Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text

Originálny text
Különleges, tágas otthon a Diplomatanegyed szívében, a Városliget szomszédságában!

Megvételre kínálunk a Benczúr utcában egy 95 nm-es, igényesen felújított, csendes, belső udvarra néző lakást, három különnyíló szobával.

A társasház belső udvarából, külön bejáraton keresztül megközelíthető lakás előtt egy növényekkel körülölelt, hangulatos tér fogad asztallal és székekkel. A meghitt udvari zug szinte egy apró, rejtett kert hangulatát idézi, ahol jólesik meginni a reggeli kávét vagy egy hosszú nap végén megpihenni.

A tulajdoni lapon földszintként nyilvántartott lakásba a bejárati szinttől hat lépcsőfokon lefelé jutunk be, így tényleges kialakítása félszuterén jellegű. A két nagyobb szoba a belső udvarra néző ablakokkal rendelkezik, míg a nappaliba az üvegezett bejárati ajtón keresztül jut természetes fény.

A lakás központi helyisége a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amely valódi közösségi térként szolgálhat egy nagyobb család számára is. A kényelmes méretű helyiségben a közös étkezések, a családi beszélgetések és a baráti összejövetelek egyaránt megtalálhatják a helyüket. A nagyméretű konyhasziget körül akár az egész család összegyűlhet, miközben a nappali pihenésre és együtt töltött estékre is kellemes teret kínál.

Az igényes konyhabútor, a meleg tónusú fa munkalapok és a hangulatos világítás barátságos összhatást teremtenek. A konyha beépített Electrolux gépekkel, 80 cm széles indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel és külső kivezetésű páraelszívóval felszerelt. A nagyméretű konyhasziget nemcsak praktikus munkafelület, hanem a lakás egyik legmeghatározóbb, látványos eleme is.

A nappaliból 4 különnyíló helyiség közelíthető meg. A 16 és 13 nm-es, udvari ablakokkal rendelkező hálószobák nyugodt pihenésre kínálnak lehetőséget. A harmadik, 11 nm-es szoba ablak nélküli, gardróbszobaként, tárolóként vagy mesterséges megvilágítással kialakított dolgozóhelyiségként, de akár hálószobaként is hasznosítható. Mérete lehetővé teszi egy jól átgondolt, külön gardrób kialakítását, amely jelentősen megkönnyítheti a rendszerezést, és felszabadíthatja a hálószobák életterét.

Az otthon egyik legkülönlegesebb része a nagyméretű, íves falú fürdőszoba, amely hangulatában egy privát wellness élményét idézi. A látványos, szabadon álló kádban egy hosszú nap végén igazán jóleshet elmerülni egy forró fürdőben, kiszakadva a mindennapok rohanásából. A külön kialakított, épített zuhanyzó a reggeli készülődést teszi kényelmessé, míg a tágas tér és a gondosan megválasztott burkolatok az otthoni feltöltődés hangulatát erősítik. A fürdőszobában mosdó, WC és bidé is helyet kapott, emellett egy további, különálló WC is rendelkezésre áll.

Műszaki jellemzők:

Az ingatlan átfogó felújításon esett át, amelynek során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a korszerű, hosszú távon is kényelmes használatot biztosító műszaki megoldásokra is figyelmet fordítottak.

A falak Oxydtron vízzáró technológiával készített szigetelést kaptak, megújultak a nyílászárók, a fűtési rendszer és az elektromos hálózat. A hőszigetelt műanyag ablakok mellett egyedi, hőszigetelt fa bejárati ajtó és fa beltéri ajtók kerültek beépítésre.

Különösen értékes műszaki megoldás a Hoval HomeVent hővisszanyerős lakásszellőztető rendszer, amely folyamatos, szabályozott légcserét biztosít. A rendszer a használt, párás beltéri levegőt elvezeti, miközben kívülről szűrt, friss levegőt juttat a lakásba. A hővisszanyerés révén csökkenti a szellőztetéssel járó hőveszteséget, a szűrők pedig segítenek visszatartani a kívülről érkező por és pollen egy részét. A folyamatos légcsere hozzájárulhat a kellemesebb belső levegőminőséghez és a felesleges pára eltávolításához, ami egy félszuterén jellegű ingatlannál különösen fontos előny.
A fűtésről és a használati meleg vízről Viessmann gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A melegvíz-ellátás alternatív megoldásaként villanybojler is rendelkezésre áll. A megújult elektromos hálózat korszerű biztosítéktáblával és életvédelmi FI-relével felszerelt.

A havi közös költség 28 500 Ft, amely többek között a társasház biztosítását, a szemétszállítást, a közös területek takarítását és a felújítási alapot tartalmazza. A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.

Környék és infrastruktúra:

A Benczúr utca és a Diplomatanegyed Budapest egyik legpatinásabb, legkülönlegesebb hangulatú városrésze, ahol a történelmi építészet, a kulturális értékek és a természet közelsége egyszerre teszik vonzóvá a mindennapokat.

A környék meghatározó értéke a Városliget, amely néhány percnyi sétával elérhető, és egész évben változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Futópálya, kültéri kondipark várja a mozgás szerelmeseit.

A közelben található a Hősök tere, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum és a Néprajzi Múzeum, valamint a Városligeti-tó és a műjégpálya. A kulturális és szabadidős lehetőségek mellett a környék mindennapi infrastruktúrája is kiváló, üzletek, éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások könnyen elérhetők.

A Benczúr utca egyik legnagyobb vonzereje, hogy a főváros központi elhelyezkedésének minden előnyét élvezhetjük, miközben a környék elegáns, zöldterületekkel gazdagított lakókörnyezetet kínál.

Közlekedés:

A közlekedés kiváló, a belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben található az Andrássy út, valamint az M1-es metró Hősök tere és Bajza utca megállója, amely közvetlen kapcsolatot biztosít többek között az Oktogon, a Deák Ferenc tér és a Vörösmarty tér irányába.

A környék kerékpárral is jól bejárható, az Andrássy út és a Városliget pedig további lehetőségeket kínál a mindennapi közlekedéshez és a szabadidő aktív eltöltéséhez.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik a belváros egyik legértékesebb lokációjában keresnek tágas, jól felszerelt, csendes otthont, és fontos számukra a nyugodt udvari elhelyezkedés, a praktikus térkihasználás és a Városliget közelsége.

A lakás elhelyezkedése és kialakítása miatt nemcsak otthonként, hanem üzleti célú hasznosításra is figyelemre méltó lehetőséget kínál. A Diplomatanegyed presztízse, a külön bejárat, a tágas központi tér és az elkülöníthető helyiségek különösen vonzóvá tehetik ügyvédi vagy tanácsadó iroda, illetve kisebb, meghitt hangulatú jóga- vagy pilatesstúdió kialakításához. A korszerű szellőztetőrendszer és a jól felszerelt vizes helyiségek további előnyt jelenthetnek a különböző szolgáltatótevékenységek számára is.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Jöjjön el, ismerje meg személyesen az ingatlant, fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket, és amennyiben elnyeri tetszését, tegyen ajánlatot!

Finanszírozás:

Az ingatlan banki hitel igénybevételével is megvásárolható, a finanszírozás a banki hitelbírálat függvénye.
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.