felújított.
- A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor biztosítja a fűtést.
- Mindkét szobában hűtő-fűtő klíma található.
- Valamennyi nagyobb ablak és a bejárati ajtó cseréje megtörtént, a beltéri ajtók felújítottak.

A fűtés rugalmasan alakítható: a két gázkonvektor és a két hűtő-fűtő klíma egymás alternatívájaként vagy kiegészítéseként is használható.
A lakás részben bútorozott, a benne található bútorok a vételár részét képezik.

KEDVEZŐ FENNTARTÁS, RENDEZETT TULAJDONVISZONYOK
Közös költség: 13 000 Ft/hó, felújítási alappal együtt.
1/1 tulajdon, per- és tehermentes.
Saját, kisebb pinceszinti tároló.

KIVÁLÓ ZUGLÓI ELHELYEZKEDÉS
A Róna utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben trolibusz- és villamosjáratok közlekednek, a metróhálózat is könnyen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és különféle szolgáltatások a környéken megtalálhatók.

KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás pároknak, kisebb családoknak és mindazoknak, akik értékelik a polgári építészet szépségét, ugyanakkor egy modern, felújított otthon kényelmét keresik. Elhelyezkedése és állapota miatt befektetésnek is kiváló lehetőség.

Ha egy különleges hangulatú, gyönyörűen felújított, napfényes zuglói otthont keres, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.