Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
Na predaj v srdci 7. obvodu, pár krokov od bulváru Erzsébet, kompletne zrekonštruovaný byt s rozlohou 42 m² na 2. poschodí s balkónom. Nehnuteľnosť má rozlohu 42 m² + 6,3 m² galérie a 1,6 m² balkóna. Vnútorná výška bytu je 3,74 m. Rekonštrukcia bola dokončená v októbri 2025 a zahŕňa: - kované železné mreže, bezpečnostné vstupné dvere s vylamovacími a vŕtacími zámkami. - výstavba novej elektrickej siete, výmena káblov s ampérovým rozšírením s 3 okruhmi (25A H tarifa + denná elektrina 25A+16A+16A) - inštalácia 2 nových klimatizácií na chladenie a vykurovanie - návrh klimatizovaného kúrenia s H tarifou, vďaka ktorému je elektrina poskytovaná za polovičnú cenu, čím sme vytvorili najekonomickejšie kúrenie - vstavané, v stene skryté LED zdroje, nastaviteľné stropné náladové svetlo - pôvodné drevené dvere a okná boli zrekonštruované, zasklenie vonkajších okien bolo vykonané hrubým sklom, ktoré poskytuje lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, okná majú okenice. - byt je laminátový s kvalitnou vodeodolnou krytinou, v kúpeľni boli nainštalované dlažby SPC - bol nainštalovaný nový kuchynský nábytok, nové kuchynské spotrebiče a nové batérie - vodovodná sieť bola vymenená pred niekoľkými rokmi - elektrický bojler zabezpečuje teplú vodu v kúpeľni Byt je uprataný, s výťahom. Bežné náklady sú 17 200 HUF, ktoré zahŕňajú neobmedzenú spotrebu vody. Verejná doprava v oblasti je vynikajúca, električky 4-6 a trolejbusy sú len pár krokov odtiaľto. Parkovanie je vo verejných priestoroch. V oblasti sa nachádza veľa reštaurácií, kaviarní a zábavných podnikov. Cena je orientačná! Telefónne číslo: +36308247973

Originálny text
Eladó a VII. kerület szívében, az Erzsébet körúttól pár lépésre, teljes körűen felújított 42 nm-es II. emeleti, erkélyes lakás. 

Az ingatlan 42 nm + 6,3 nm állógaléria és 1,6 nm erkély. Belmagassága 3,74 m.

A felújítás 2025 októberben fejeződött be, ami a következőket foglalja magában:

- kovácsoltvas rács, biztonsági bejárati ajtó törés és fúrás álló zárakkal. 
- új villanyhálózat kiépítése, vezetékek cseréje amper bővítéssel 3 áramkörrel (25A H tarifa + Nappali áram 25A+16A+16A)
- 2 db új hűtő- fűtő klíma beszerelése
- klímás fűtés kialakítása H-tarifával, melynek köszönhetően az áram féláron biztosított, ezzel a leggazdaságosabb fűtést hoztuk létre
- beépitett, falba rejtett LED tápok, állítható mennyezeti hangulatfény
- az eredeti fa nyílászárók felújításra kerültek, a külső ablakok üvegezése vastag üveggel történt, ami jobb hő és hangszigetelést biztosít, az ablakok redőnyösek.
- minőségi vízálló burkolatokkal laminált a lakás, a fürdőszobában Spc lapok kerültek felhelyezésre
- új konyhabútor, új konyhagépek kerültek beépítésre, valamint új csaptelepeket helyeztünk fel
- a vízhálózat cseréje néhány évvel ezelőtt történt 
- a fürdőszobában villanybojler szolgáltatja a meleg vizet

A társasház rendezett, liftes.
A közös költség 17.200 Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.

A környék tömegközlekedése kiváló, pár lépésre a 4-6 villamos, troli. A parkolás közterületen.
 
A környéken számos étterem, kávézó és szórakozóhely található.
Az ár irányár!
Telefonszám: +36308247973