Byt k predaji, Budapešť XIV obvod

Preložený text
PODLAHOVÁ PLOCHA: 42,5 m2 FRANCÚZSKY BALKÓN: 0,5 m2 VEĽKOSŤ ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: 4 m2 POČET BYTOV V BYTE: 16 VYBAVENIA: Okná obývacej izby a francúzsky balkón v malej izbe majú výhľad na bulvár Hungária. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je byt celoročne slnečný. WC a kúpeľňa sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Momentálne jedenapolizbový byt je možné na požiadanie ľahko prerobiť na garsónku s americkou kuchyňou, pretože žiadna z deliacich stien nie je „hlavná stena“. Obytná komunita bytového domu je tichá, v okolí sa nenachádzajú žiadni problematickí ľudia. Parkovanie je možné na ulici pred bytom za symbolický poplatok pre obyvateľov. Byt má tiež udržiavanú záhradu. NADZORNÉ KÚRENIE: Byt je zateplený, má plastové dvere a okná s okenicami. Vykurovanie je zabezpečené novým plynovým konvektorom v obývacej izbe, zatiaľ čo v malej izbe je vykurovací panel NOBO. Náklady na kúrenie je možné rozdeliť medzi účty za plyn a elektrinu. Novo nainštalovaný elektrický kotol pracuje na „nočný prúd“. V súlade s tým je spotreba elektriny v byte nízka aj v súčasnom prostredí. Pri bežnom kúrení sú mesačné režijné náklady za celý rok približne 13 500 HUF. LOKALITA: Výstupná zastávka električky č. 1 je vzdialená 2 – 3 minúty, zastávka trolejbusu č. 77 je vzdialená 2 minúty, stanica metra Puskás Ferenc Stadion je vzdialená 8 – 9 minút chôdze a železničná stanica Zugló je vzdialená jednu zastávku električkou. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza obchodný dom SPAR a dve zastávky električkou obchod ALDI, ale v okolí sa nachádza aj množstvo obchodov s potravinami. ĎALŠIE POZNÁMKY: Pôdorys slúži len na informačné účely. Vlastníctvo bytu je vysporiadané, nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a ťarch.

Originálny text
ALAPTERÜLET:
42,5 m2

FRANCIAERKÉLY:
0,5 m2

TÁROLÓ MÉRETE:
4 m2

TÁRSASHÁZI LAKÁSOK SZÁMA:
16

JELLEMZŐK:
A nappali ablakai és a kisszobai franciaerkély a Hungária körútra néznek. Délnyugati tájolása miatt a lakás egész évben napos.

A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található.

A jelenleg másfél szobás ingatlan igény szerint könnyedén amerikai konyhás stúdiólakássá alakítható, ugyanis a térelválasztó falak egyike sem “főfal”.

A társasház lakóközössége nyugodt, a szomszédságban nincsenek problémás személyek.
A parkolás a lakás előtt az utcán lehetséges a lakók számára jelképes összegért.
A társasházhoz rendelkezik egy igényesen karbantartott hátsókerttel is.

REZSI:
A lakás hőszigetelt, műanyag, redőnnyel ellátott nyitászárókkal rendelkezik.

A fűtésről a nappaliban egy újszerű gázkonvektor míg a kisszobában egy NOBO fűtőpanel gondoskodik. A fűtéssel járó költségek megoszthatók a gáz és villanyszámla között.
Az újonnan felszerelt villanybojler “éjjeli árammal” működik. Ennek megfelelően a lakás áramfogyasztása a jelenlegi környezetben is alacsony.

Normál fűtés mellett, az egész évre vetített havi rezsiköltség kb. 13.500 forint.


ELHELYEZKEDÉS:
Az 1-es villamos Egressy úti megállója 2-3 perc, 77 trolibusz megállója 2 perc, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás 8-9 perc sétára, Zugló Vasútállomás pedig egy villamosmegállóra található.

Az ingatlan közvetlen közelében SPAR míg két villamosmegállóra egy ALDI található azonban számos kisbolt is van a környéken.



EGYÉB MEGJEGYZÉSEK:
Az alaprajz tájékoztató jellegű.


A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan per és tehermentes.