Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text
3-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM, S PARKOVACÍM MIESTOM, PÁR MINÚT OD OPERNEJ PROMENÁDY! V VI. obvode, Vnútorný Terézváros, pár minút chôdze od Opery, na 1. poschodí bytového domu s výťahom postaveného v 80. rokoch 20. storočia, sa predáva 70 m2, 3-izbový byt s veľkým balkónom, plynovým ústredným kúrením, v dobrom stave, vynikajúcim svetlom a parkovacím miestom. Nehnuteľnosť má 3 samostatné izby, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu + WC a chodbu. Dispozícia je vynikajúca, izby majú samostatné vchody, priestranný 6 m2 balkón sa otvára z najväčšej izby s výhľadom na ulicu. V porovnaní s veľkosťou bytu má obzvlášť priestrannú kúpeľňu, vďaka ktorej bola nainštalovaná aj veľká rohová vaňa. Svetlo je vynikajúce, obývacia izba s výhľadom na ulicu je popoludní slnečná, zatiaľ čo spálne s výhľadom na vnútorný, zalesnený dvor sú slnečné ráno. Byt je v dobrom stave a predtým prešiel technickou a estetickou rekonštrukciou. Plynový kotol bol nedávno vymenený, teraz je v novom stave a slúži aj na vykurovanie a ohrev teplej vody. Kuchyňa je vybavená vstavaným, mechanizovaným nábytkom. Klimatizácia zabezpečuje optimálnu teplotu v horúcich letných dňoch. Vďaka svojmu usporiadaniu a polohe je byt ideálny na využitie ako bývanie, na prenájom alebo dokonca ako kancelária. Byt je čistý, uprataný, s výbornou bytovou komunitou. Budova bola postavená v 80. rokoch 20. storočia, je to malá bytová komunita so 14 bytmi. Väčšina poschodí, ako aj prvé poschodie, kde sa byt nachádza, má iba 3 byty. K pohodlnému a bezbariérovému presúvaniu medzi poschodiami prispieva aj výťah. Budova má uzavretý, zalesnený, útulný vnútorný dvor. Na dvore, takmer jedinečnom v tejto oblasti, má byt aj parkovacie miesto, pričom pre každý byt je zabezpečené jedno auto. Parkovacie miesto sa ľahko parkuje a je zatienené vďaka veľkému stromu uprostred dvora.

Originálny text
3 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS, PARKOLÓHELLYEL, AZ OPERÁTÓL PÁR PERC SÉTÁNYIRA!

VI. kerület, Belső Terézvárosban, az Operától pár perc sétányira, az 1980-as években épült, liftes társasház 1. emeletén eladó egy 70m2-es, 3 szobás, nagy erkélyes, gázcirkó fűtéses, jó állapotú, remek fényviszonyú lakás, gépkocsibeállóval.

Az ingatlanban 3 különnyíló szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. Elrendezése kitűnő, a szobák mind külön bejáratúak, a tágas, 6m2-es erkély a legnagyobb szobából nyílik, utcai nézetű. A lakás méretéhez képest kifejezetten tágas fürdőszobával rendelkezik, melynek köszönhetően nagy méretű sarokkád is beszerelésre került.

Fényviszonya kiváló, az utcára néző nappaliszoba a délutáni, míg a belső, fásított udvarra néző hálószobák a délelőtti órákban napfényesek.

A lakás jó állapotnak örvend, korábban műszaki és esztétikai felújítás is történt. Legutóbb a gázcirkót cserélték, mely most újszerű állapotú, a fűtésért és a melegvízellátásért is felel. A konyha beépített, gépesített bútorral felszerelt. A meleg nyári napokon klímaberendezés gondoskodik az optimális hőmérsékletről.

Elrendezése, elhelyezkedése okán a lakás othhonként, bérbeadásra, de akár irodaként való hasznosításra is ideális.

A társasház tiszta, rendezett, remek lakóközösséggel. Az épület az 1980-as években épült, kis lakóközösségű, mindössze 14 lakásos. A legtöbb szinten, mint ahogy a lakást befogadó első emeleten is, mindössze 3 lakás került kialakításra. A szintek közötti kényelmes, akadálymentes közlekedést hívólift is segíti.

Az épület zárt, fásított, hangulatos belső udvarral rendelkezik. Az udvarban, a környéken szinte egyedülálló módon, a lakáshoz gépkocsibeállóhely is tartozik, minden lakás számára 1 autónak biztosított a beállás. A parkolóhely jól parkolható, az udvar közepén álló terebélyes fának köszönhetően árnyékos is.