Originálny text
***MODERNIZÁLT, 110 nm-es, JELENLEG IS 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT MŰKÖDŐ, klímás polgári lakás eladó Ligetvárosban!***Eladó a VII. kerület legkedveltebb részén, Ligetvárosban, a Murányi utcában egy 2. emeleti, 110 nm-es, egyedi gázcirkó fűtésű, modernizált polgári lakás.Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy fizikailag és funkcionálisan is két teljesen különálló lakóegységből áll. A lakás nemrégiben műszaki korszerűsítésen esett át, így a klasszikus polgári terek találkoznak a mai kor modern kényelmével!Kiemelt extra felszereltség (Értéknövelő beruházások):Új, modern műanyag nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelés, alacsonyabb fűtési számlák.Elektromos redőnyök: Kényelmes, gombnyomással vezérelhető árnyékolás és extra biztonság.Hűtő-fűtő klíma: A nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet, emellett alternatív fűtési opciót biztosít.A lakások részletes, pontos elosztása:1. LAKÁS:Egy rendkívül élhető, tágas és napfényes otthon:28 nm-es, hatalmas ablakos, világos nappali8 nm-es kényelmes hálószobaHangulatos, ablakos étkezőkonyhaKifejezetten tágas fürdőszobaKülön helyiségben lévő WC2. LAKÁSEz a lakrész fantasztikus adottságokkal bír, a nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül praktikus:18 nm-es, galériázott szoba (a galéria értékes extra életteret biztosít)2 külön nyíló félszoba (ideális hálónak, gardróbnak vagy dolgozószobának)Kádas fürdőszoba valamint külön toalett.Legfontosabb műszaki és épületi paraméterek:Összalapterület: 110 nm (a galéria ezen felüli extra terület)Emelet: 2. emelet (tiszta, rendezett téglaépületben, alacsony fenntartási költséggel)Fűtés: Gazdaságos, egyedileg szabályozható gázcirkó fűtés az új ablakoknak köszönhetően minimális hőveszteséggel.Kilátás: Világos, csendesebb belső utcára (Peterdy utca) néző ablakok.Miért kiemelkedő befektetés?Dupla bérleti díj, azonnali profit: A két teljesen felszerelt, különálló lakás miatt két külön bérlőnek is kiadható. A klíma és a modern ablakok miatt prémium áron értékesíthető a bérleti piacon.Egyetemek közelsége: Az Állatorvostudományi Egyetem és több neves felsőoktatási intézmény csupán pár perc séta, ami garantálja a fizetőképes (akár külföldi) diák-bérlői kört.Értékállóság: A Városliget közvetlen közelsége miatt a környék ingatlanai hosszú távon is az ingatlanpiac élvonalába tartoznak.Épület1896/1897-ben Baumgarten Sándor neves építész tervezte, eklektikus stílusban. Baumgarten a korszak elismert alkotója volt, akinek a nevéhez számos budapesti iskola és középület köthető (pl. a Vakok Állami Intézete)Lokáció és infrastruktúraA lakás elhelyezkedése tökéletes: a megújult Városliget is karnyújtásnyira van. A Ligetben futópályák, sportpályák, múzeumok és számtalan zöldövezeti kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat. A közlekedés kiváló (trolik, buszok, kisföldalatti sétatávolságra), a közelben pedig boltok, piac, hangulatos kávézók és éttermek találhatók.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető!
Referencia szám: LK089606
2. poschodie
Tehla
S cirkulačným okruhom
Dobrý
Nie je zadaný
Starší ako 50 rokov
110 Štvorcový meter
Nie je zadaný
Nie je zadaný
Nie je zadaný
Nie je zadaný
Vyhľadávajte jednoducho dom, byt, kanceláriu, garáž a pozemok alebo akúkoľvek nehnuteľnosť v našej databáze!
Nehnutelnost.hu člen Real Estate Group.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, - Nehnutelnost.hu © 2026 Všetky práva vyhradené
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano