Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text
Investícia, ktorá zaručuje stabilný výnos vo frekventovanej časti 6. obvodu! V 6. obvode Budapešti, na ulici Weiner Leó, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s rozlohou 38 m², na 1. poschodí, orientovanú do dvora, s výbornou polohou, ktorá bola špeciálne navrhnutá na prenájom ako dva nezávislé garsónky so samostatnými vchodmi (18 m² a 20 m²). Nehnuteľnosť prešla v roku 2018 kompletnou technickou a estetickou rekonštrukciou, v súčasnosti je v dobrom stave a je k dispozícii na okamžitý prenájom. Oba byty majú klimatizáciu Gree Amber 3,5 kW a online ovládané nórske panelové kúrenie. Elektrická sieť je vybavená dennými, nočnými a H-tarifnými meračmi, nie je tam plyn, čo znamená predvídateľné náklady na energie v dlhodobom horizonte. Okná a dvere sú trojvrstvové plastové okná. Lokalita je z investičného hľadiska vynikajúca: železničná stanica Nyugati je vzdialená len pár minút chôdze s vynikajúcim spojením verejnou dopravou (metro M3, električky 4–6, početné autobusové a trolejbusové linky). Oblasť ponúka kompletnú škálu mestskej infraštruktúry: nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, univerzity, kancelárske budovy, lekárne, banky, služby – čo zabezpečuje neustály dopyt nájomcov, najmä medzi mladými ľuďmi a zahraničnými študentmi. Byt v súčasnosti prechádza rekonštrukciou: zmluva na kompletnú rekonštrukciu domu súvisiaca s predajom podkrovia bola podpísaná v júni, investor v súčasnosti rokuje s miestnou samosprávou a výstavba by sa mala začať na jar, čo so sebou nesie značný potenciál rastu hodnoty. Perspektívy výnosu: v prípade dlhodobého prenájmu je možné dosiahnuť realistický mesačný príjem 2 × 200 000 HUF, v prípade zahraničných nájomcov je možný vyšší výnos. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením a zariadením, takže je možné ju ihneď užívať, je to pripravená investícia bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Príďte sa pozrieť a dajte ponuku! ID:391389

Originálny text
Stabil hozamot biztosító befektetés VI. kerület frekventált részén!

Budapest VI. kerületében, a Weiner Leó utcában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 38 m²-es, 1. emeleti, udvari fekvésű ingatlant, amelyet kifejezetten bérbeadási célra alakítottak ki két önálló, külön bejáratú stúdiólakássá (18 m² és 20 m²).

Az ingatlan 2018-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, jelenleg is jó állapotú, azonnal kiadható.
Mindkét lakás Gree Amber 3,5 kW klímával és online vezérelhető norvég panel fűtéssel rendelkezik.
Az elektromos hálózat nappali, éjszakai és H-tarifás mérőkkel kiépített, gáz nincs, ami hosszú távon kiszámítható rezsit jelent. A nyílászárók háromrétegű műanyag ablakok.

A lokáció befektetési szempontból kiemelkedő:
pár perc sétára található a Nyugati pályaudvar, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal ( M3 metró, 4–6-os villamos, számos busz- és trolijárat). A környéken teljes körű városi infrastruktúra érhető el: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemek, irodaházak, gyógyszertár, bankok, szolgáltatások — ami folyamatos bérlői keresletet biztosít, különösen fiatalok és külföldi diákok körében.

A társasház jelenleg felújítás előtt áll:
a tetőtér-értékesítéshez kapcsolódó teljes körű házfelújításra vonatkozó szerződés júniusban aláírásra került, a beruházó jelenleg az önkormányzattal egyeztet, a kivitelezés várhatóan tavasszal megkezdődik, ami jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.

Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel együtt eladó, így azonnal hasznosítható, kész befektetés, külön ráfordítás nélkül.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!
ID:391389