Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
Ponúkame na predaj výnimočne situovaný, novostavba dizajnového bytu v jednej z najvyhľadávanejších častí centra Budapešti, hneď vedľa synagógy na ulici Dohány, len 200 metrov od námestia Deák Ferenc a vyhliadkového vozidla Budapest Eye. Nehnuteľnosť sa nachádza v turistickom a dopravnom centre mesta, takže všetky dôležité služby, atrakcie a dopravné uzly sú v dosahu niekoľkých minút chôdze. Byt sa nachádza na druhom poschodí dobre udržiavaného bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu 18 m², ktorú dopĺňa galéria s rozlohou 8 m² a výškou 170 cm, čím poskytuje praktický a dobre využitý obytný priestor. Vďaka výhľadu do ulice je byt svetlý, orientovaný na sever a vybavený plastovými oknami a dverami. Nehnuteľnosť v súčasnosti prechádza kvalitnou, komplexnou estetickou a technickou rekonštrukciou, počas ktorej získa moderný, sofistikovaný dizajn. Byt je vybavený klimatizáciou a kúrením a predpokladaný termín odovzdania je február 2026. Developer poskytuje na stavbu 1-ročnú záruku. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: Výnimočná poloha v centre mesta vedľa synagógy 200 metrov od Námestia Ferenca Deáka a vyhliadkového vozidla Budapest Eye Úžitková plocha 18 m² + 8 m² galéria (170 cm) Svetlý byt s výhľadom na ulicu 2. poschodie bytového domu s výťahom Chladenie a kúrenie klimatizácia Plastové okná a dvere Prémiová kvalita, kompletná rekonštrukcia 1-ročná záruka od zhotoviteľa Právne a technické zázemie: Nehnuteľnosť bude postavená s právne podpísaným rozdelením užívania a má nezávislé merače. Je možné ju financovať dodatočným zabezpečením, ale nespĺňa podmienky programu Otthon Start (3% úver). Okolie a lokalita Námestie Ferenca Deáka je jedným z najdôležitejších dopravných a turistických uzlov v Budapešti, kde sa stretávajú tri linky metra (M1, M2, M3). V oblasti sa nachádza nespočetné množstvo reštaurácií, kaviarní, zábavných podnikov, obchodov a najobľúbenejších atrakcií Budapešti. Synagóga, Gozsdu Udvar, Váci ulica, Alžbetino námestie a vyhliadkové koleso Budapest Eye sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna na bývanie aj na investíciu. Je to obzvlášť dobrá voľba z investičného hľadiska, pretože jej poloha ponúka aj vynikajúcu príležitosť na dlhodobý prenájom. Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode. Ak hľadáte moderne zariadený byt v centre Budapešti na prémiovej lokalite, určite stojí za to si ho pozrieť.

Originálny text
Egy kivételes elhelyezkedésű, frissen kialakítás alatt álló designlakást kínálunk megvételre Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, közvetlenül a Dohány utcai Zsinagóga mellett, mindössze 200 méterre a Deák Ferenc tértől és a Budapest Eye-tól. Az ingatlan a város turisztikai és közlekedési központjában helyezkedik el, így minden fontos szolgáltatás, látványosság és közlekedési csomópont néhány perc sétával elérhető.

A lakás egy szépen karbantartott, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan 18 m² alapterületű, amelyet egy 8 m²-es, 170 cm belmagasságú galéria egészít ki, így praktikus és jól kihasználható életteret biztosít. Az utcai nézetnek köszönhetően a lakás világos, észak tájolású, műanyag nyílászárókkal felszerelt.

Az ingatlan jelenleg prémium minőségű, teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esik át, amely során modern, igényes kialakítást kap. A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, az átadás várható időpontja 2026 február. A kivitelezésre a fejlesztő 1 év garanciát biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Kivételes belvárosi elhelyezkedés a Zsinagóga mellett

200 méterre a Deák Ferenc tértől és a Budapest Eye-tól

18 m² alapterület + 8 m² galéria (170 cm)

Utcai nézetű, világos lakás

Liftes társasház 2. emeletén

Hűtő-fűtő klíma

Műanyag nyílászárók

Prémium minőségű, teljes körű felújítás

1 év kivitelezői garancia

Jogi és műszaki háttér:

Az ingatlan ügyvédileg ellenjegyzett használati megosztással kerül kialakításra, önálló mérőórákkal rendelkezik. Pótfedezettel hitelezhető, azonban az Otthon Start program (3%-os hitel) feltételeinek nem felel meg.


Környék és elhelyezkedés

A Deák Ferenc tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési és turisztikai csomópontja, ahol három metróvonal (M1, M2, M3) találkozik. A környéken számtalan étterem, kávézó, szórakozóhely, üzlet, valamint Budapest legnépszerűbb látványosságai találhatók.

A Zsinagóga, a Gozsdu Udvar, a Váci utca, az Erzsébet tér és a Budapest Eye mind néhány perc sétára elérhetők, ami rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.

Befektetési szempontból különösen kedvező választás, hiszen az elhelyezkedés miatt hosszú távú kiadásra is kiváló lehetőséget kínál.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Ha egy prémium elhelyezkedésű, modern kialakítású belvárosi lakást keres Budapest szívében, ezt mindenképpen érdemes megnézni.