Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text

Originálny text
FSZT-I KERTKAPCSOLATOS N+2,5 SZOBÁS LAKÁS

Madárhegy közvetlen szomszédságában négylakásos LIFTES társasház nettó 84,5 nm-es (br. 100,2 nm) földszinti, nagy teraszos (31 nm), amerikai konyhás nappali + 2 és fél szobás, 2 fürdőszobás, kertkapcsolatos lakása 180,4 M Ft-ért eladó.
A főként K-i tájolású belsőépítésszel egyeztetve megtervezett lakás belső falai jelenleg még igény szerint „mozgathatók”. Választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók.

KERT
A lakáshoz tartozik egy kb. 120 nm-es kert kizárólagos használata. Ez a kert a nappali és az egyik szoba előtti terasz folytatása, illetve elhúzódik még a lakás oldalában, a D-i tájolású szobák ablaka alatt is.
Térélmény, szabadság, zöld!

MŰSZAKI ALAPPARAMÉTEREK
Porotherm tégla
15 cm szigetelés
hőszivattyú, helyiségenkénti termosztáttal
mennyezet hűtés-fűtés
padlófűtés
3 rétegű, antracit színű (emelő-toló) nyílászárók
redőnyelőkészítés
lift
riasztó

PARKOLÁS, TÁROLÓ
Az épület alatti mélygarázsban 1 db, elektromos töltési lehetőséget kínáló parkolóhely megvásárlása kötelező (ára 10 M Ft), így a teljes vételár 190,4 M Ft.
További helyek a mélygarázsban, illetve fedett felszíni parkolóban, továbbá tároló vásárlása opcionális. Felszíni beálló: 5 M Ft, tároló: 3 M Ft. Igény esetén ezek árával az ingatlan vételárán felül kell számolni.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló (oktatási, egészségügyi) intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Budapest városközpont autóval 15 perc.
A néhány percre lévő buszmegállóban egy halom buszjárat érhető el, röpítenek a 4-es metró, a Kelenföldi Pu., a Móricz Zs. körtér, a BAH csomópont, a Déli Pu. felé
Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, Praktiker – csak néhányat említve.
Balaton autóval 1 órára.

A liftes épület a kornak megfelelő műszaki tartalommal bír (hőszigetelés, hőszivattyú), külön kiemelve a zárt teremgarázst, a felszíni beállót, az elektromos autótöltőt, és a tárolókat.
A fizetési ütemezés rugalmas, az egyedi igények figyelembevételével, megbeszélés alapján történik.
Átadás: 2025 III.-IV. negyedév

További, szabad lakások a projektben:
2-es lakás: fszt./1.em. (ez ketté bontható, kétgenerációs is lehet) 157 nm + összesen 53 nm terasz + (br. 184 nm) + KERT – 2N+4+2 fürdő – 329.9 M Ft
3-as lakás: 1. em. 84 nm + 30 nm terasz (br. 97 nm) – N+2,5+2 fürdő – 178,2 M Ft
4-es lakás: belső kétszintes penthouse, hatalmas zöldtetővel 144 nm + 86 nm terasz (br. 177 nm) + 96 nm zöldtető – N+4+2 fürdőszoba – 326,8 M Ft

Bővebb információért várom hívását.