Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text

XI. a XXII. na okraji okresu, v Albertfalve, pri brehu Dunaja, 1. poschodie, 87 m², dobre navrhnutá americká kuchyňa obývacia izba + 3-izbový, 2-kúpeľňový, 11 m2 balkónový byt vlastníkovi na predaj v tehlovom bytovom dome dokončený v roku 2022. Sofistikovaný malý interiérový dizajn, dobre premyslený interiér, dobre premyslené detaily V útulnej, mimoriadne praktickej kuchyni sa teplo dreva a charakteristická elegancia lesklých oceľovosivých plôch harmonicky dopĺňajú. Vstavaný kuchynský nábytok vybavený energeticky úspornými kuchynskými spotrebičmi ponúka starostlivo navrhnuté úložné priestory a dostatočnú pracovnú plochu, takže všetky potrebné nástroje a ingrediencie sú ľahko dostupné, pričom priestor zostáva organizovaný a štýlový. Priestranná, moderná kuchyňa a jedáleň sú prepojené s obývacou izbou s odsadenou dispozíciou. Izby sa otvárajú samostatne, dve sú spojené s terasou. Má dve kúpeľne: jedna so sprchovacím kútom + WC, druhá s vaňou + WC. V kúpeľniach je vstavaný nábytok na mieru a radiátory s nastaviteľnou teplotou vešiakov na uteráky. Vetranie je dokonalé. Kabáty a topánky môžete schovať do vstavanej skrine v predsieni. Na krytú terasu s rozlohou 11 m2 je možný prístup z troch izieb. Je to ideálne miesto na rannú kávu, pretože tu v ranných hodinách svieti slnko. Byt je chránený pred hmyzom a bezpečnosťou zabudovanou moskytiérou a elektrickou roletou, pripravený je aj alarm. Vďaka televíznemu káblu vychádzajúcemu zo steny a veľkému množstvu zásuviek sa nemusíte pozerať na káble a predlžovačky, ktoré sa vinú po podlahe. Podlahové kúrenie a podlahové chladenie v byte zaisťujú príjemnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach, ktorú zabezpečuje tepelné čerpadlo, ako aj prívod teplej vody. Poplatky za energie (chladenie-kúrenie, voda, elektrina) sa platia podľa spotreby. O okolí: Možnosti oddychu poskytuje oddychový park, cyklotrasa, detské ihrisko, vonkajší pohybový park, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a klzisko na neďalekom brehu Dunaja, ako aj pláž priamo na brehu Dunaja. Park Savoya (Auchan, DM, banky, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman atď.) a trhovisko Budafoki, pošta a vládny úrad sú vzdialené pár minút chôdze od bytového domu. V blízkosti je na výber niekoľko škôl a škôlok. Auto a verejná doprava sú tiež veľmi dobré! Verejná doprava je možná z neďalekých zastávok električiek 17, 47, 48, 56, autobusov 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 a železničnej stanice Budafoki. Diaľnice M0, M1, M7, na ktoré sa autom dostanete za pár minút, poskytujú rýchly výjazd z mesta, no do mesta sa dá dostať aj ľahko a pohodlne. Cena bytu: 121 800 000 HUF. Kúpna cena zahŕňa cenu vstavaného nábytku a strojov. K bytu je možné dokúpiť 3 m2 sklad a parkovacie státie vo dvore, možno kúpiť spolu alebo samostatne. Cena parkovacieho státia je 3 000 000 HUF, cena skladu 1 500 000 HUF. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1/1. Môžete sa opýtať na telefónnom čísle: +36703799163 Realitní makléri ma prosím nekontaktujte!

Originálny text

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!