Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text

Originálny text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, A BAH CSOMÓPONT KÖZELÉBEN

Eladó a XI. kerületben, a BAH csomópont közelében egy teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos, 2 szobás lakás, egy kulturált, kétszintes, 13 lakásos társasház első emeletén.

 

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

60 nm-es, első emeleti lakás

kétszintes, kulturált, 13 lakásos társasház

teljes körűen felújított

kiemelt, prémium kategóriás műszaki tartalom

világos, kelet–nyugati fekvés

6 nm-es terasz a nappaliból

étkezős konyha

nappali

hálószoba

fürdőszoba

külön WC

jó lakóközösség

zajszigetelt nyílászárók

távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában

modern gépészet

 

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom, amely magas szintű komfortot és korszerű megoldásokat biztosít.

 

MŰSZAKI TARTALOM

Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés és mennyezetfűtés

Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés

Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer

Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló

Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz

Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás

A riasztórendszer kiépítéséhez szükséges hálózat rendelkezésre áll, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.

 

A lakás kelet–nyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényben gazdag.

 

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban pedig a Sas-hegy található.

A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége is adott. A természetvédelmi terület mindössze körülbelül 10 perc sétára található.

 

ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:

20 nm-es önálló garázs, hozzá tartozó 7 méteres feljáróval, ahol további 1–2 gépkocsi is kényelmesen elfér.

8 nm-es kerti tároló / házikó, amely a garázzsal össze is nyitható, így praktikus tárolóként használható.

Az elektromos járművek töltéséhez 3,6 kW / 16 A kapacitás áll rendelkezésre.

A garázs és a hozzá tartozó tároló együttes irányára: 15 M Ft.

 

EGYÉNI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ

Az ingatlan jelenleg még kialakítás alatt áll, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a végső kialakítás bizonyos elemeit saját igényei szerint válassza ki.

Különleges lehetőség, hogy ezeknek a választási lehetőségeknek a költségét az ár már tartalmazza.

A jelenlegi állapot szerint még választható többek között:

a konyha fali burkolata,

a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,

a konyhapult,

a konyhai gépek típusa.

 

Birtokbaadás: a szerződéskötést követően 1 hónap.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése merül fel, várom megtisztelő megkeresését!

 

ÜDVÖZLETTEL:

Bíró Zoltán

INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST

+36 30 815 2502

BZOLTAN@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT