Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
TERAZ NA PREDAJ 2 ÚPLNE IDENTICKÉ BYTY V JEDNEJ BUDOVE! XIII. V okrese Újlipótváros sa predáva nový, tichý byt s rozlohou 47 m2 s americkou kuchyňou, obývačkou a jednou spálňou, s balkónom s výhľadom do vnútornej záhrady, v prestížnej budove s VÝŤAHOM postavenej v roku 2018, v štvrti WESTENDHÁZ. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od štvrte Westend, na linke metra 3, v blízkosti obľúbených odpočívadiel Újlipótváros, parku Szent István, brehu Dunaja a Margitinho ostrova. Byt má balkón prístupný z oboch izieb, slnečné, svetlé miestnosti, dobrý rozvrh, vstavaný kuchynský nábytok a spotrebiče sú v cene. Nehnuteľnosť ešte nie je obývaná, môžete byť prvý, kto sa nasťahuje. Vysoko kvalitné prevedenie. Zvukotesné steny. Elektrické rolety. Parkovacie miesto a úložný priestor v krytej garáži je možné voliteľne zakúpiť za príplatok (13 HUF + 3 HUF). Správne vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečuje systém povrchového chladenia a vykurovania zabudovaný v stropnej konštrukcii, ktorý je možné ovládať z každého bytu inteligentným termostatom typu iCON s individuálnou reguláciou a meraním. Pod studené krytiny bol nainštalovaný podlahový systém kúrenia. Chladenie zabezpečuje suchý chladič umiestnený na streche a vykurovanie zabezpečuje HLAVNÝ poskytovateľ TELEKOMUNIKAČNÝCH SIEŤÍ. Kúpeľňa, toaleta a kuchyňa bytu majú systém na odsávanie vlhkosti a zápachu. V budove sú nainštalované inteligentné ventilátory a výťahy. Prívod čerstvého vzduchu na chodbách zabezpečujú inteligentné odsávacie a prívodné ventilátory. Budova má 2 kvalitné výťahy KONE, ktoré začínajú od poschodia -1. Väčší výťah sa dá dokonca použiť ako nákladný výťah, čo môže výrazne uľahčiť sťahovanie a balenie. Technické parametre: - nosná konštrukcia je monolitická, na mieste liata železobetónová konštrukcia, ktorá budove dodáva vysoký stupeň odolnosti a trvanlivosti; má dobré akustické vlastnosti s oveľa užším murivom, - rámové výplňové steny: tehla Porotherm - VYSOKÁ KVALITA ZVUKOVOIZOLAČNÉ STENY Náklady: - sa vypočítavajú na základe každého jednotlivého merania. Bežné náklady sú rozdelené nasledovne, byt 22 184 HUF/mesiac Gk. Parkovanie: 5 664 HUF / mesiac Úschovňa: 1 416 HUF / mesiac Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky. Taktiež vám môžem ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletné administratívne služby. Referenčné číslo: LK099944

Originálny text
EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ!
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 m2-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN.
Az ingatlan elhelyezkedése: Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez.
A lakásnak mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak.
Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) opcionálisan megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.
A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.
A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívó rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.
Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Költségek:
- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Közös költség az alábbi leosztásban van, lakás 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK099944