Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
Byt, parkovacie miesto a sklad spolu za cenu podobného bytu v 3. fáze rezidenčného parku New Palace! Krytiny, sanitu a dvere si môžete vybrať ešte do konca augusta! Súkromní kupujúci majú nárok na vrátenie DPH vo výške 3,3 milióna HUF! Nehnuteľnosť sa nachádza medzi stanicami metra Gyöngyösi utca a Újpest-Városkapu, ale o niečo ďalej od Váci út, v tichom, zelenom prostredí. V blízkosti sa nachádzajú aj Duna Plaza, Lidl a Tesco. Novostavba, 2-izbový (obývacia izba + spálňa), byt orientovaný na východ sa nachádza na 2. poschodí. Priestranný balkón zahŕňa aj malú úložnú miestnosť a keďže je otočený do najväčšej záhradnej plochy, je svetlejší a intímnejší. Odovzdanie je do 30.11.2026. Výstavba pokračuje podľa harmonogramu, budova je momentálne v stave hotová. Nehnuteľnosť stavia 35-ročná, spoľahlivá a skúsená stavebná spoločnosť s moderným technickým vybavením, použitím kvalitných materiálov a zárukou 3-5-10 rokov. K dispozícii je široká ponuka základných aj prémiových materiálov, ktoré si môžete pozrieť v showroome. Vedľa budovy si môžete pozrieť už obývanú 1. fázu a 2. fázu, ktorá bude odovzdaná do konca tohto roka. Väčšina rezidenčného parku je už vypredaná, k dispozícii je len niekoľko 2-izbových bytov, ale menšie byty s balkónmi, za oveľa vyššiu cenu, ktorá začína na 90 miliónoch HUF. K bytu patrí aj 12,5 m2 prístrešok pre auto a 4,2 m2 skladovacia miestnosť na 1. poschodí, vedľa seba. Za ne je potrebné doplatiť k inzerovanej cene bytu ďalších 4,9 a 2,9 milióna HUF, takže celkovo je potrebné doplatiť 90,7 milióna HUF, čo sa po uplatnení vrátenia DPH zníži na 87,4 milióna HUF. Výhodný splátkový kalendár: 31,4 milióna HUF pri podpise zmluvy a zvyšných 59,3 milióna HUF pri odovzdaní. Na byt bude k dispozícii úver Home Start vo výške 50 miliónov HUF s fixnou 3 % úrokovou sadzbou. Je tiež vynikajúci na investíciu: dá sa dobre prenajímať a v prípade ďalšieho predaja je možné dosiahnuť dodatočný príjem okrem nárastu trhových cien nehnuteľností vďaka neustálemu zvyšovaniu úrovne dokončenia.

Originálny text
Lakás, kocsibeálló és tároló együtt egy hasonló lakás áráért a New Palace lakópark 3. ütemében!

Augusztus végéig még kiválaszthatóak a burkolatok, a szaniterek és az ajtók is!
Magánszemély vevő 3,3 mFt ÁFA visszaigénylésre jogosult!

Az ingatlan a Gyöngyösi utca és Újpest-Városkapu metrómegállók között, de a Váci úttól kicsit kijjebb lévő, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben található a Duna Plaza, Lidl és Tesco is.
Az új építésű, 2 szobás (nappali + háló), keleti tájolású lakás a 2. emeleten található. A tágas erkély egy kis tárolót is magába foglal, továbbá mivel a legnagyobb kertrész felé néz, így világosabb és bensőségesebb is.

2026.11.30-ig esedékes az átadás. Az építkezés az ütemterv szerint halad, az épület jelenleg emelt szerkezetkész állapotú. Az ingatlant egy 35 éves, megbízható és tapasztalt kivitelező cég építi, korszerű műszaki tartalommal, minőségi anyagok használatával, 3-5-10 éves garanciával. Alap- és feláras anyagok széles választéka áll rendelkezésre és tekinthető meg a bemutatóteremben. Az épület mellett látható a már lakott 1. ütem és az idei év végéig átadásra kerülő 2. ütem. A lakópark nagy része már elkelt, 2 szobás lakásból csak néhány, de kisebb alapterületű és erkélyű lakás érhető el jóval drágábban, 90 mFt-tól.

A lakáshoz egy 12,5 m2-es kocsibeálló és egy 4,2 m2-es tároló is tartozik a -1. szinten, egymás mellett. Ezekért a lakás meghirdetett árán felül további 4.9 és 2.9 mFt -ot kell fizetni, összesen tehát 90,7 mFt fizetendő, mely az ÁFA visszaigénylése után 87,4 mFt-ra csökken.

Kedvező fizetési ütemezés: 31,4 mFt szerződéskötéskor, a fennmaradó 59,3 mFt pedig átadáskor.
A lakásra felvehető lesz 50 mFt, fix 3%-os kamatozású Otthon Start hitel.

Befektetésnek is kiváló: jól bérbeadható, továbbértékesítés esetén pedig a piaci ingatlanáremelkedésen felül további hozam realizálható a készültségi szint folyamatos emelkedése miatt.