Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
XIII. okres, v Újlipótváros, je na predaj nový, tichý, 47 m2 byt s americkou kuchyňou, obývacou izbou a jednou spálňou, s balkónom s výhľadom do vnútornej záhrady, v prestížnej budove s VÝŤAHOM z roku 2018, na WESTENDHÁZE. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od Westendu na linke metra 3, v blízkosti obľúbených servisných jednotiek Újlipótváros, parku Szent István, brehu Dunaja a Margitinho ostrova. Byt má balkón prístupný z oboch izieb, slnečné, svetlé izby, dobré rozvody, vstavaná kuchynská linka a spotrebiče sú v cene. V nehnuteľnosti sa ešte nebýva, môžete sa nasťahovať ako prvý. Vysoká kvalita spracovania. Zvukotesné steny. Elektrické rolety. Za príplatok (13 HUF + 3 HUF) je možné voliteľne dokúpiť parkovacie miesto a sklad v krytej garáži. Správne vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečuje systém plošného chladenia a vykurovania zabudovaný v stropnej konštrukcii, ktorý je možné ovládať z každého bytu inteligentným, takzvaným termostatom typu iCON, s individuálnou reguláciou a meraním. Pod studené krytiny bolo inštalované podlahové kúrenie. Chladenie zabezpečuje suchý chladič umiestnený na streche a vykurovanie zabezpečuje HLAVNÝ poskytovateľ TELEKOMUNIKÁCIÍ. V kúpeľni, WC a kuchyni bytu je systém odsávania vlhkosti a zápachu. V budove sú nainštalované inteligentné ventilátory a výťahy. Prísun čerstvého vzduchu na chodbách zabezpečujú inteligentné odsávacie a prívodné ventilátory. V budove sú 2 kvalitné výťahy KONE, ktoré začínajú od úrovne -1. Väčší výťah môže byť dokonca použitý ako nákladný výťah, čo môže výrazne uľahčiť nasťahovanie a balenie. Technické parametre: - nosná konštrukcia je monolitická, na mieste liata železobetónová konštrukcia, ktorá dáva budove vysoký stupeň odolnosti a životnosti; má dobré akustické vlastnosti, s oveľa užším murivom, - rámové výplňové steny: tehla Porotherm - VYSOKO KVALITNÉ ZVUKOVÉ STENY Náklady: - sú kalkulované na základe každého jednotlivého merania. Spoločné náklady sú v nasledujúcom rozdelení, byt 22 184 HUF/mesiac Gk. Parkovanie: 5 664 HUF / mesiac Skladovanie: 1 416 HUF / mesiac Vážený záujemca! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto v prípade záujmu o inzerát zavolajte pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim predstavám zo sortimentu Duna House. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletné administratívne služby. Referenčné číslo: LK096424

Originálny text
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 m2-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN.
Az ingatlan elhelyezkedése: Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez.
A lakásnak mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak.
Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) opcionálisan megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.
A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.
A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívó rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.
Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Költségek:
- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Közös költség az alábbi leosztásban van, lakás 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK096424