Byt k predaji, Budapešť XIV obvod

Preložený text

Originálny text
Budapest egyik legkeresettebb és folyamatosan fejlődő városrészében, az M2 Puskás Ferenc Stadion metrómegállótól mindössze 3–4 perc sétára kínálunk megvételre egy 44 m²-es, földszinti, másfél szobás, tégla építésű, 2 éve teljes körűen felújított lakást, kiváló adottságokkal.

Az ingatlan nyugati fekvésű, világos és rendkívül csendes, mivel a társasház belső részén helyezkedik el. Ablakai belső kertre néznek, továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 35 m²-es saját használatú belső udvarrész is.

Főbb jellemzők:

- 44 m² hasznos alapterület
- amerikai konyhás nappali + hálószoba
- 2 éve teljes körű felújítás
- gáz-, villany- és vízvezetékek cserélve
- minőségi hideg- és melegburkolatok
- gáz cirkó fűtés
- 2 db hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés
- modern, újszerű konyhabútor, elszívóval és tűzhellyel
- beépített szekrények az előszobában
- lakáson belüli 2 m²-es kamra/tároló
- a lakáshoz tartozik egy 4 m²-es saját, zárt tároló
- biztonsági rács az ablakokon
- alacsony rezsi: fűtés kb. 10.000 Ft/hó
- közös költség: 17.000 Ft/hó
- a belső berendezések megegyezés szerint az ár részét képezhetik

Közlekedés és környezet:

- M2 Puskás Ferenc Stadion – 3–4 perc séta
- Blaha Lujza tér – kb. 5 perc metróval
- Deák Ferenc tér / belváros – kb. 10 perc
- 1-es villamos, 70, 75, 80, 95, 130-as buszok a közelben
- Arena Pláza pár perc távolságra

A lakás központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes, elosztása kiváló, ezért saját célra és befektetésnek is ideális. Gyorsan és jó áron kiadható.
Otthon Start hitel felvehető.
Ha felkeltette az érdeklődését,akkor keressen bizalommal!

---

Dear Interested Party,

We offer for sale a 44 sqm, ground-floor, brick-built apartment with one and a half rooms, fully renovated two years ago, located in one of Budapest’s most sought-after and dynamically developing districts, just a 3–4 minute walk from the M2 Puskás Ferenc Stadion metro station.

The apartment has a west-facing orientation, is bright and exceptionally quiet, as it is situated in the inner part of the building. The windows face an inner garden, and the property also includes a private inner courtyard area of approximately 35 sqm.

Main features:

- 44 sqm living area
- American-style kitchen with living room + bedroom
- fully renovated two years ago
- gas, electricity and water pipes replaced
- high-quality cold and warm floor coverings
- gas combi boiler heating
- 2 inverter air-conditioning units (cooling & heating)
- modern fitted kitchen with extractor hood and stove
- built-in wardrobes in the hallway
- 2 sqm storage/pantry inside the apartment
- separate 4 sqm private locked storage room
- security bars on windows
- low utility costs (heating approx. 10,000 HUF/month)
- common cost: 17,000 HUF/month
- furniture and interior fittings may be included in the purchase price by agreement

Location and transport:

- M2 Puskás Ferenc Stadion metro – 3–4 minutes walk
- Blaha Lujza Square – approx. 5 minutes by metro
- Deák Ferenc Square / city center – approx. 10 minutes
- Tram line 1 and buses 70, 75, 80, 95, 130 nearby
- Arena Plaza shopping mall within a few minutes

Despite its central location, the apartment is very quiet and offers an excellent layout, making it ideal both for own use and as an investment. It can be rented out quickly and at a good return.
Home Start loan available.

If this has sparked your interest,fell free to get in touch!