Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
Na predaj je 1-izbový byt vo veľmi dobrom stave na prízemí, pár minút chôdze od železničnej stanice Keleti. Nehnuteľnosť sa nachádza v úhľadnom, tichom, trojposchodovom tehlovom bytovom dome s kultivovanou bytovou komunitou a krásnym vnútorným dvorom. Byt má výhľad do vnútorného dvora, takže napriek svojej mestskej polohe je pokojný a tichý. Vďaka výške stropu 3,5 metra má izba galériu, kde je vytvorená približne 1,5 metra vysoká ležiaca galéria s pohodlným schodiskom. Izbu je možné dobre zariadiť, jej dve okná majú výhľad do dvora, byt má praktické dispozičné riešenie. Kuchyňa sa nachádza v samostatnej miestnosti, dobre vybavená, kuchynský nábytok je vo výbornom stave. V kúpeľni je nainštalovaná vaňa, teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. Kúrenie je zabezpečené plynovým konvektorom. Technický stav bytu je vynikajúci: elektrická sieť bola zmodernizovaná, krytiny boli vymenené, okná a dvere sú kvalitné, izolované drevené okná. Zariadenie bytu je súčasťou kúpnej ceny. Náklady na údržbu nehnuteľnosti sú nízke, všetka spotreba sa počíta na základe individuálnych meračov. TECHNICKÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 1 izba + samostatná kuchyňa Poschodie: prízemie Vnútorná výška: 3,5 m Galéria: cca 1,5 m vysoká galéria Výhľad: s výhľadom na vnútorný dvor, tiché Kúrenie: plynový konvektor Teplá voda: elektrický kotol Okná: izolované drevené okná Stav: veľmi dobrý stav Bežné náklady: 12 500 HUF/mesiac (vrátane príspevku na rozvoj) Paušálna sadzba za kúrenie: cca 6 000 HUF/mesiac OKOLIE A INFRAŠTRUKTÚRA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, všetky dôležité služby sú ľahko dostupné. Železničná stanica Keleti je vzdialená len pár minút chôdze, linky metra M2 a M4, ako aj niekoľko autobusových a električkových liniek v blízkosti (napr. 7, 8E, 110, 112, 133E). Városliget je vzdialený len kúsok pešo a ponúka množstvo športových a rekreačných možností. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Aréna Plaza. V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, trhovisko, reštaurácie a kaviarne. Univerzity a vzdelávacie inštitúcie sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, má jedného majiteľa a samostatné topografické číslo. Je ideálnou voľbou pre prvé bývanie, mladých ľudí, páry alebo ako investíciu, pretože sa dá vďaka svojej polohe a nízkym nákladom na údržbu ľahko prenajímať. Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode. Ak hľadáte byt v dobrom stave, tichý, vo výbornej lokalite v blízkosti železničnej stanice Keleti, tento stojí za to vidieť!

Originálny text
Eladó a Keleti pályaudvartól néhány perc sétára egy 1 szobás, nagyon jó állapotú, földszinti lakás.

Az ingatlan egy rendezett, csendes, három emeletes téglaépítésű társasházban található, amely kulturált lakóközösséggel és szép belső udvarral rendelkezik. A lakás belső udvarra néz, így a városi elhelyezkedés ellenére nyugodt és csendes.

A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a szoba galériázott, ahol egy kb. 1,5 méter magas fekvőgaléria került kialakításra, kényelmes lépcsővel. A szoba jól bútorozható, két ablaka az udvarra néz, a lakás praktikus elrendezésű.

A konyha külön helyiségben található, jól felszerelt, a konyhabútor kiváló állapotú. A fürdőszobában kád került beépítésre, a melegvizet villanybojler biztosítja. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik.

A lakás műszaki állapota kiváló: az elektromos hálózat korszerűsítve lett, a burkolatok cseréje megtörtént, a nyílászárók jó minőségű, hőszigetelt fa ablakok. A lakás bútorzata a vételár részét képezi.

Az ingatlan fenntartási költsége alacsony, minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.

MŰSZAKI ADATOK

Alapterület: 1 szoba + külön konyha
Emelet: földszint
Belmagasság: 3,5 m
Galéria: kb. 1,5 m magas fekvőgaléria
Kilátás: belső udvarra néző, csendes
Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler
Nyílászárók: hőszigetelt fa ablakok
Állapot: nagyon jó állapotú
Közös költség: 12.500 Ft/hó (fejlesztési hozzájárulással együtt)
Fűtésátalány: kb. 6.000 Ft/hó

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A lakás kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Keleti pályaudvar pár perc sétára
M2 és M4 metróvonalak, valamint több busz- és troli járat a közelben (pl. 7-es, 8E, 110, 112, 133E)
Városliget rövid sétával elérhető, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel
Aréna Pláza bevásárlóközpont a közelben
Élelmiszerboltok, gyógyszertárak, piac, éttermek, kávézók a környéken
Egyetemek és oktatási intézmények könnyen megközelíthetők

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, önálló helyrajzi számmal rendelkezik.

Ideális választás első lakásnak, fiataloknak, pároknak, illetve befektetésnek is, hiszen elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően könnyen kiadható.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Ha egy jó állapotú, csendes, kiváló lokációjú lakást keres a Keleti pályaudvar közelében, ezt érdemes megnéznie!