Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
Buržoázny životný štýl z Újlipótvárosu! Pár minút chôdze od brehu Dunaja ponúkam na predaj 3-izbový byt vyššej strednej triedy za výhodných podmienok. Podľa vlastného hlásenia má nehnuteľnosť rozlohu 97 m², ale v skutočnosti má 102 m² a čaká na svojich nových obyvateľov. Byt na 1. poschodí sa nachádza v srdci Újlipótvárosu, nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou vďaka svojej centrálnej polohe, Westend, Lehel Téri Piac a Szent István Körút sú v ľahkej dostupnosti a jej prenajímateľnosť je takmer zaručená. Zábavné podniky, reštaurácie a „rušný peštiacky život“ v centre mesta sú ľahko dostupné a park Szent István, nazývaný „pľúcami“ oblasti, je vzdialený 800 m pešo. Vnútorná výška nehnuteľnosti je 3,68 m, ak máte radi byt, ktorý vyžaruje buržoáznu atmosféru, a máte radi vysoké vnútorné výšky, vynikajúce priestory a staré dvere a okná, potom sa vám tento byt bude páčiť! Budova je v priemernom stave, klasická, meštianska, s kruhovou chodbou, nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu podľa potreby. Po vstupe do bytu sa dostaneme do kuchyne s jedálňou o rozlohe 20 m2, cez priestrannú chodbu sa dostaneme do troch obývacích izieb, kúpeľňa a WC sa dajú ľahko otvoriť, vnútorné steny sa dajú odsunúť. Nehnuteľnosť má vynikajúci potenciál. Okná z galérie a kuchyne majú výhľad na vnútorný dvor. Kúrenie je riešené plynovým konvektorom a kachľovou pecou, teplú vodu zabezpečuje prietokový ohrievač vody. Obytná komunita je tichá, kultivovaná, byt má aj vlastný 8 m2 sklad. Všetky energie sa platia na základe individuálnych meraní, bežné náklady sú 25 000,- HUF. Byt je bez súdnych sporov, ťarch a pohľadávok a je možné sa s ním po dohode nasťahovať. Centrálne umiestnená nehnuteľnosť s mnohými nákupnými a rekreačnými možnosťami, okrem blízkosti nákupného centra Wested a Margitinho ostrova poskytuje aj mnoho kultúrnych a rekreačných príležitostí. Ideálnu dopravu a infraštruktúru zabezpečuje blízkosť železničnej stanice Nyugati. Perfektná voľba na dlhodobé bývanie, ideálna nielen na bývanie, ale aj na investíciu, ubytovanie pre študentov, prenájom zdieľaného bytu! Je tiež výborná ako advokátska kancelária, showroom alebo iné obchodné účely.

Originálny text
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.