Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
NA PREDAJ kancelária, sklad, showroom, spoločenský priestor, posilňovňa, štúdio VÝPREDAJ NA ČIERNY PIATOK 14. – 28. novembra: výmena priestorov č. 9 a 6 v pôvodnej cene! Viacúčelový (obchodný) priestor na predaj v 7. obvode vedľa nákupného centra Garay Square. Tento suterén s vchodom z ulice, chránený dvojitými dverami, je možné využiť ako kanceláriu, sklad, showroom, spoločenský priestor, posilňovňu. Je presvetlený prirodzeným svetlom, ale okná a dvere je možné v prípade potreby zakryť. Väčšie okná (3) smerujú do ulice a menšie (2) do dvora, takže je možné vetranie zabezpečiť v chladnom aj teplom období. Miestnosti sú podľa štandardov suterénu suché – aj v daždivom počasí – a vlhkosť stien sa líši. K dispozícii je 1 väčší (cca 51 m2) a 3 menšie (cca 10 m2, cca 24 m2, 8 m2 úplne vo vnútri) priestory. Podlaha všetkých miestností je dlažba. Okrem toho sa v celom objekte nachádzajú sociálne zariadenia (WC a sprchovací kút), minikuchynka (umývadlo a elektrická varná doska). Strop je klenutý, výška stropu po stropné svetlo je viac ako 230 cm a 20-30 cm od steny je stále približne 180 cm. Má vlastný elektromer a pomocný vodomer, plyn nie je nainštalovaný. Vďaka svojej polohe (suterén) a hrubým stenám si miestnosti vyžadujú takmer iba teplotne riadené vykurovanie: teplotu je možné spríjemniť s menšou investíciou do energie, čo sa dá ľahko vyriešiť dorobením súčasného systému a/alebo inštaláciou klimatizačného systému na chladenie a vykurovanie. Okrem ekonomickej prevádzky a nízkych nákladov je vďaka svojej polohe v centre mesta ľahko dostupná verejnou dopravou zo všetkých smerov: zastávka autobusov 5, 7, 30A je vzdialená 3 bloky, trolejbusy 74, 79 sú tiež vzdialené 3 bloky a železničná stanica Keleti (metro 2, železničná stanica) je vzdialená 1 autobusovú zastávku. Čo sa týka automobilovej dopravy: zvyčajne je pred domom alebo blízko vchodu bezplatné parkovanie každý deň v týždni, kedykoľvek. Napríklad pre cesty z Budapešti je výjazd z diaľnice M3 alebo dokonca z diaľnice M0 dosiahnuteľný za pár minút, alebo aj pre cesty do centra mesta alebo do Budína je to odtiaľto dosiahnuteľné za krátky čas.

Originálny text
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.